О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ДОГОВОРОВ
ЗАЛОГА ДЕПАРТАМЕНТОМ ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
26 июня 2007 г.
N 533-ПП
(ПРМ)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 31 октября
2006 г. N 856-ПП "О дальнейшем совершенствовании деятельности органов
исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и
государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и
выдаче документов заявителям" и от 28 декабря 2005 г. N 1043-ПП "Об
утверждении Положения о предоставлении бюджетных кредитов юридическим
лицам" и в целях совершенствования порядка подготовки и выдачи
Департаментом имущества города Москвы оформленных договоров залога
заявителям - юридическим (физическим) лицам Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить Регламент подготовки подписания и выдачи
Департаментом имущества города Москвы договоров залога в обеспечение
долговых обязательств по договорам о предоставлении бюджетных кредитов
(приложение 1).
2. Утвердить примерную форму договоров залога (приложение 2).
3. Утвердить форму доверенностей на представление интересов
Департамента имущества города Москвы в Управлении Федеральной
регистрационной службы по Москве (приложение 3) и Департаменте
земельных ресурсов города Москвы (приложение 4).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
министра Правительства Москвы Силкина В.Н.
Исполняющий обязанности
Мэра Москвы
В.И.Ресин
26 июня 2007 г.
N 533-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 26 июня 2007 года
N 533-ПП
РЕГЛАМЕНТ
ПОДГОТОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И ВЫДАЧИ
ДЕПАРТАМЕНТОМ ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
ДОГОВОРОВ ЗАЛОГА В ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ
ДОЛГОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ О
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ БЮДЖЕТНЫХ КРЕДИТОВ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент определяет особенности подготовки,
согласования и выдачи договоров залога имущества или акций
Департаментом имущества города москвы (далее - Департамент) заявителям
(физическим, юридическим лицам).
1.2. Подготовка и выдача договоров залога имущества или акций
осуществляется в соответствии с федеральными законами от 16 июля 1998
г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и от 29 мая 1992 г. N
2872-1 "О залоге", постановлением Правительства Москвы от 28 декабря
2005 г. N 1043-ПП "Об утверждении Положения о предоставлении бюджетных
кредитов юридическим лицам".
1.3. Прием документов осуществляет канцелярия (экспедиция)
Департамента.
Подготовку и выдачу договоров залога имущества или акций
осуществляет Управление корпоративного контроля над долями города
Департамента.
1.4. Режим работы:
- канцелярия (экспедиция) - с 9.30 до 17.30, (пятница - до
16.30);
- Управление корпоративного контроля над долями города - с 9.00
до 18.00 (пятница - до 16.45).
1.5. Договоры залога имущества или акций, выдаваемые
Департаментом, предоставляются заявителям на безвозмездной основе.
1.6. Подготовку и выдачу договоров залога имущества или акций
Департамент осуществляет в течение 30 дней с момента предоставления
заявителем необходимого пакета документов.
2. Порядок работы Департамента имущества города Москвы
при приеме заявлений на подготовку и выдачу договоров
залога имущества или акций заявителям
2.1. Прием пакета документов для оформления договоров залога
имущества или акций осуществляется в день обращения заявителя
специалистами канцелярии (экспедиции) Департамента в соответствии с
распорядком работы.
2.2. Заявителем в канцелярию (экспедицию) Департамента,
представляется пакет документов, необходимых для оформления договора
залога.
2.3. Специалист канцелярии (экспедиции) регистрирует обращение в
электронной базе АИС "Делопроизводство": заполняет наименование
заявителя, тип обращения, краткое содержание.
2.4. Департаментом согласно действующим нормативным актам
Российской Федерации и Правительства Москвы определен минимальный
перечень документов, требуемых от заявителя, который в зависимости от
предмета залога, количества залогодателей и других обстоятельств может
изменяться и дополняться.
2.5. При согласовании предмета залога предпочтение отдается
недвижимому имуществу. Обеспечение должно не менее чем на 10 процентов
превышать сумму обязательств заемщика по своевременному и полному
возврату кредита.
При отсутствии недвижимого имущества в залог могут приниматься
акции третьих лиц (открытых акционерных обществ), имеющие рыночную
котировку и включенные в листинг организаторов торговли на рынке
ценных бумаг. При этом в залог принимается пакет акций, в размере не
менее блокирующего (25% + 1 акция), независимо от необходимой суммы
обеспечения. Стоимость передаваемых в залог ценных бумаг должна не
менее чем на 50 процентов превышать сумму обязательств заемщика по
своевременному и полному возврату кредита.
