О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ НДФЛ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ПОЛУЧАЕМЫХ
ПО ДОГОВОРУ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
29 марта 2007 г.
N 03-04-06-01/91
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо ООО (далее - общество) по вопросу налогообложения доходов
физических лиц, получаемых по договору доверительного управления
имуществом, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Как следует из письма, общество осуществляет доверительное
управление объектом недвижимого имущества (здания). Учредителями по
договору доверительного управления являются физические лица
(собственники).
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 226 Кодекса российские
организации, являющиеся источником выплаты доходов налогоплательщикам,
признаются налоговыми агентами по налогу на доходы физических лиц и
обязаны исчислить, удержать и перечислить в бюджет сумму налога с
таких доходов налогоплательщиков.
Исчисление сумм и уплата налога в соответствии со ст. 226 Кодекса
производится в отношении всех доходов налогоплательщика, источником
которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении
которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со
ст. ст. 214.1, 227 и 228 Кодекса.
Таким образом, общество, являющееся доверительным управляющим,
признается налоговым агентом в отношении доходов, выплачиваемых по
договору доверительного управления имуществом, учредителям управления
- физическим лицам. В связи с этим на общество в соответствии со ст.
226 Кодекса возлагается обязанность по перечислению в бюджет налога на
доходы физических лиц, исчисленного и удержанного с указанных доходов
физических лиц.
На основании п. 4 ст. 226 Кодекса общество обязано удержать
начисленную сумму налога непосредственно из доходов учредителей
управления при их фактической выплате.
Не позднее дня фактического получения в банке наличных денежных
средств на выплату дохода, а также дня перечисления дохода со счетов
налоговых агентов в банке на счет налогоплательщика в банке обществу
следует перечислить суммы исчисленного и удержанного налога на доходы
физических лиц в соответствии с п. 6 ст. 226 Кодекса.
Налогообложению подлежит доход, непосредственно выплачиваемый
обществом учредителям управления по договору доверительного управления
имуществом.
Расходы доверительного управляющего, связанные с ведением
деятельности по доверительному управлению и содержанию объекта
доверительного управления, в частности, такие как коммунальные платежи
и вознаграждение доверительного управляющего, учитываются
доверительным управляющим при определении подлежащего налогообложению
дохода физического лица - учредителя управления.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
29 марта 2007 г.
N 03-04-06-01/91 |