О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МОСКОВСКОГО
ГОРОДСКОГО ТЕХНОПАРКА "НАГАТИНО-ЗИЛ" НА ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: ЗАПАДНАЯ ЧАСТЬ НАГАТИНСКОЙ
ПОЙМЫ (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
25 октября 2005 г.
N 839-ПП
(ПРМ)
Во исполнение Закона города Москвы от 7 июля 2004 г. N 47 "О
Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого
предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы",
постановлений Правительства Москвы от 1 июля 2003 г. N 510-ПП "О
Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства
в городе Москве на 2004-2006 гг." (в редакции постановления
Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 276-ПП), от 23 сентября
2003 г. N 792-ПП "О создании Московского городского технопарка
"Нагатино-ЗИЛ" и от 10 февраля 2004 г. N 78-ПП "О Городской целевой
программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми
помещениями на 2004 - 2010 годы" (в редакции постановления
Правительства Москвы от 13 сентября 2005 г. N 702-ПП ), в целях
обеспечения субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями,
отвечающими современным, качественным, техническим и функциональным
требованиям, а также вовлечения в хозяйственный оборот высвобождаемых
производственных мощностей и обеспечения экологической безопасности в
одной из старейших промышленных зон города Правительство Москвы
постановляет:
1. Осуществить в 2005 - 2010 годах проектирование и строительство
Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" (далее - Московский
городской технопарк) на земельном участке площадью около 32 га по
адресу: западная часть Нагатинской поймы, в границах в соответствии с
разработанной исходно-разрешительной документацией от 9 декабря 2004
г. N 254-31/1572-2004, общей площадью 862 000 кв.м (уточняется
проектом).
2. Принимая во внимание масштабность и значимость проекта,
установить, что проектирование и строительство Московского городского
технопарка будет осуществляться поэтапно.
2.1. Поэтапная схема реализации проекта предполагает
строительство нежилых помещений в следующем порядке (показатели каждой
очереди будут уточняться проектом):
1-я очередь - 197 000 кв. м;
2-я очередь - 133 000 кв. м;
3-я очередь - 163 000 кв. м;
4-я очередь - 206 000 кв. м;
5-я очередь - 163 000 кв. м.
3. Принять к сведению, что:
3.1. Функции инвестора и заказчика по проектированию и
строительству Московского городского технопарка осуществляет
управляющая компания ОАО "Московский бизнес инкубатор".
3.2. ОАО "Московский бизнес инкубатор" осуществит финансирование
расходов по созданию Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ"
за счет собственных и привлеченных средств.
3.3. ОАО "Московский бизнес инкубатор" разработана
исходноразрешительная документация от 9 декабря 2004 г.
N 254-31/1572-2004 и архитектурно-градостроительное решение проекта
застройки 1-й очереди.
3.4. ОАО "Московский бизнес инкубатор" на основании разработанной
исходно-разрешительной документации оформит в установленном порядке
акт разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта.
3.5. Финансирование разработки исходно-разрешительной
документации и архитектурно - градостроительного решения проекта
застройки 1-й очереди осуществлялось за счет средств адресной
инвестиционной программы города Москвы 2004 года, выделенных ОАО
"Московский бизнес инкубатор" на возвратной основе.
4. Принимая во внимание социальную значимость проекта, а также с
учетом постановлений Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г.
N 792-ПП "О создании Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ"
и от 12 мая 1992 г. N 261 "О долевом участии потребителей в
строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г.Москвы"
(в редакции от 10 февраля 2004 г. N 66-ПП) освободить ОАО "Московский
бизнес инкубатор" от платы за долевое участие в строительстве и
реконструкции городских систем инженерного обеспечения в том числе за:
- развитие социальной и инженерной инфраструктуры города;
- развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений;
- развитие городских межквартальных проездов.
5. В месячный срок Департаменту поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы совместно с Департаментом науки и
промышленной политики города Москвы и префектурой Южного
административного округа города Москвы представить первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса
экономической политики и развития города Москвы Росляку Ю.В. для
заключения от имени Правительства Москвы с ОАО "Московский бизнес
инкубатор" проект инвестиционного контракта на реализацию
инвестиционного проекта (п.1).