2.6. В случае отсутствия у залогодателя недвижимого имущества или
ценных бумаг третьих лиц, обращающихся на организованном рынке ценных
бумаг, принятие в залог иного имущества осуществляется на основании
подготовленного уполномоченным органом распорядительного документа
Правительства Москвы, определяющего предмет залога. При этом
обеспечение должно составлять не менее 200 процентов от суммы
обязательств заемщика по уплате основной суммы долга и процентов,
исчисленных на предусмотренную договором о предоставлении бюджетного
кредита дату полного исполнения заемщиком своих обязательств.
2.7. Перечень документов, необходимых для оформления договоров
залога:
- письмо-обращение в адрес Департамента;
- зарегистрированный договор о предоставлении бюджетного кредита
(проект договора);
- учредительные документы (последняя редакция устава со всеми
изменениями);
- свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о государственной
регистрации изменений в учредительных документах;
- свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, выданное инспекцией
Федеральной налоговой службы по г.Москве;
- выписка из реестра акционеров общества с указанием доли
акционера, в т.ч. государственной или муниципальной при ее наличии (с
указанием обременения акций, если имеется);
- решение Совета директоров, общего собрания акционеров о
передаче в залог имущества, находящегося в собственности Общества (в
соответствии со ст. 78 Федерального закона "Об акционерных
обществах");
- бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату (1,2 формы);
- документы, подтверждающие правомочность лица, подписывающего
договор залога (приказ о назначении, протокол совета директоров
(общего собрания акционеров) о назначении, доверенность);
- отчет об определении рыночной стоимости предмета залога, с
указанием залоговой стоимости предмета залога, проведенной
специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление
оценочной деятельности и экспертизу Отчета об оценке рыночной
стоимости предмета залога;
- документы, подтверждающие право собственности на предмет
залога.
В случае оформления договора залога акций дополнительно
предоставляются следующие документы:
- залоговое распоряжение в 2 экз.;
- нотариально заверенное согласие супругов на залог акций (при
залоге акций физических лиц).
При оформлении договора залога недвижимого имущества
дополнительно предоставляются следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права
собственности, выданное органом по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
- договор купли-продажи недвижимого имущества или иной документ,
на основании которого выдано свидетельство на право собственности;
- справка БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимого
имущества;
- договор аренды земельного участка с отметкой о регистрации в
уполномоченном органе;
- экспликация, технический паспорт помещений, выступающих в
качестве предмета залога, включая поэтажный план здания;
- паспортные данные представителя заявителя для оформления
доверенности, необходимой для регистрации договора залога в
соответствующем органе.
При обременении помещений арендой дополнительно предоставляются
следующие документы:
- выписка из ЕГРП с указанием арендаторов, субарендаторов,
площадей, сроков и номеров государственной регистрации обременения,
копии договоров аренды, субаренды;
- копии писем с уведомлением арендаторов, субарендаторов об
обременении арендуемых помещений;
- согласование с собственником земельного участка передачи в
залог имущественного комплекса, здания или сооружения с расчетом
стоимости права аренды земельного участка под зданием для проведения
сделки;
- план земельного участка.
2.8. Для проведения оценки рыночной стоимости предмета залога
необходимо в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12
апреля 2005 года N 204-ПП "О порядке работы по оценке стоимости
имущества в сделках с участием города Москвы" заключение
трехстороннего договора между Департаментом, Залогодателем и
оценщиком, предварительно согласовав с Департаментом предмет залога.
2.9. Расходы, связанные с оформлением договора залога и
проведением оценки рыночной стоимости предмета залога производится за
счет залогодателя.
2.10. Все документы должны предоставляться в оригинале или
нотариально заверенные.
2.11. При необходимости могут быть запрошены дополнительные
документы.
3. Порядок работы Департамента имущества города Москвы
при подготовке договора залога имущества или акций
3.1. Зарегистрированный канцелярией пакет документов в 3-дневный
срок направляется для рассмотрения в Управление корпоративного
контроля над долями города (структурное подразделение Департамента).
3.2. Обращение в течение одного дня регистрируется в Управлении
корпоративного контроля над долями города в электронной базе АИС
"Делопроизводство" и передается исполнителю.
