ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 3 НОЯБРЯ 2005 Г. N 2210-РП
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
29 марта 2007 г.
N 561-РП
(Д)
В целях обеспечения выполнения распоряжения Правительства Москвы
от 3 ноября 2005 г. N 2210-РП "О проектировании и строительстве здания
многофункционального делового центра с размещением Центра развития
предпринимательства Северо-Западного административного округа города
Москвы по адресу: ул. Маршала Тухачевского, вл. 20, корп. 1", в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004
г. N 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля
2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на
строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе
Москве":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта для осуществления строительства
многофункционального делового центра малого бизнеса по адресу: ул.
Маршала Тухачевского, вл. 20, корп. 1 от 13 ноября 2006 г. N А-2719/02
(приложение).
2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 3
ноября 2005 г. N 2210-РП, заменив в пункте 1 слова "в 2005-2007 гг."
словами "в 2005-2009 гг.".
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М. и префекта
Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
29 марта 2007 г.
N 561-РП
Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 29 марта 2007 года
N 561-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 13 ноября 2006 г. N А-2719/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
------------------------
Регистрация | |
Государственного | |
градостроительного | |
кадастра: | |
------------------------
------------------------
Кадастровый номер | |
земельного участка: | |
------------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Хорошево-Мневники.
Адрес: улица Маршала Тухачевского, вл. 20, корп. 1.
Наименование объекта: многофункциональный деловой центр малого
бизнеса.
Функциональное назначение объекта: объекты
административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Центр развития предпринимательства
Северо-Западного административного округа города Москвы.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 03.11.2005 N 2210-РП "О проектировании и
строительстве здания многофункционального делового центра с
размещением Центра развития предпринимательства Северо-Западного
административного округа города Москвы по адресу: ул. Маршала
Тухачевского, вл. 20, корп. 1".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения
(с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный
план развития территории Северо-Западного административного округа до
2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от
14.08.2001 N 744-ПП "О градостроительном плане развития территории
Северо-Западного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания
Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета
Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта
разрешенного использования участка территории градостроительных
объектов (протокол от 03.10.2006 N 40).
Комплект исходно-разрешительной документации от 04.10.2004 N
283-31/1203-2004.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
----------------------------------------------------------------------
| 2.1. Площадь земельного участка | 0,51 |
| (га): | |
|-----------------------------------|--------------------------------|
| 2.2. Максимальная общая площадь | 14500,5 - общая площадь |
| объекта (суммарная поэтажная | объекта, из которых: |
| площадь объекта в габаритах | наземная часть - 9432,5 |
| наружных стен) (кв. м): | кв. м и подземная часть - |
| | 5068,0 кв. м |
|-----------------------------------|--------------------------------|
| 2.3. Минимальная общая площадь | Не определена |
| объекта (суммарная поэтажная | |
| площадь объекта в габаритах | |
| наружных стен) (кв. м): | |
|-----------------------------------|--------------------------------|
| 2.4. Этажность (количество | 5-6 + 2 этажа - |
| уровней): | подземная часть |
|-----------------------------------|--------------------------------|
| 2.5. Верхняя отметка объекта | 27,8 |
| (м): | |
|-----------------------------------|--------------------------------|
| 2.6. Площадь благоустройства | В границах отведенного |
| (вне границ отводимого | земельного участка |
| земельного участка) (га): | |
|-----------------------------------|--------------------------------|
| 2.7. Показатели нормативного | В соответствии |
| обеспечения местами хранения | с МГСН 1.01-99 |
| автотранспорта: | |
----------------------------------------------------------------------
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием
на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему
транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования землепользования,
градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП
"ГлавАПУ" от 01.09.2004 N 511/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от
15.02.2005 N 12/2/289:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской
обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно
требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим
согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.04.2004 N 5/2/401-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание
в соответствии с требованиями приложения 1* к СНиП 2.07.01-89* и п.
12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с
от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети
на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия
(по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического
надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 22.04.2004 N
10-16/3197:
разработать разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума"
в составе проекта; определить в проекте окончательные габариты и
этажность исходя из условий освещенности и инсоляции помещений
окружающей застройки; при необходимости подтвердить светотехническими
расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды
города Москвы): в соответствии с заключением от 25.05.2004 N
5-31-621/4:
уточнить технико-экономические показатели объекта исходя из
резервов территории, исходя из необходимости 100% обеспечения объекта
местами паркирования гостевого автотранспорта сотрудников и
посетителей многофункционального центра малого бизнеса с максимальным
использованием подземного пространства и соблюдения нормативных
экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований
с учетом расположенного с востока центра детского и юношеского
творчества;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное
оформление" в соответствии с требованиями Закона города Москвы "О
защите зеленых насаждений", предусмотрев максимальное сохранение или
пересадку зеленых насаждений, цветочное оформление объекта, применение
крышного, вертикального озеленения;
разработать дополнительно проект благоустройства и озеленения
природного комплекса (прилегающая с юга и запада территория) площадью
около 0,45 га без увеличения площади закрытых, заасфальтированных
поверхностей и с соблюдением требований МГСН 1.01-99, раздел 7.5 в
части организации бульваров;
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих
коммуникаций без изъятия территории природного комплекса;
обеспечить транспортную и пешеходную доступность объекта с
северо-западной стороны;
предусмотреть организацию строительной площадки и зону ведения
строительных работ в границах участка без изъятия прилегающей
территории;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 06.04.2004 N 96-49/2876:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное
озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17
"О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных
отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от
23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении
на объектах озеленения", а также средства на проведение
подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с
максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также
зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых
домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и картографических
работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000
(форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве
работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого
объекта определить на стадии разработки проекта организации
строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85
"Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве
предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного
административного округа, префектурой Северо-Западного
административного округа и Московской государственной вневедомственной
экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП
"Мосгоргеотрест" от 26.12.2003 необходимо выдать задание институту
НИиПИ Генплана на корректировку красных линий. Учесть в проекте: тех.
зону канализации d = 1000, меры по перекладке 6 отв. телефонной
канализации, меры по сохранности или перекладке водостока d = 500 и
других местных инженерных сетей, попадающих в зону застройки.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями территориального объединения
регулирования землепользования Северо-Западного административного
округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.03.2004 N
33-и-08-468/4-0 и Северо-Западного территориального агентства
Департамента имущества города Москвы от 26.03.2004 N 1051-04 ТА/СЗ
земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 04.10.2004 N
283-31/1203-2004, продленная до 02.08.2006 в установленном порядке.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 11.05.2006 N А-1695/02 считать
утратившим силу.
Первый
заместитель председателя
П.А. Шевоцуков |