О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
ПРОЕКТОВ ПО ЗАСТРОЙКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ВДОЛЬ МКАД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
22 мая 2007 г.
N 416-ПП
(ПРМ)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации
и градостроительными планами развития территорий административных
округов города Москвы, по заказу Департамента градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы Москомархитектурой
разработаны градостроительные регламенты территорий и земельных
участков, примыкающих к МКАД, для размещения многофункциональных
комплексов, гаражей и других объектов. В целях выполнения распоряжения
Правительства Москвы от 25 января 2006 г. N 68-РП "Об организации
разработки градостроительной документации для проведения конкурсов по
территориям и земельным участкам, примыкающим к МКАД" Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить перечень земельных участков с установленными
градостроительными регламентами территорий, примыкающих к МКАД, для
последующей разработки предпроектной документации и актов разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
(приложение).
2. Принять к сведению согласие ГУП "Управление перспективных
застроек" продолжить:
2.1. Выполнение функций заказчика по разработке необходимой
предпроектной документации, в том числе по обеспечению сбора исходных
данных для ее подготовки (приложение).
2.2. Сбор данных о наличии предварительных технических условий
для подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения, своевременное рассмотрение и согласование предпроектных
предложений по застройке территории с органами Роспотребнадзора.
3. Москомархитектуре совместно с префектурами административных
округов города Москвы и ГУП "Управление перспективных застроек" в III
квартале 2007 г. представить предложения о дальнейшем использовании
земельных участков вдоль МКАД на территории города Москвы с учетом их
функционального назначения в Департамент градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы для включения их в график
установления и согласования градостроительных регламентов для
последующей подготовки конкурсной документации.
4. Префектурам административных округов города Москвы совместно с
ГУП "Управление перспективных застроек" провести работу по
урегулированию имущественных отношений с правообладателями объектов
недвижимости, расположенных на территории, с информированием их о
намерениях по застройке (реконструкции, реновации).
5. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы:
5.1. Включить участки территорий (приложение) в Единый поадресный
перечень объектов, планируемых к вынесению на конкурсы и аукционы.
5.2. Совместно с ГУП "Управление перспективных застроек"
обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанных и согласованных в установленном порядке
градостроительных регламентов для расчета размера платы за право на
заключение долгосрочных договоров аренды земельных участков.
6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном
порядке на основе разработанных градостроительных регламентов
обеспечить расчет размера платы за право на заключение долгосрочных
договоров аренды земельных участков, примыкающих к МКАД, в качестве
начальной цены аукциона.
7. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
7.1. После выполнения пункта 6 включить объекты в годовой
план-график разработки и утверждения конкурсной документации и
проведения конкурсов и аукционов по реализации инвестиционных
проектов.
7.2. Совместно с ГУП "Управление перспективных застроек"
обеспечить своевременную подготовку лотовой документации в полном
объеме для проведения торгов на право инвестирования в соответствии с
утвержденным графиком.
8. Москомархитектуре:
8.1. Обеспечить установление градостроительных регламентов,
разработку эскизных проектных предложений по застройке территории с
учетом коммерческой привлекательности, подготовку актов разрешенного
использования и других предпроектных документов в объеме,
обеспечивающем формирование лотов в соответствии с законодательством и
действующими правовыми актами.
8.2. При проведении ежегодного уточнения планов
градостроительного зонирования территорий районов, кварталов и иных
частей территорий города Москвы, схем градостроительного зонирования
территорий административных округов города Москвы, генеральной схемы
зонирования территории города Москвы учитывать изменения границ,
функционального, строительного и ландшафтного назначения участков
вдоль МКАД.
8.3. Обеспечить совместно с Департаментом земельных ресурсов
города Москвы на основании разработанных актов разрешенного
использования и предпроектных материалов постановку земельных участков
на кадастровый учет.
8.4. Обеспечить передачу материалов (п.8.3) в Департамент
экономической политики и развития города Москвы для подготовки
стартовых условий проведения торгов.
8.5. По земельным участкам, обремененным правами собственности
города Москвы на расположенные на них здания и сооружения, обеспечить
передачу в Департамент экономической политики и развития города Москвы
предпроектной документации по данным земельным участкам для расчета
стартовых условий конкурсов на право их застройки.
9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
после представления Москомархитектурой материалов (п.8) подготовить
стартовые условия проведения торгов в установленном порядке.
10. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства
Москвы от 25 января 2006 г. N 68-РП "Об организации разработки
градостроительной документации для проведения конкурсов по территориям
и земельным участкам, примыкающим к МКАД" (в редакции распоряжения
Правительства Москвы от 30 марта 2007 г. N 575-РП):
10.1. Пункт 2.4 изложить в новой редакции:
"2.4. Организации разработки необходимой предпроектной
документации до IV квартала 2008 г.".
10.2. Пункты 2.2, 4.1, 5, 6, 7, 8 признать утратившими силу.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
22 мая 2007 г.
