СУПРУГИ ПРИОБРЕЛИ КВАРТИРУ В ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПУТЕМ
СОВМЕСТНОЙ ОПЛАТЫ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ
ВЫДАНО НА ИМЯ МУЖА. ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ЖЕНА НА
ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
ПО НДФЛ В СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ЧАСТИ СУММЫ,
ИЗРАСХОДОВАННОЙ ЕЮ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 мая 2007 г.
N 03-04-05-01/159
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового
вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных
расходов, но не более 1 000 000 руб.
В частности, для подтверждения права на имущественный налоговый
вычет при приобретении квартиры налогоплательщик представляет
документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также
платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по
произведенным расходам.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную
собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в
соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным
заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную
собственность).
Из рассматриваемого письма следует, что квартира была приобретена
по договору купли-продажи за счет общего имущества супругов, а
свидетельство о государственной регистрации права собственности на
квартиру оформлено на мужа.
В случае если между супругами не заключен брачный договор,
предусматривающий раздельный режим собственности на имущество,
считается, что имущество находится в общей совместной собственности. В
этом случае при приобретении квартиры, зарегистрированной на супруга,
имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220
Кодекса, может распределяться по договоренности между супругами с
учетом максимального размера имущественного налогового вычета 1 000
000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24 мая 2007 г.
N 03-04-05-01/159 |