ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
28 декабря 2005 г.
N 1097-ПП
(ЮИАИ)
Во исполнение пункта 22.3 постановления Правительства Москвы от
19 июля 2005 г. N 520-ПП "О прогнозе социально-экономического развития
города Москвы на 2006-2008 годы", в соответствии с решением
Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов об установлении в
особом порядке арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в
собственности города Москвы (протокол от 19 августа 2005 г. N 3/05),
на основании предложений отраслевых и территориальных органов
исполнительной власти города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить на 2006-2008 гг. перечни видов использования нежилых
помещений, находящихся в собственности города Москвы, передаваемых
арендаторам на льготных условиях по действующим и вновь оформляемым
договорам аренды, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту имущества города Москвы:
2.1. Производить расчет ставок арендной платы в особом порядке
согласно пункту 1 настоящего постановления.
2.2. Учесть выпадающие доходы бюджета города Москвы в связи с
предоставлением организациям-арендаторам льгот по арендной плате за
нежилые помещения в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
28 декабря 2005 г.
N 1097-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 28 декабря 2005 года
N 1097-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ АРЕНДАТОРАМ
НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ ПО ДЕЙСТВУЮЩИМ ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
---------------------------------------------------------------------------
| Виды использования помещений |Корректирующий коэффициент, |
| |применяемый в расчете ставки по |
| |Методике <1> |
| |--------------------------------|
| |2006 <2> |2007 <3> |2008 <4> |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 1. Размещение субъектов малого | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
| предпринимательства, включенных | | | |
| в Реестр субъектов малого | | | |
| предпринимательства города Москвы | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 2. Размещение предприятий оптового | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
| звена, реализующих плодоовощную | | | |
| продукцию | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 3. Размещение государственных | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
| унитарных предприятий и организаций, | | | |
| осуществляющих работы по городскому | | | |
| и государственному заказу | | | |
| (не менее 70 процентов в общем объеме | | | |
| выполняемых работ). Размещение | | | |
| специализированных медико-санитарных | | | |
| частей профессиональной патологии при | | | |
| промышленных предприятиях | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 4. Размещение адвокатских образований, | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
| входящих в Адвокатскую палату города | | | |
| Москвы, оказывающих не менее | | | |
| 30 процентов бесплатных услуг жителям | | | |
| города Москвы в общем объеме | | | |
| юридических услуг | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 5. Размещение образовательных | 0,3 | 0,3 | 0,3 |
| организаций, имеющих лицензию на | | | |
| образовательную деятельность, | | | |
| предприятий общественного питания, | | | |
| обслуживающих образовательные | | | |
| организации и учреждения | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 6. Размещение государственных | 0,3 | 0,3 | 0,3 |
| предприятий и некоммерческих | | | |
| организаций, осуществляющих работу | | | |
| с населением в области культуры и | | | |
| спорта | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 7. Размещение предприятий | | | |
| потребительского рынка и услуг: | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 7.1. Бытового обслуживания, | 0,3 | 0,3 | 0,3 |
| оказывающих общедоступные услуги по | | | |
| видам услуг (прачечных, химической | | | |
| чистки и крашения одежды (включая | | | |
| приемные пункты), ремонт мебели, | | | |
| фотоателье, парикмахерских, бань, | | | |
| ремонт и пошив швейных, меховых и | | | |
| кожаных изделий, головных уборов, | | | |
| трикотажных изделий, ремонт и пошив | | | |
| обуви, ремонт и техническое | | | |
| обслуживание радиоэлектронной | | | |
| аппаратуры, бытовых машин и приборов, | | | |
| услуги по прокату, ремонт | | | |
| и изготовление мебели и зеркал | | | |
| (кроме антикварной), ремонт | | | |
| и изготовление металлоизделий (кроме | | | |
| ювелирных), ремонт часов | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 7.2. Комиссионной торговли товарами, | 0,3 | 0,3 | 0,3 |
| бывшими в употреблении (не менее 70 | | | |
| процентов от общего товарооборота), | | | |
| кроме ювелирных, антикварных, | | | |
| автомобилей | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 8. Размещение организаций, содержание | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| которых финансируется из бюджета | | | |
| города Москвы (не менее 70 процентов | | | |
| от общего объема финансирования) | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 9. Размещение общественных организаций | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| и объединений, в т.ч. национально- | | | |
| культурных (землячеств, обществ), | | | |
| партии, общественных движений | | | |
| и союзов, благотворительных | | | |
| организаций, зарегистрированных как | | | |
| общественные организации, имеющих | | | |
| паспорт благотворительности | | | |
| и осуществляющих свою деятельность по | | | |
| программам Городского | | | |
| благотворительного совета | | | |
| Правительства Москвы | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 10. Размещение предприятий | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| промышленности и предприятий, | | | |
| применяющих труд инвалидов, | | | |
| с численным составом инвалидов не | | | |
| менее 50 процентов от общего | | | |
| количества работающих, в т.ч. учебно- | | | |
| производственных комбинатов для | | | |
| обучения детей-инвалидов | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 11. Размещение предприятий бытового | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| обслуживания - субъектов малого | | | |
| предпринимательства, включенных | | | |
| в Реестр малого предпринимательства | | | |
| города Москвы, оказывающих социально | | | |
