ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО - НЕРЕЗИДЕНТ РФ СДАЕТ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ИНОСТРАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, НЕ ИМЕЮЩЕЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И НЕ ЯВЛЯЮЩЕЙСЯ НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ ПО НДФЛ. ОБЯЗАНО ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО В ДАННОЙ СИТУАЦИИ ПРЕДСТ. Письмо. Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве. 26.03.07 28-10/27191

            ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО - НЕРЕЗИДЕНТ РФ СДАЕТ В АРЕНДУ
           НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ИНОСТРАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, НЕ
          ИМЕЮЩЕЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ
         ФЕДЕРАЦИИ И НЕ ЯВЛЯЮЩЕЙСЯ НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ ПО НДФЛ.
             ОБЯЗАНО ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО В ДАННОЙ СИТУАЦИИ
             ПРЕДСТАВЛЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ
                           ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ?

                                ПИСЬМО

         УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ

                           26 марта 2007 г.
                            N 28-10/27191

                                 (Д)


     Согласно   статье   207   НК  РФ  плательщиками  НДФЛ  признаются
физические   лица,  являющиеся  налоговыми  резидентами  РФ,  а  также
физические  лица,  получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся
налоговыми резидентами РФ.
     Перечень  доходов,  получаемых физическими лицами и относящихся к
доходам  от источников в РФ и к доходам от источников за пределами РФ,
содержится в статье 208 НК РФ.
     На  основании  подпункта  4  пункта  1  статьи  208 НК РФ доходы,
полученные  от  сдачи  в  аренду  или  иного  использования имущества,
находящегося в РФ, относятся к доходам от источников в РФ.
     В  соответствии со статьей 209 НК РФ для налоговых резидентов РФ,
а  также  для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ,
доход,  полученный  от  источников в РФ, признается объектом обложения
НДФЛ.
     Согласно   пункту   1   статьи   228  НК  РФ  физические  лица  -
налогоплательщики  производят исчисление и уплату НДФЛ исходя из сумм,
полученных  на  основе  заключенных,  в  частности,  договоров  аренды
имущества.
     В пункте 1 статьи 229 НК РФ установлено, что налоговая декларация
представляется  налогоплательщиками,  которые  указаны в статьях 227 и
228 НК РФ, не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым
периодом.
     Вместе  с тем пунктом 3 статьи 229 НК РФ определено, что в случае
прекращения выплат (например, по договорам аренды) до конца налогового
периода   налогоплательщики   обязаны   в   пятидневный  срок  со  дня
прекращения таких выплат представить налоговую декларацию о фактически
полученных доходах в текущем налоговом периоде.
     Уплата  налога,  доначисленного  по налоговой декларации, порядок
представления   которой   определен   пунктом  3  статьи  229  НК  РФ,
производится  не  позднее  чем  через  15  дней с момента подачи такой
декларации.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
                                                          Т.А. Пыхтина
26 марта 2007 г.
N 28-10/27191