О НЕОБХОДИМОСТИ УКАЗАНИЯ В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДУЕМОЙ ПЛОЩАДИ ТОРГОВОГО ЗАЛА
В ЦЕЛЯХ ПРИМЕНЕНИЯ ЕНВД ОРГАНИЗАЦИЕЙ-АРЕНДАТОРОМ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
7 мая 2007 г.
N 03-11-04/3/149
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу правомерности осуществления розничной торговли в
арендованном помещении и на основании информации, изложенной в
запросе, сообщает следующее.
В соответствии с п. 2 ст. 346.26 гл. 26.3 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде
единого налога на вмененный доход может применяться по решениям
представительных органов муниципальных районов, городских округов,
законодательных (представительных) органов государственной власти
городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении
розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с
площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому
объекту организации торговли.
Согласно ст. 346.27 Кодекса магазин - это специально
оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров
и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными,
административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема,
хранения товаров и подготовки их к продаже.
Под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона
(открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для
выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и
обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых
кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь
проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также
арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных,
административно-бытовых помещений, а также помещений для приема,
хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится
обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.
Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и
правоустанавливающих документов.
Пунктом 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации
определено, что в договоре аренды должны быть указаны данные,
позволяющие установить имущество, подлежащее передаче арендатору в
качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие
об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным
сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Таким образом, в договоре аренды на нежилое помещение должна быть
указана арендуемая организацией площадь торгового зала.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
7 мая 2007 г.
N 03-11-04/3/149 |