| значимые виды бытовых услуг: | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 11.1. Ремонт и пошив одежды, головных | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| уборов, ателье | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 11.2. Ремонт и пошив обуви | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 11.3. Ремонт и техническое | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| обслуживание бытовой радиоэлектронной | | | |
| аппаратуры, бытовых машин и приборов, | | | |
| ремонт часов и металлоизделий (кроме | | | |
| ювелирных) | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 11.4. Услуги прачечных, услуги | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| по химической чистке и крашению | | | |
| одежды, включая приемные пункты | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 11.5. Услуги парикмахерских | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 11.6. Услуги бань | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 11.7. Ритуальные услуги | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 11.8. Услуги по профессиональной | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| уборке помещений (клининговые услуги), | | | |
| услуги по типу "мультисервис" при | | | |
| условии включения в состав | | | |
| предоставляемых услуг не менее трех | | | |
| видов, входящих в перечень | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 11.9. Услуги предприятий по прокату | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 11.10. Услуги фотоателье | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| и фотолабораторий | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 12. Размещение организаций, образующих | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| инфраструктуру поддержки малого | | | |
| предпринимательства в г. Москве, | | | |
| утвержденную нормативно-правовыми | | | |
| актами Правительства Москвы | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 13. Размещение подрядных организаций, | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| занятых на работах в жилищном фонде, | | | |
| на площадь, занимаемую в | | | |
| производственных целях | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 14. Размещение государственных | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| унитарных предприятий, занятых | | | |
| на работах в сфере городского | | | |
| хозяйства и получающих дотации | | | |
| из бюджета города Москвы: | | | |
| ресурсоснабжение, водоснабжение, | | | |
| грузовые и пассажирские перевозки по | | | |
| основному виду деятельности; дорожно- | | | |
| коммунальное хозяйство, | | | |
| благоустройство | | | |
| и озеленение, расчеты и сбор | | | |
| коммунальных услуг, научно- | | | |
| исследовательские и проектные | | | |
| институты, выполняющие функции | | | |
| городского заказчика | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 15. Размещение государственных | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| унитарных аптечных предприятий | | | |
| г. Москвы | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 16. Размещение творческих союзов, | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| зарегистрированных в установленном | | | |
| порядке, для реализации уставной | | | |
| деятельности | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 17. Размещение Московского городского | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| фонда обязательного медицинского | | | |
| страхования и его территориальных | | | |
| подразделений для реализации основной | | | |
| деятельности | | | |
---------------------------------------------------------------------------
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПО КОТОРЫМ ПРИМЕНЯЕТСЯ МИНИМАЛЬНАЯ СТАВКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ДЕЙСТВУЮЩАЯ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПЕРИОДЕ
---------------------------------------------------------------------------
| 18. Размещение аккредитованных |min6 |min7 |min8 |
| социальных магазинов под обслуживание | | | |
| инвалидов, ветеранов Великой | | | |
| Отечественной войны, малообеспеченных | | | |
| категорий граждан | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 19. Размещение аккредитованных |min6 |min7 |min8 |
| социальных предприятий бытового | | | |
| обслуживания под обслуживание | | | |
| инвалидов, ветеранов Великой | | | |
| Отечественной войны, малообеспеченных | | | |
| категорий граждан | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 20. Размещение аккредитованных |min6 |min7 |min8 |
| предприятий социального питания под | | | |
| обслуживание инвалидов, ветеранов | | | |
| Великой Отечественной войны, | | | |
| малообеспеченных категорий граждан | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 21. Размещение предприятий |- |0.5 min7 |0,5 min8 |
| и организаций, осуществляющих | | | |
| производство специальной обуви, | | | |
| протезов и одежды, используемых | | | |
| инвалидами и жителями Москвы | | | |
| с ограниченными возможностями | | | |
| здоровья, и пунктов приема заказов | | | |
| перечисленных предприятий и организаций| | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 22. Машиноместа, арендуемые | - | min7 | min8 |
| сотрудниками бюджетных учреждений для | | | |
| размещения личных автомобилей, | | | |
| используемых ими в служебных целях, | | | |
| при подтверждении ненормированного | | | |
| рабочего дня | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 23. Размещение организаций, арендующих | - | min7 | min8 |
| нежилые площади, расположенные в | | | |
| помещениях (зданиях), занимаемых | | | |
| государственными учреждениями | | | |
| и органами государственной власти, | | | |
| и предоставляющих услуги общественного | | | |
| питания сотрудникам указанных | | | |
| учреждений и гражданам-посетителям | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 24. Помещения, временно используемые | - | min7 | min8 |
| собственниками нежилых помещений | | | |
| (организациями и частными лицами), | | | |
| отселенными из принадлежащих им | | | |
| помещений на время ремонта основного | | | |
| помещения (здания), вне зависимости | | | |
| от вида деятельности | | | |
---------------------------------------------------------------------------
--------------------------------
<1> Методика расчета арендной платы за пользование объектами
нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, утверждена
постановлением Правительства Москвы от 14 октября 2003 г. N 861-ПП.