В проекте инвестиционного контракта предусмотреть:
5.1. Обязательства инвестора возместить в полном объеме затраты,
понесенные Правительством Москвы в соответствии с пунктом 6
постановления Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. N 792-ПП "О
создании Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" и
распоряжением Правительства Москвы от 5 декабря 2002 г. N 1900-РП "Об
изъятии для городских нужд земельного участка АМО ЗИЛ, расположенного
в Нагатинской пойме".
5.2. Определение порядка взаиморасчетов между городом и
инвестором при реализации настоящего проекта, учитывая необходимость
проектирования и строительства городских инженерных коммуникаций и
сетей, транспортных развязок и дорог, на основе заключения
Департамента экономической политики и развития города Москвы по
экономико-правовым параметрам реализации проекта после утверждения
проектной документации, включая схему инженерного обеспечения объекта
(п.1), и распорядительного документа Правительства Москвы.
5.3. Обязательство инвестора в течение двух недель с момента
ввода объекта (п.1) в эксплуатацию заключить договор с Департаментом
поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы,
предусматривающий предоставление в аренду площадей Московского
городского технопарка (п.1) преимущественно субъектам малого
предпринимательства.
6. В целях ускорения реализации проекта создания Московского
городского технопарка разрешить:
6.1. Москомэкспертизе осуществлять приемку и рассмотрение
проектной документации по отдельным очередям, этапам и пусковым
комплексам, определенным заданием на проектирование.
6.2. ОАО "Московский бизнес инкубатор" выполнять общестроительные
работы подготовительного периода по освоению территории, выносу и
прокладке инженерных коммуникаций, сносу строений и рекультивации
земли до получения заключений Москомэкспертизы по п.6.1.
7. Принять к сведению, что ОАО "Московский бизнес инкубатор"
оформит имущественные права на нежилые помещения, полученные по
результатам строительства Московского городского технопарка (п.1) в
установленном порядке поэтапно по каждой очереди объекта.
8. Принимая во внимание, что Московский городской технопарк
является первоочередным объектом Городской целевой программы по
обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями
на 2004-2008 годы, утвержденной Законом города Москвы "О Городской
целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства
на 2004-2008 годы", возложить функцию городского инвестора - заказчика
по разработке проекта планировки территории Московского городского
технопарка "Нагатино-ЗИЛ" на Департамент поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы.
Установить, что разработка проекта планировки территории
Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ", будет осуществляться
за счет средств городского бюджета, выделяемых на поддержку малого
предпринимательства.
9. ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" при участии ГУП Главное управление
заказчика градостроительных работ Москомархитектуры в IV квартале 2005
г. разработать проект планировки территории Московского городского
технопарка "Нагатино-ЗИЛ".
10. Разрешить всем согласующим организациям при рассмотрении и
согласовании проектной документации, связанной с размещением парковок
на территории Московского городского технопарка, руководствоваться
нормативом 1 машиноместо на 200-240 кв.м общей площади,
предусмотренным пунктом 1.5 таблицы 1 приложения 3 к постановлению
Правительства Москвы от 29 августа 2000 г. N 698 "О Концепции
организационно-правового регулирования системы временного размещения
автотранспортных средств на территории города Москвы".
11. Установить ОАО "Московский бизнес инкубатор" на срок
проектирования и строительства (2005-2010 гг.) Московского городского
технопарка ставку арендной платы в соответствии с пунктом 1 приложения
1 к распоряжению Мэра Москвы от 2 апреля 1999 г. N 285-РМ "Об
изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года" (в
редакции постановления Правительства Москвы от 19 апреля 2005 г.
N 245-ПП).
12. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23
сентября 2003 г.N 792-ПП "О создании Московского городского технопарка
"Нагатино-ЗИЛ":
12.1. В пунктах 3, 4, 7, 10 и 11 постановления слова "ОАО
"Московский бизнес-инкубатор" заменить словами "ОАО "Московский бизнес
инкубатор".
12.2. Признать утратившими силу пункты 8, 12 и 13 постановления.
13. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23
января 2001 г. N 87-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки
малого предпринимательства в г.Москве на 2001-2003 гг.", дополнив
приложение 3 (Перечень организаций, образующих инфраструктуру
поддержки малого предпринимательства в г.Москве) словами "ОАО
"Московский бизнес инкубатор".
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
25 октября 2005 г.
N 839-ПП |