3.3. Исполнителем в 3-дневный срок рассматривается представленный
пакет документов и при необходимости направляется запрос заявителю о
предоставлении дополнительной информации или документов.
3.4. При отказе принятия в залог предлагаемого предмета залога, в
адрес заявителя в течение пяти дней направляется мотивированный отказ.
Причинами отказа в приеме предложенного предмета залога в
качестве обеспечения обязательств по представленным бюджетным
средствам могут быть:
- представленный пакет документов для оформления договора залога
не соответствует п.2.7 настоящего Регламента;
- в залог предложен пакет акций непосредственно заемщика
бюджетных средств;
- в залог предложены акции закрытого акционерного общества или
доли участников общества с ограниченной ответственностью;
- в залог предложены акции третьих лиц открытого акционерного
общества, при этом реестр акционеров ведет непосредственно само
общество, а не специализированный регистратор;
- в залог предлагается технологическое оборудование, товар в
обороте, интеллектуальная собственность;
- в представленных документах имеются ошибки технического
характера или расхождение данных в различных документах (например,
данные, указанные в справке БТИ и экспликации);
- рыночная стоимость предмета залога не обеспечивает в полном
объеме обязательств заемщика по своевременному и полному возвращению
бюджетного кредита;
- отчет об оценке рыночной стоимости предмета залога не
соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. N
135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Стандартам
оценки, обязательным к применению субъектами оценочной деятельности,
утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6
июля 2001 г. N 519.
3.5. При получении всех необходимых документов исполнитель в
течение двух недель готовит проект договора залога имущества или
акций. Проект договора в рабочем порядке согласовывается с заявителем
и при отсутствии замечаний подписывается заявителем. При передаче в
залог имущественного комплекса,здания или сооружения целиком или более
70% от общей площади, необходимо согласование с собственником
земельного участка. В случае нахождения земельного участка в
собственности города Москвы необходимо согласование с Департаментом
земельных ресурсов города Москвы.
3.6. Исполнителем готовится вместе с проектом договора залога и
оформляется в установленном порядке доверенность на представителя
заявителя (при залоге недвижимого имущества) для представления
интересов Департамента в органах, осуществляющих согласование и
государственную регистрацию договора залога.
3.7. После подписания договора залога и доверенности, договор
залога в течение одного дня регистрируется в установленном порядке в
журнале регистрации договоров залога Департамента.
3.8. Исполнитель в день регистрации договора в журнале
регистрации извещает заявителя о готовности договора залога.
3.9. При получении заявителем договора и доверенности исполнитель
делает отметку в журнале бумажной формы о выдаче документов заявителю.
В журнале бумажной формы заявитель расписывается за получение
документов.
3.10. Доверенность должна быть нотариально заверена в
установленном порядке.
3.11. Заявитель представляет договор залога недвижимого имущества
(ипотеки) в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве
(или в соответствующий территориальный орган) для государственной
регистрации в установленном порядке.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 26 июня 2007 года
N 533-ПП
Типовая форма
договора залога имущества
г. Москва "----" ----------- 20 --- г.
