ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПРОДАЕТ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ. ПОДЛЕЖИТ ЛИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ
НДС ДАННАЯ ОПЕРАЦИЯ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
22 февраля 2007 г.
N 19-11/017221
(Д)
В соответствии со статьей 143 НК РФ индивидуальные
предприниматели признаются налогоплательщиками НДС.
На основании пункта 3 статьи 167 Налогового кодекса РФ в случаях,
если товар не отгружается и не транспортируется, но происходит
передача права собственности на этот товар, такая передача права
собственности в целях главы 21 НК РФ приравнивается к его реализации.
Согласно подпунктам 22 и 23 пункта 3 статьи 149 НК РФ не подлежат
налогообложению НДС операции по реализации (в том числе инвесторами)
жилых помещений (долей в них) по договору купли-продажи, а также по
передаче доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при
реализации квартир по договору купли-продажи.
При применении этой льготы объектом реализации должно быть именно
жилое помещение, что возможно исключительно при заключении договора
купли-продажи.
Таким образом, указанная льгота распространяется только на
операции по реализации жилых домов или помещений по договорам
купли-продажи.
Данная льгота не распространяется на операции по передаче
имущественных прав на жилые помещения (долей в них).
Основание: письмо ФНС России от 09.12.2004 N 03-1-08/2467/17@.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Т.А. Пыхтина
22 февраля 2007 г.
N 19-11/017221 |