<2> Применяется повышающий коэффициент (предельное ограничение
роста ставок арендной платы (раз) - 1,3 к 2005 году.
<3> Применяется повышающий коэффициент (предельное ограничение
роста ставок арендной платы (раз) - 1,3 к 2006 году.
<4> Применяется повышающий коэффициент (предельное ограничение
роста ставок арендной платы (раз) - 1,2 к 2007 году.
ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ АРЕНДАТОРАМ
НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ ПО ВНОВЬ ОФОРМЛЯЕМЫМ ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
----------------------------------------------------------------------------
| Виды использования помещений | 2006 |2007 |2008 |
|----------------------------------------|---------------------------------|
| Виды использования помещений, | Корректирующий коэффициент |
| по которым применяется корректирующий | к годовой рыночной ставке, |
| коэффициент к годовой рыночной | определенной независимым |
| ставке, определенной независимым | оценщиком |
| оценщиком | |
|----------------------------------------|---------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|----------------------------------------|----------|----------|-----------|
| 1. Размещение субъектов малого | 0,5 <*>| 0,65 <*>| 0,75 <*> |
| предпринимательства, включенных | | | |
| в Реестр субъектов малого | | | |
| предпринимательства города Москвы | | | |
| (за исключением предприятий бытового | | | |
| обслуживания, ремесленных и | | | |
| производственных предприятий): | | | |
|----------------------------------------|----------|----------|-----------|
| 1.1. Размещение субъектов малого | 0,2 <*>| 0,25 <*>| 0,3 <*> |
| предпринимательства, осуществляющих | | | |
| предоставление услуг населению в сфере | | | |
| бытового обслуживания, включенных | | | |
| в Реестр субъектов малого | | | |
| предпринимательства города Москвы | | | |
|----------------------------------------|----------|----------|-----------|
| 1.2. Размещение субъектов малого | 0,3 <*>| 0,4 <*> | 0,5 <*> |
| предпринимательства, осуществляющих | | | |
| ремесленную деятельность, включенных | | | |
| в Реестр субъектов малого | | | |
| предпринимательства города Москвы | | | |
|----------------------------------------|----------|----------|-----------|
| 1.3. Размещение субъектов малого | 0,3 <*>| 0,4 <*> | 0,5 <*> |
| предпринимательства, осуществляющих | | | |
| производственную деятельность, | | | |
| включенных в Реестр субъектов малого | | | |
| предпринимательства города Москвы | | | |
|----------------------------------------|----------|----------|-----------|
| 2. Размещение фабрик-прачечных, | 0,4 | 0,5 | 0,6 |
| обслуживающих городские бюджетные | | | |
| учреждения (кроме приемных пунктов) | | | |
|----------------------------------------|----------|----------|-----------|
| 3. Размещение специализированных | 0,5 | 0,65 | 0,75 |
| медико-санитарных частей | | | |
| профессиональной патологии при | | | |
| промышленных предприятиях | | | |
|----------------------------------------|----------|----------|-----------|
| 4. Размещение адвокатских образований, | 0,5 | 0,65 | 0,75 |
| входящих в Адвокатскую палату города | | | |
| Москвы, оказывающих не менее | | | |
| 30 процентов бесплатных услуг жителям | | | |
| города Москвы в общем объеме | | | |
| юридических услуг | | | |
|----------------------------------------|----------|----------|-----------|
| 5. Размещение образовательных | 0,4 | 0,5 | 0,6 |
| организаций, имеющих лицензию на | | | |
| образовательную деятельность, | | | |
| организаций питания в образовательных | | | |
| учреждениях | | | |
|----------------------------------------|----------|----------|-----------|
| 6. Размещение некоммерческих | 0,3 | 0,3 | 0,3 |
| организаций, осуществляющих работу | | | |
| с населением в области культуры | | | |
| и спорта, включая дополнительное | | | |
| образование спортивного направления | | | |
----------------------------------------------------------------------------
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ, ПО КОТОРЫМ ПРИМЕНЯЕТСЯ
МИНИМАЛЬНАЯ СТАВКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ДЕЙСТВУЮЩАЯ
В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПЕРИОДЕ
---------------------------------------------------------------------------
| 7. Размещение учреждений культуры, |min6 |min7 |min8 |
| финансируемых из бюджета города Москвы | | | |