---------------------------------------------------------------------,
(наименование залогодателя)
находящееся по адресу: ----------------------------------------------,
зарегистрированное --------------------------------------------------,
(орган, осуществляющий регистрацию, ОГРН, дата внесения записи
в ЕГРЮЛ, реквизиты свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ)
в лице --------------------------------------------------------------,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании -------------------------------------------,
(устава, доверенности, - нужное вписать)
именуемое в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны,
и город Москва в лице Департамента имущества города Москвы,
именуемого в дальнейшем "Залогодержатель", в лице --------------------
---------------------------------------------------------------------,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании -------------------------------------------,
(название распорядительного документа,
положения, доверенности - нужное вписать)
вместе именуемые "Стороны", заключили Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
В обеспечение исполнения долговых обязательств по договору о
предоставлении бюджетного кредита от ------------- N ----------------,
заключенному в г. Москве между ----------------------- - "Кредитор" и
------------------------------- - "Заемщик", предоставленного согласно
----------------------------------------------------------------------
(дата, номер, название распорядительного документа)
в размере ------------------------- (сумма прописью) рублей, сроком до
----------------------- с ежемесячной уплатой процентов за пользование
бюджетными средствами из расчета ------ ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату
предоставления бюджетного кредита, -----------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
(наименование "Залогодателя")
как "Залогодатель" передает, а Департамент имущества города Москвы,
как "Залогодержатель", принимает следующий-(ие) объект-(ы)
недвижимости, именуемый-(ые) в дальнейшем предметом залога:
- --------------------------------------------------------------,
(наименование предмета залога, адрес, площадь,
кадастровый (условный) номер)
согласно свидетельству о государственной регистрации права
собственности от -----------, бланк серии -------- N ---------, запись
регистрации от ---------- N -------- , выданному ---------------------
----------------------------------------------------------------------
(название органа выдавшего документы)
Здание представляется в залог с ипотекой прав аренды земельного
участка площадью ----------------------------------------------------,
(площадь, адрес, кадастровый номер)
являющегося частью земельного участка -------------------------------,
(реквизиты земельного участка)
предоставленного --------- сроком до -------------- для использования
--------------- в соответствии с договором аренды земли от -----------
N ----------, заключенным с -----------------------------------------,
зарегистрированным --------------------------------------------------,
(наименование органа, осуществившего регистрацию,
дата, номер регистрации)
именуемые в дальнейшем предметом залога. Расчетная стоимость права
аренды земельного участка для совершения сделки залога, по данным
----------- от ---------- N -------- составляет ----------------------
(сумма прописью) рублей.
2. Состав и стоимость заложенного имущества
2.1. Состав предмета залога указан в Приложении N 1, что
соответствует экспликации, выданной ----------------- от ----------.
2.2. Предмет залога принадлежит "Залогодателю" на праве
собственности. Право собственности "Залогодателя" на объект
недвижимости, указанный в п.1.1 настоящего Договора, подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права.
2.3. Стороны договорились, что стоимость предмета залога в
соответствии с Отчетом N ---------------- об оценке рыночной стоимости
недвижимости, расположенной по адресу: ------------------, выполненным
----------------------- (Приложение N 2) по состоянию на -------------
(наименование оценщика)
составляет ------------- (сумма прописью) рублей.
Приложения N 1 и 2 являются неотъемлемой частью настоящего
договора.
2.4. Залогом по настоящему договору обеспечиваются обязательства
по:
- своевременному и полному возвращению бюджетных средств, в
соответствии с Договором о предоставлении бюджетного кредита от
-------- N --------- ;
- выплате начисленных за пользование денежными средствами
процентов из расчета ---- ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации, действующей на момент предоставления бюджетного
кредита со сроком погашения согласно Договору о предоставлении
бюджетного кредита от ------------- N ---------;
- возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения
"Заемщиком" обязательств по Договору о предоставлении бюджетного
кредита от ------------- N ---------;
- возмещению расходов, понесенных "Кредитором" в случае обращения
взыскания на заложенное имущество, а также его реализацией.
2.5. "Залогодатель" гарантирует, что передаваемое им в залог
имущество, согласно Приложению N 1 к настоящему Договору, принадлежит
ему на праве собственности и не переуступлено третьим лицам.
3. Основные условия залога.
3.1. Предмет залога полностью остается в пользовании
"Залогодателя" по адресу: ----------------- и может использоваться
последним на время действия настоящего договора.
3.2. На момент совершения настоящего Договора предмет залога
ограничен обязательствами аренды:
- на срок до ------------------ (гос. регистрация от -------- N
---------) с --------------, юридический адрес: ---------------;
Предмет залога не обременен правами третьих лиц в виде залога, в
споре и под арестом не состоит.
3.3. "Залогодатель" обязуется:
- застраховать предмет залога на полную его стоимость от рисков
утраты и повреждения;
- уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитаются с
"Залогодателя", как собственника;
- принимать меры, необходимые для обеспечения его сохранности и
недопущения ухудшения его качества (проводить текущий и капитальный
ремонт);
- предъявлять "Залогодержателю" предмет залога для проверки по
документам и фактического наличия, состояния и условий его содержания;
- согласовывать с "Залогодержателем" сдачу предмета залога в
аренду, предоставлять "Залогодержателю" финансовую информацию
(балансы), связанную с эксплуатацией предмета залога;
- немедленно уведомлять "Залогодержателя" о возникновении угрозы
утраты или повреждения предмета залога.
3.4. Последующий залог предмета залога "Залогодателем"
согласовывается в письменной форме с "Залогодержателем".
