О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ МАЛОГО БИЗНЕСА ПО АДРЕСУ:
3 МКР.ЮЖНОГО БУТОВА, ПЕРЕСЕЧЕНИЕ УЛ.СКОБЕЛЕВСКОЙ С
УЛ.ВЕНЕВСКОЙ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
29 декабря 2005 г.
N 2689-РП
(ПРМ)
С целью создания условий для строительства и приобретения в
собственность субъектами малого предпринимательства города Москвы
нежилых помещений, необходимых им для осуществления коммерческой
деятельности, направленной на увеличение объемов производства
продукции и оказываемых услуг, в соответствии с постановлениями
Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 78-ПП "О Городской
целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства
нежилыми помещениями на 2004-2010 годы" (в редакции постановления
Правительства Москвы от 13 сентября 2005 г. N 702-ПП) и от 24 мая 2005
г. N 347-ПП "О поддержке и развитии малого предпринимательства в
Юго-Западном административном округе города Москвы":
1. Принять предложение Департамента поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы, префектуры Юго-Западного
административного округа города Москвы и Общественно-экспертного
совета по малому предпринимательству при Мэре и Правительстве Москвы о
строительстве многофункционального делового центра (далее - Центр) по
адресу: 3 мкр.Южного Бутова, пересечение ул.Скобелевской с
ул.Веневской общей площадью до 16 тыс.кв.м на земельном участке
площадью 1,6 га.
2. Установить, что в качестве эксперимента строительство Центра
будет осуществляться за счет средств субъектов малого
предпринимательства, определяемых на конкурсной основе по принципу их
долевого участия.
3. Принять к сведению, что Департамент поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы осуществляет функции городского
инвестора по разработке предпроектной и проектной документации на
строительство Центра (п.1) за счет средств, выделенных бюджетом города
Москвы на поддержку малого предпринимательства.
4. Принять к сведению, что на строительство Центра разработана
исходно-разрешительная документация от 21 июня 2002 г. N
093-41/747-2002, срок действия которой истекает 25 января 2006 г.
5. Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства
города Москвы совместно с префектурой Юго-Западного административного
округа города Москвы и Общественно-экспертным советом по малому
предпринимательству при Мэре и Правительстве Москвы организовать на
конкурсной основе отбор субъектов малого предпринимательства для
участия в строительстве Центра (п.1) по принципу долевого участия на
условиях проведения конкурса, определенных после разработки и
утверждения акта разрешенного использования участка территории и
проектно-сметной документации на строительство объекта.
6. Принять к сведению, что ЗАО "Южное Бутово":
6.1. Осуществит функции:
- генерального инвестора-заказчика по проектированию и
строительству Центра;
- застройщика Центра;
- совместно с сособственниками определит форму управления и
эксплуатации Центра.
6.2. В установленном порядке обеспечит разработку и утверждение
акта разрешенного использования участка территории на основании
разработанной исходно-разрешительной документации (п.4) и разработку
проектно-сметной документации на строительство Центра (п.1) в сроки,
обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения.
6.3. Оформит в установленном порядке в Департаменте земельных
ресурсов города Москвы договор краткосрочной аренды земельного участка
по адресу: 3 мкр.Южного Бутова, пересечение ул.Скобелевской с
ул.Веневской на период проектирования и строительства Центра (п.1) в
соответствии с актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта.
6.4. В порядке, определенном действующим законодательством,
заключит договоры участия в долевом строительстве Центра с субъектами
малого предпринимательства, ставшими победителями в результате
проведенного конкурса (п.5).
6.5. После завершения строительства Центра (п.1) и сдачи его в
эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы пакет
документов, необходимых для регистрации права собственности города на
свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Принять к сведению, что по окончании строительства Центра
(п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном
порядке на основании имущественных прав.
8. Принять к сведению, что после утверждения проектно-сметной
документации (п.6.2) ЗАО "Южное Бутово" в установленном порядке
определит на конкурсной основе генерального подрядчика на
строительство Центра (п.1)
9. Префекту Юго-Западного административного округа города Москвы
по согласованию с Департаментом поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы:
9.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта с
инвестором - ЗАО "Южное Бутово" на реализацию инвестиционного проекта
(п.1) с распределением общей площади Центра после сдачи в эксплуатацию
в следующем соотношении:
9.1.1. Общая нежилая площадь:
- 10 % - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 90 % - в собственность инвесторов в соответствии с долевым
участием.
9.1.2. Площадь гаражей-автостоянок:
- 20 % машиномест - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и 100% площади помещений сервисных служб и
площадей общего пользования согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" - в собственность инвесторов в соответствии с долевым
участием.
9.2. Предусмотреть в инвестиционном контракте следующие условия
реализации инвестиционного проекта:
9.2.1. Привлечение участников - субъектов малого
предпринимательства для долевого участия в инвестировании
строительства Центра (п.1), отобранных по результату конкурсного
отбора (п.5).
9.2.2. Максимальная квота для субъектов малого
предпринимательства - участников инвестирования строительства Центра -
не более 500 кв.м производственных, складских, офисных и других
помещений.
9.3. После сдачи объекта в эксплуатацию оформить акт о
результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту
(п.9.1) и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
9.4. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о
результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города
Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в Едином
реестре контрактов и торгов (АИС ЕРКТ).
10. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства и оформления права собственности города на нежилые
помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся городской долей, с
последующей передачей в долгосрочную аренду ЗАО "Южное Бутово".
11. Освободить ЗАО "Южное Бутово" от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении
технических условий на присоединение на размер площадей, передаваемых
в собственность города Москвы.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М. и префекта
Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
29 декабря 2005 г.
N 2689-РП |