О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКУ - ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА В ВИДЕ УМЕНЬШЕНИЯ
ОБЛАГАЕМЫХ НДФЛ ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ НА СУММУ
ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЕННЫХ НА ОСНОВАНИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ДОГОВОРА И ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРЖДЕННЫХ РАСХОДОВ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
20 марта 2007 г.
N 03-04-05-01/87
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета и в
соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик вправе
уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически
произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с
получением этих доходов.
Из письма следует, что согласно свидетельству о государственной
регистрации права от 05.08.2005 по инвестиционному договору Вами была
приобретена квартира стоимостью 1 173 000 руб.
22.06.2006 эта квартира Вами была продана на основании договора
купли-продажи за 1 173 000 руб. (акт о передаче квартиры от
22.06.2006).
Следовательно, при определении налоговой базы по налогу на доходы
физических лиц Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом
доходов от продажи квартиры на сумму фактически произведенных на
основании инвестиционного договора и документально подтвержденных
расходов, связанных с получением этих доходов.
Особенности исчисления налога на доходы физических лиц с сумм,
полученных от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику на
праве собственности, а также порядка уплаты налога установлены ст. 228
Кодекса.
Такие налогоплательщики самостоятельно исчисляют суммы налога,
подлежащие уплате в соответствующий бюджет. При этом в обязанность
налогоплательщика входит подача налоговой декларации в налоговый орган
по месту своего учета.
Порядок заполнения формы налоговой декларации по налогу на доходы
физических лиц (форма 3-НДФЛ) утвержден Приказом Минфина России от
23.12.2005 N 153н.
За разъяснением по заполнению формы 3-НДФЛ следует обратиться в
налоговый орган по месту Вашего учета (жительства).
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
20 марта 2007 г.
N 03-04-05-01/87 |