О ПРИМЕНЕНИИ НДС В ОТНОШЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ,
ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ В ЦЕЛЯХ
КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПО ОПЛАТЕ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, УСЛУГ СВЯЗИ, А ТАКЖЕ УСЛУГ
ПО ОХРАНЕ И УБОРКЕ АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАМКАХ
ДОГОВОРОВ, СОГЛАСНО КОТОРЫМ В СТОИМОСТЬ УСЛУГ
ПО АРЕНДЕ ПОМЕЩЕНИЯ УКАЗАННЫЕ РАСХОДЫ НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 марта 2007 г.
N 03-07-15/39
(Д)
В связи с письмом о применении налога на добавленную стоимость в
отношении денежных средств, перечисленных арендатором арендодателю в
целях компенсации расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг,
услуг связи, а также услуг по охране и уборке арендуемых помещений в
рамках договоров, согласно которым в стоимость услуг по аренде
помещения указанные расходы не включаются, Минфин России сообщает.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 гл. 21 "Налог на добавленную
стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются
операции по реализации товаров (работ, услуг, передаче имущественных
прав) на территории Российской Федерации, по которым выставляются
счета-фактуры.
По коммунальным услугам, услугам связи, а также услугам по охране
и уборке арендуемых помещений в рамках вышеуказанных договоров
счета-фактуры арендодателями арендаторам не выставляются, поскольку
реализация данных услуг арендодателем не производится. Соответственно,
при получении денежных средств, перечисленных арендатором арендодателю
в целях компенсации расходов арендодателя по оплате указанных услуг,
объекта налогообложения налогом на добавленную стоимость не возникает.
Одновременно необходимо учитывать, что согласно п. 1 ст. 169
Кодекса документом, служащим основанием для принятия налога на
добавленную стоимость к вычету, является счет-фактура. Поэтому в связи
с отсутствием соответствующих счетов-фактур суммы налога по
вышеуказанным услугам в рассматриваемом случае к вычету у арендатора
не принимаются.
Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
24 марта 2007 г.
N 03-07-15/39 |