О ПРИМЕНЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ
ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДОЛИ В ЖИЛОМ ДОМЕ
ПРИ СОХРАНЕНИИ ДРУГОЙ ДОЛИ ЖИЛОГО ДОМА В СОБСТВЕННОСТИ
ПРЕЖНЕГО ВЛАДЕЛЬЦА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
28 марта 2007 г.
N 03-04-05-01/94
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в ред. Федерального
закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ, действующей с 1 января 2005 г.) при
определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на
получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на
новое строительство либо приобретение на территории Российской
Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб.
Таким образом, с 1 января 2005 г. при приобретении доли (долей) в
квартирах и жилых домах налогоплательщиком может быть получен
имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.
При этом при приобретении имущества в общую долевую собственность
размер имущественного налогового вычета распределяется между
совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Распределение имущественного налогового вычета между совладельцами
производится, если совладельцы одновременно являются приобретателями
имущества.
Из вышеизложенного следует, что в случае приобретения
налогоплательщиком по договору купли-продажи доли в жилом доме при
сохранении другой доли жилого дома или квартиры в собственности
прежнего владельца ему может быть предоставлен имущественный налоговый
вычет как единственному приобретателю в сумме, не превышающей 1 000
000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
28 марта 2007 г.
N 03-04-05-01/94 |