| и Российской Федерации | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 8. Реализация уставной деятельности |min6 |min7 |min8 |
| общественными организациями: | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 8.1. Общероссийскими организациями |min6 |min7 |min8 |
| ветеранов войн и труда | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 8.2. Общероссийскими организациями |min6 |min7 |min8 |
| инвалидов | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 8.3. Общероссийскими организациями |min6 |min7 |min8 |
| профессиональных союзов (кроме фондов | | | |
| и ассоциаций) | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 8.4. Благотворительными организациями, |min6 |min7 |min8 |
| имеющими паспорт благотворительности | | | |
| и осуществляющими свою деятельность | | | |
| по программам Городского | | | |
| благотворительного совета | | | |
| Правительства Москвы | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 8.5. Организациями общественного |min6 |min7 |min8 |
| самоуправления | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 8.6. Общероссийскими политическими |min6 |min7 |min8 |
| партиями | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 9. Размещение предприятий легкой |min6 |min7 |min8 |
| промышленности и предприятий, | | | |
| осуществляющих производственную | | | |
| деятельность, применяющих труд | | | |
| инвалидов, с численным составом | | | |
| инвалидов не менее 50 процентов | | | |
| от общего количества работающих, | | | |
| включая учебно-производственную | | | |
| деятельность детей-инвалидов | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 10. Размещение организаций, образующих |min6 |min7 |min8 |
| инфраструктуру поддержки малого | | | |
| предпринимательства в городе Москве, | | | |
| утвержденную нормативно-правовыми | | | |
| актами Правительства Москвы | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 11. Размещение подрядных организаций, |min6 |min7 |min8 |
| осуществляющих производственную | | | |
| деятельность в жилищном фонде, | | | |
| размещение предприятий, осуществляющих | | | |
| функции по сбору и расчету | | | |
| коммунальных платежей | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 12. Размещение организаций, |min6 |min7 |min8 |
| выполняющих работы в сфере городского | | | |
| хозяйства: ресурсоснабжение, | | | |
| водоснабжение, грузовые и пассажирские | | | |
| перевозки, дотируемые из бюджета | | | |
| города Москвы, дорожно-коммунальные, | | | |
| озеленение и благоустройство, научно- | | | |
| исследовательские и проектные | | | |
| институты, выполняющие функции | | | |
| городского заказчика | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 13. Реализация уставной деятельности |min6 |min7 |min8 |
| творческими союзами, | | | |
| зарегистрированными в установленном | | | |
| порядке | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 14. Реализация учебной и детской |min6 |min7 |min8 |
| литературы специализированными | | | |
| книжными магазинами, распространение | | | |
| печатных изданий и книжной продукции | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 15. Размещение гаражей-стоянок, |min6 |min7 |min8 |
| полученных при освобождении | | | |
| плоскостных стоянок автомобилей | | | |
|----------------------------------------|---------|----------|-----------|
| 16. Размещение гаражей индивидуального |130 руб. |130 руб. |130 руб. |
| пользования, арендуемых инвалидами ВОВ | | | |
| и приравненными к ним по льготам | | | |
| инвалидами, пенсионерами, ветеранами | | | |
| труда и Вооруженных сил, инвалидами | | | |
| Чернобыльской АЭС, инвалидами других | | | |
| категорий и родителями детей-инвалидов | | | |
---------------------------------------------------------------------------
--------------------------------
<*> Действие понижающих коэффициентов распространяется на вновь
оформляемые договоры аренды с 01.01.2006 и на договоры аренды,
оформленные по годовой рыночной ставке, определенной независимым
оценщиком, до 01.01.2006.
--------------------------------------------------------------------------
|Размер минимальной ставки арендной |min6 |min7 |min8 |
|платы | | | |
|---------------------------------------|---------|----------|-----------|
|Минимальная ставка арендной платы, |840 |920 |1000 |
|руб. за кв. м в год | | | |
--------------------------------------------------------------------------
|