3.5. В случае, неисполнения или ненадлежащего исполнения
"Заемщиком" обязательств по Договору о предоставлении бюджетного
кредита от ------------ N --------- по обстоятельствам, за которые он
отвечает, "Кредитор" имеет право обратить взыскание на предмет залога
для удовлетворения своего требования из его стоимости.
3.6. При грубом нарушении "Залогодателем" обязанностей, указанных
в пункте 3.3 настоящего договора, "Залогодержатель" имеет право
потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства,
а если его требование не будет удовлетворено, потребовать от
"Кредитора" обратить взыскание на предмет залога.
3.7. Удовлетворение требования "Кредитора" при обращении
взыскания на предмет залога в случаях, указанных в пунктах 3.5 и 3.6
настоящего договора, осуществляется из стоимости предмета залога по
договоренности между сторонами, либо по решению суда, если такая
договоренность не будет достигнута в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
3.8. В случае, когда суммы, вырученной от реализации предмета
залога, недостаточно для полного удовлетворения требований
"Кредитора", последний вправе получить недостающую сумму из другого
имущества "Залогодателя", на которое может быть обращено взыскание в
соответствии с действующим законодательством РФ.
3.9. Действие настоящего договора прекращается с исполнением
"Залогодателем" обеспеченного им обязательства по Договору о
предоставлении бюджетного кредита от ---------- N -------- (выплатой
основного долга, процентов, начисленных за пользование денежными
средствами, а также штрафных санкций), в случае продажи с публичных
торгов предмета залога при обращении на него взыскания "Кредитором"
или иных случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
3.10."Залогодатель" и "Залогодержатель" приложат все усилия для
разрешения всех споров и разногласий, возникших в связи или вытекающих
из настоящего договора, путем переговоров. Разрешение таких споров и
разногласий, по которым стороны не могут прийти к соглашению, будут
решаться в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
3.11. В случае если исполнение обязательств, вытекающих из
настоящего договора, откладывается или приостанавливается в результате
не зависящих от сторон обстоятельств (форс-мажор), действие договора
продлевается на период, соответствующий сроку таких обстоятельств, и
стороны не несут никаких обязательств по отношению друг к другу в
результате таких отсрочек или приостановления действия договора.
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации в порядке, установленном действующим
законодательством. Действие договора прекращается с момента исполнения
"Залогодателем" своих обязательств по Договору о предоставлении
бюджетного кредита от --------- N --------- в установленные договором
сроки.
4.2. Расходы по регистрации настоящего договора в соответствующих
органах несет "Залогодатель".
4.3. Настоящий договор составлен в ------ подлинных экземплярах,
по одному выдается Сторонам, (далее указываются органы, в которые
необходимо представление договора залога).
5. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон
Залогодержатель:
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Залогодатель:
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Типовая форма
договора залога акций
г. Москва "----" ----------- 20 --- г.
---------------------------------------------------------------------,
(наименование залогодателя)
находящееся по адресу: ----------------------------------------------,
зарегистрированное --------------------------------------------------,
(орган, осуществляющий регистрацию, ОГРН, дата внесения записи
в ЕГРЮЛ, реквизиты свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ)
в лице --------------------------------------------------------------,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании -------------------------------------------,
(устава, доверенности, - нужное вписать)
именуемое в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны,
и город Москва в лице Департамента имущества города Москвы,
именуемого в дальнейшем "Залогодержатель", в лице --------------------
---------------------------------------------------------------------,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании -------------------------------------------,
(название распорядительного документа,
положения, доверенности - нужное вписать)
вместе именуемые "Стороны", заключили Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
В обеспечение исполнения долговых обязательств по договору о
предоставлении бюджетного кредита от ------------- N -----,
заключенному в г.Москве между ---------------------- - "Кредитор" и --
------------------------------- - "Заемщик", предоставленного согласно
----------------------------------------------------------------------
(дата, номер, название распорядительного документа)
в размере ------------------------- (сумма прописью) рублей, сроком до
----------------------- с ежемесячной уплатой процентов за пользование
бюджетными средствами из расчета ------ ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату
предоставления бюджетного кредита, -----------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
(наименование "Залогодателя")
как "Залогодатель" передает, а Департамент имущества города Москвы,
как "Залогодержатель", принимает акции -------------------------------
(ценные бумаги), именуемые в дальнейшем предметом залога:
Вид ценных бумаг - акции обыкновенные именные
Государственный регистрационный
номер выпуска -
Эмитент - --------------------------
Номинальная стоимость - --------- (прописью) рублей
Количество акций,
передаваемых в залог - ----------- (прописью) штук
Рыночная стоимость передаваемого
пакета акций - ---------- (прописью) рублей
Доля от уставного капитала - -----%
2. Состав и стоимость заложенного имущества
2.1. Предмет залога принадлежит "Залогодателю" на праве
собственности на основании справки из реестра владельцев именных
ценных бумаг --------------------- по состоянию на ---------, выданной
------.