N 416-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 22 мая 2007 года
N 416-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
земельных участков для разработки градостроительной
предпроектной документации
----------------------------------------------------------------------------------------
|N | N | Адрес участка |Площадь | Функциональное | Землепользователи |
|п/п| участка| |участка | назначение | |
|---|--------|----------------|----------|------------------------|--------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
| | Восточный административный округ |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
|1. | 1 | МКАД, 106 км, |1 га | Многоэтажный | ООО "Ренджер" |
| | | вл. 10 | | гаражный комплекс | |
|---|--------|----------------|----------|------------------------|--------------------|
|2. | 2 | МКАД, 0 км, |2,4 га | Объект | ООО "Компания |
| | | пересечение | | административно- | "Тодис" РОО "МГСА",|
| | | с шоссе | | делового | ГУП г. Москвы "ДЭЗ |
| | | Энтузиастов | | назначения и | района Ивановское",|
| | | вдоль М. | | многоэтажный | Некоммерческая |
| | | Купавенского | | гаражный комплекс | организация "Фонд |
| | | проезда | | | экологизации |
| | | | | | транспорта |
| | | | | | Мосэкотранс" |
|---|--------|----------------|----------|------------------------|--------------------|
|3. | 27* | МКАД, 1 км |0,96 га | Определить | Будут уточняться |
| | | | | проектом | в процессе сбора |
| | | | | | исходных данных |
| | | | | | согласно п. 2.1 |
| | | | | | постановления |
|---|--------|----------------|----------|------------------------|--------------------|
|4. | 4 | МКАД, |6,7 га | Объект | РОО "МГСА" N 408/2,|
| | | внутренняя | | административно- | РОО "МГСА" N 408, |
| | | сторона вдоль | | делового | РОО "МГСА" N 408/4,|
| | | Реутовской ул. | | и торгового | Васильева З.Н. |
| | | | | назначения и | Зарипов В.Х. |
| | | | | многоэтажный | Коган И.А. |
| | | | | гаражный комплекс | ООО "Спектр-3" |
| | | | | | РОО "МГСА" |
| | | | | | "Дружба", |
| | | | | | РОО "МГСА" |
| | | | | | "Вешняки", |
| | | | | | ГПК "Надежда-93", |
| | | | | | автостоянка N 298, |
| | | | | | автостоянка N 451, |
| | | | | | РОО "МГСА" |
| | | | | | автостоянка N 94 |
|---|--------|----------------|----------|------------------------|--------------------|
|5. | 5 | 6 км МКАД, |8,17 га | Объекты | ОАО "Мосэнерго", |
| | | вдоль | | складского | РОО "МГСА" |
| | | Косинской ул. | | назначения | автостоянка N 127 |
| | | | | и многоэтажные | "Косинская", |
| | | | | гаражные | РОО "МГСА" |
| | | | | комплексы | автостоянка N 89 |
| | | | | | "Кабул", |
| | | | | | РОО "МГСА" |
| | | | | | автостоянка N 448, |
| | | | | | РОО "МГСА" |
| | | | | | автостоянка N 42, |
| | | | | | РОО "МГСА" |
| | | | | | автостоянка N 436, |
| | | | | | МГСА автостоянка |
| | | | | | "Ветеран 3В", |
| | | | | | ООО "Зубарев и М" |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
| | Юго-Восточный административный округ |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
|1. | 6 | 8 км МКАД, |2,55 га | Объект | Гаражный кооператив|
| | | на пересечении | | административно- | "Выхино" |
| | | с Рязанским | | делового | |
| | | просп. | | назначения и | |
| | | | | многоэтажный | |
| | | | | гаражный комплекс | |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
| | Южный административный округ |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
|1. | 7 | 29 км МКАД, |4,82 га | Объект торгового | РОО "МГСА" N 47, |
| | | пересечение | | назначения и | РОО "МГСА" N 77, |
| | | с кр. линиями | | многоэтажный | РОО "МГСА" N 65, |
| | | Булатниковского| | гаражный комплекс | РОО "МГСА" N 140, |
| | | пр. | | | РОО "МГСА" N 141, |
| | | | | | ГСК N 22 |
| | | | | | "Бирюсинка" |
|---|--------|----------------|----------|------------------------|--------------------|
|2. | 8* | 30 км МКАД, |2,42 га | Объект торгового | ГСК N 95 |
| | | пересечение | | назначения и | |
| | | с кр. линиями | | многоэтажный | |
| | | пр.пр. 5450 | | гаражный комплекс | |
|---|--------|----------------|----------|------------------------|--------------------|
|3. | 9 | 31 км МКАД, |1,5 га | Объект торгового | ООО "Элит Кроус" |
| | | вдоль проезда | | и складского | |
| | | N 5453 | | назначения | |
|---|--------|----------------|----------|------------------------|--------------------|
|4. | 10 | 32 км МКАД |1,69 га | Многоэтажный | РОО "МГСА" N 33, |
| | | | | гаражный комплекс | автостоянка N 51 |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
| | Юго-Западный административный округ |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
|1. | 12 | Район Северное |1,47 га | Объект | ООО "ПК Дубль |
| | | Бутово, между | | административно- | Комби", ТОО "СВС", |
| | | МКАД и ул. | | делового | ООО "Крейтер-А", |
