ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ЗАНЯТЫЙ ГАРАЖАМИ ЧЛЕНОВ ГСК,
ПРЕДОСТАВЛЕН В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ - ГСК, КОТОРОЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПЛАТЕЛЬЩИКОМ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА. ВОЗМОЖНО ЛИ УМЕНЬШЕНИЕ НАЛОГОВОЙ
БАЗЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ НА СУММУ В РАЗМЕРЕ 10 000
РУБ., УСТАНОВЛЕННУЮ П. 5 СТ. 391 НК РФ ДЛЯ
ОПРЕДЕЛЕННЫХ КАТЕГОРИЙ ФИЗЛИЦ (ЧЛЕНОВ ГСК)
НА ФЕДЕРАЛЬНОМ УРОВНЕ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
27 марта 2007 г.
N 03-05-07-02/29
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации
использование земли в Российской Федерации является платным. Формами
платы за использование земли являются земельный налог и арендная
плата.
В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются
организации и физические лица, обладающие земельными участками на
праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или
праве пожизненного наследуемого владения.
На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской
Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые
вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение
подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре
органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на
недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, основанием для взимания земельного налога является
правоустанавливающий документ на земельный участок.
Пунктом 5 ст. 391 Кодекса определены категории налогоплательщиков
- физических лиц, для которых на федеральном уровне предусмотрено
уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму в размере 10
000 руб. в отношении земельных участков, находящихся в их
собственности, в постоянном (бессрочном) пользовании. При этом
уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму производится
на основании документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой
базы, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту
нахождения земельного участка. Порядок и сроки представления
налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение
налоговой базы, устанавливаются нормативными правовыми актами
представительных органов муниципальных образований (п. 6 ст. 391
Кодекса).
Как следует из письма, земельный участок, занятый гаражами членов
кооператива, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование
юридическому лицу - ГСК, которое и является в соответствии со ст. 388
Кодекса плательщиком земельного налога.
Учитывая, что уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом
сумму в размере 10 000 руб. на федеральном уровне предусмотрено лишь
для физических лиц, оснований для применения положений п. 5 ст. 391
Кодекса в отношении ГСК не имеется.
Вместе с тем сообщаем, что согласно п. 2 ст. 387 Кодекса при
установлении земельного налога нормативными правовыми актами
представительных органов муниципальных образований могут
устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения,
включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных
категорий налогоплательщиков.
Учитывая изложенное, по вопросу предоставления гаражным
кооперативам льготы по уплате земельного налога следует обращаться в
представительный орган муниципального образования по месту нахождения
земельного участка.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
27 марта 2007 г.
N 03-05-07-02/29 |