2.2. Стороны договорились, что стоимость предмета залога
составляет ----------- (прописью) рублей на основании Отчета об оценке
рыночной стоимости пакета акций ----------- по состоянию на
------------------, проведенной ----------- и являющемуся неотъемлемой
частью настоящего Договора (Приложение 1).
2.3. Залогом по настоящему Договору обеспечиваются обязательства
по:
- своевременному и полному возвращению бюджетного кредита,
полученного "Заемщиком" на основании Договора бюджетного кредита от
----------- N ---------- в размере --------- (сумма прописью) рублей,
выплате начисленных за пользование денежными средствами процентов из
расчета -------- ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации со сроком погашения до ---------- года;
- возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения
"Заемщиком" обязательств по Договору бюджетного кредита от -----------
N -------------.
2.4. "Залогодатель гарантирует, что передаваемые им в залог
ценные бумаги, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежат ему
на праве собственности, не обременены обязательствами и не
переуступлены третьим лицам.
3. Основные условия залога
3.1. "Залогодатель" вправе в любое время до момента перехода прав
на ценные бумаги к "Залогодержателю" прекратить обращение взыскания на
них посредством исполнения обеспеченных залогом обязательств.
3.2. "Залогодатель" обязуется немедленно уведомлять
"Залогодержателя" о предъявлении к "Залогодателю" другими лицами
требований о признании за ними права собственности или иных прав на
заложенные ценные бумаги, об их изъятии (истребовании) или
обременении. При предъявлении соответствующего иска в суде,
арбитражном суде или третейском суде "Залогодатель" должен привлечь
Департамент имущества города Москвы к участию в деле.
3.3. При неисполнении "Заемщиком" обязательств по уплате
процентов в течение срока действия договора и в случае не возврата
основного долга в сроки, установленные договором, а также в случае
использования бюджетного кредита не по целевому назначению "Кредитор"
принимает меры по взысканию задолженности в порядке, установленным
Гражданским и Бюджетным кодексами Российской Федерации.
3.4. Реализация заложенных ценных бумаг, на которые обращено
взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке,
установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3.5. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества,
превышает размер обеспеченного залогом требования "Кредитора", разница
возвращается "Залогодателю".
3.6. В случае, когда суммы, вырученной от реализации предмета
залога, недостаточно для полного удовлетворения требований
"Кредитора", последний вправе получить недостающую сумму из другого
имущества "Залогодателя", на которое может быть обращено взыскание в
соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
3.7. Предмет залога по настоящему договору находится у
"Залогодателя", обладающего правами владения и пользования в отношении
предмета залога в объеме, предусмотренном настоящим Договором, в том
числе правами на получение дивидендов.
3.8. "Залогодатель" вправе осуществлять голосование по переданным
в залог акциям на общих собраниях акционеров по всем вопросам его
компетенции в порядке, предусмотренном законодательством Российской
федерации об акционерных обществах и Уставом "Залогодателя", кроме
вопросов, указанных в п.3.10 настоящего Договора; вносить предложения
на рассмотрение собрания акционеров; избирать и быть избранным в
органы управления Обществом; иметь свободный доступ к документам
Общества, в порядке и пределах, предусмотренных законодательством
Российской Федерации и Уставом.
3.9. Голосование по вопросам, перечисленным ниже, должно быть
согласованно с "Залогодержателем":
- внесение изменений и дополнений в Устав Общества;
- ликвидация (реорганизация) Общества;
- увеличение (уменьшение) уставного капитала Общества;
- совершение крупных сделок, связанных с приобретением и
отчуждением обществом имущества.
3.10. "Залогодатель" не вправе произвести замену предмета залога
без согласия "Залогодержателя".
3.11. Настоящим Договором обеспечивается своевременное исполнение
"Заемщиком" обязательств по Договору бюджетного кредита от ----------
N --------, а также исполнение "Залогодателем" условий настоящего
Договора.