| | | Старобитцевская| | назначения и | ГСК "МЖК Бутово", |
| | | | | многоэтажные | ГСК "Битца-Старт", |
| | | | | гаражные | ООО "Торговые ряды |
| | | | | комплексы | "Северное Бутово" |
|---|--------|----------------|----------|------------------------|--------------------|
|2. | 28* | Район Южное |35,5 га | Определить | Будут уточняться |
| | | Бутово, | | проектом | в процессе сбора |
| | | коммунальная | | | исходных данных |
| | | зона | | | согласно п. 2.1 |
| | | "Гавриково" | | | постановления |
|---|--------|----------------|----------|------------------------|--------------------|
|3. | 13 | МКАД, 39 км, |1,23 га | Многоэтажный | ГСК "Виктория", |
| | | внутренняя | | гаражный | ГСК "Малое |
| | | сторона, | | комплекс, | Голубино" |
| | | район Ясенево, | | объект | |
| | | Голубинская | | коммунального | |
| | | ул. | | хозяйства | |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
| | Западный административный округ |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
|1. | 15* | МКАД, развязка |1,08 га | Объекты | Будут уточняться |
| | | Боровского ш. | | административно- | в процессе сбора |
| | | и МКАД, | | делового | исходных данных |
| | | напротив | | назначения | согласно п. 2.1 |
| | | участка 14 | | | постановления |
| | | автобусного | | | |
| | | парка | | | |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
| | Северо-Западный административный округ |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
|1. | 18 | МКАД, |2,2 га | Многоэтажный | Местная |
| | | территория | | гаражный комплекс | общественная |
| | | между ул. | | | организация |
| | | Таллинской | | | "Объединение |
| | | и Неманским | | | автомобилистов в |
| | | пр. | | | Северо-Западном |
| | | | | | административном |
| | | | | | округе" |
| | | | | | автостоянка N 66, |
| | | | | | ЗАО кооператив |
| | | | | | "Авто Эльф", |
| | | | | | местная |
| | | | | | общественная |
| | | | | | организация |
| | | | | | "Объединение |
| | | | | | автомобилистов в |
| | | | | | Северо-Западном |
| | | | | | административном |
| | | | | | округе" |
| | | | | | автостоянка N 109 |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
| | Северный административный округ |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
|1. | 20 | МКАД, 74 км, |0,89 га | Объекты торгового | Муниципальное |
| | | пересечение с | | и коммунального | предприятие ДЭЗ |
| | | Ленинградским | | назначения | "Левобережный", |
| | | шоссе | | | автостоянка |
| | | | | | "Дорожник", ГУП |
| | | | | | г. Москвы |
| | | | | | "Доринвест" |
|---|--------|----------------|----------|------------------------|--------------------|
|2. | 21 | МКАД, 77 км, |0,55 га | Объект | ООО "СТРОЙ-МАШРЕНТ"|
| | | развязка | | автотехцентра | |
|---|--------|----------------|----------|------------------------|--------------------|
|3. | 23 | МКАД, 81 км, |2,5 га | Объект | ООО "Фирма |
| | | промзона | | административно- | "ТЕНЭ К", ЗАО |
| | | Коровино | | делового | "Автотранспортное |
| | | | | назначения и | предприятие |
| | | | | многоэтажный | "Бекерон", ОАО |
| | | | | гаражный комплекс | "Лианозовский |
| | | | | | комбинат |
| | | | | | строительных |
| | | | | | материалов |
| | | | | | и конструкций", |
| | | | | | ООО "Стройподряд", |
| | | | | | РОО "МГСА", |
| | | | | | автостоянка N 5 |
| | | | | | "Лесная", ЗАО |
| | | | | | "Домостроительный |
| | | | | | комбинат N 7" |
|---|--------|----------------|----------|------------------------|--------------------|
|4. | | Новосходненское|10,5 га | Оптовый | Будут уточняться |
| | | шоссе вблизи | | продовольственный | в процессе сбора |
| | | ж/д платформы | | распределительный | исходных данных |
| | | Новоподрезково | | центр | согласно п. 2.1 |
| | | | | с холодильным | постановления |
| | | | | комплексом | |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
| | Северо-Восточный административный округ |
|---|----------------------------------------------------------------------------------|
|1. | 24* | МКАД, |4,3 га | Многоэтажные | ГУП ДЭЗ "Бибирево" |
| | | пересечение | | гаражные | стоянка "Виктория",|
| | | с Алтуфьевским | | комплексы | РОО "МГСА" |
| | | шоссе (правая | | | "Союз-Чернобыль", |
| | | сторона) | | | Баринов В.В., |
| | | | | | РОО "МГСА" |
| | | | | | "Контакт" |
| | | | | | ОАО "МОЭСК" филиал |
| | | | | | октябрьские |
| | | | | | электросети |
----------------------------------------------------------------------------------------
Примечание:
- перечень участков и их границы подлежат уточнению в
соответствии с разработанными градостроительными регламентами и
работой с собственниками. Перечень землепользователей будет уточняться
в процессе сбора исходных данных согласно п.2.1 постановления.
- по участкам, обозначенным звездочкой (*), в ходе проработки
будут уточнены их площадь и функциональное назначение. |