3.12. В случае, если исполнение обязательств, вытекающих из
настоящего договора, откладывается или приостанавливается в результате
не зависящих от сторон обстоятельств (форс-мажор), действие договора
продлевается на период, соответствующий сроку таких обстоятельств, и
стороны не несут никаких обязательств по отношению друг к другу в
результате таких отсрочек или приостановления действия договора.
3.13."Залогодатель" и "Залогодержатель" приложат все усилия для
разрешения всех споров и разногласий, возникших в связи или вытекающих
из настоящего договора, путем переговоров. Разрешение таких споров и
разногласий, по которым стороны не могут прийти к соглашению, будут
решаться в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
3.14. "Залогодержатель" обязан при надлежащем исполнении
"Заемщиком" условий Договора бюджетного кредита от ------- N--------
подписать в течение трех рабочих дней представленное "Залогодателем"
залоговое распоряжение о прекращении права залога на ценные бумаги и
направить его "Залогодателю".
3.15. Расходы по заключению настоящего Договора несет
"Залогодатель".
4. Срок действия договора
4.1. Срок действия настоящего договора начинается с момента его
подписания.
4.2. Действие настоящего договора прекращается с исполнением
"Заемщиком" обеспеченного им обязательства по Договору о
предоставлении бюджетного кредита от ---------- N -------- (выплатой
основного долга, процентов, начисленных за пользование денежными
средствами, а также штрафных санкций), в случае продажи с публичных
торгов предмета залога при обращении на него взыскания "Кредитором"
или иных случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
4.3. Настоящий Договор составлен и подписан сторонами в -----
подлинных экземплярах, имеющих одинаковую силу - по одному каждой
стороне, регистратору - 1 экз., (далее указываются органы, в которые
необходимо представление договора залога акций).
4.4. Любое уведомление или иное сообщение в связи с настоящим
Договором должно быть сделано в письменной форме.
5. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон
Залогодержатель:
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Залогодатель:
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 26 июня 2007 года
N 533-ПП
ДОВЕРЕННОСТЬ
Департамент имущества города Москвы в лице руководителя
Департамента Силкина Владимира Николаевича, действующего на основании
Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства
Москвы от 16 июля 2002 г. N 559-ПП, настоящей доверенностью
уполномочивает сотрудника (наименование юридического лица, фамилия,
имя, отчество сотрудника, паспортные данные, место регистрации),
представлять интересы Департамента имущества города Москвы в
Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве по вопросу
государственной регистрации договора залога недвижимости, в том числе
подавать заявление о государственной регистрации от имени Департамента
имущества города Москвы, а также подавать и получать связанные с этим
документы, осуществлять иные полномочия, установленные действующим
законодательством Российской Федерации, в целях исполнения
вышеуказанного поручения.
Доверенность выдана сроком на три месяца без права передоверия.
Настоящая доверенность удостоверена мной, ----------------------,
нотариусом г. Москвы.
Доверенность совершена от имени Департамента имущества города
Москвы руководителем Силкиным Владимиром Николаевичем, подписавшим ее
в моем присутствии.
Правоспособность Департамента имущества города Москвы и
полномочия его представителя проверены. Личность подписавшего
доверенность установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за N
Взято по тарифу
Нотариус
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 26 июня 2007 года
N 533-ПП
ДОВЕРЕННОСТЬ
Департамент имущества города Москвы в лице руководителя
Департамента Силкина Владимира Николаевича, действующего на основании
Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства
Москвы от 16 июля 2002 г. N 559-ПП, настоящей доверенностью
уполномочивает сотрудника (наименование юридического лица, фамилия,
имя, отчество сотрудника, паспортные данные, место регистрации),
представлять интересы Департамента имущества города Москвы в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы по вопросу оформления
залога (ипотеки) права аренды земельного участка, расположенного по
адресу: -----------------, в том числе подавать и получать необходимые
с этим документы, заполнять заявления в отношении права аренды
земельного участка, а также осуществлять иные полномочия,
установленные действующим законодательством Российской Федерации, в
целях исполнения вышеуказанного поручения.
Доверенность выдана сроком на три месяца без права передоверия.
Образец подписи (Ф.И.О.) ---------------------- удостоверяю.
Руководитель Департамента В.Н.Силкин |