ОБ ОТСУТСТВИИ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ПРАВА
НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ОДНИМ
ИЗ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ ДРУГОМУ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ
В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
17 апреля 2007 г.
N 03-04-05-01/120
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из письма следует, что в 2004 г. Вами была оплачена квартира в
строящемся доме. Согласно акту приема-передачи от 10.10.2005 квартира
была передана в собственность из расчета 1/3 доли Вам и 2/3 Вашему
мужу. Имущественный налоговый вычет за 2004 и 2005 гг. Вам и Вашему
мужу был предоставлен в соответствии с положениями ст. 220 Кодекса.
При этом имущественный налоговый вычет, на который Вы имели право, по
итогам двух налоговых периодов Вы не использовали полностью. С
01.01.2006 Вы не имеете доходов, подлежащих налогообложению налогом на
доходы физических лиц.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право
на предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной им на новое строительство или приобретение на
территории Российской Федерации квартиры в размере фактически
произведенных расходов.
При этом общий размер имущественного налогового вычета не может
превышать 1 000 000 руб.
При приобретении имущества в общую долевую либо в общую
совместную собственность размер имущественного налогового вычета
распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями)
собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения
квартиры в общую совместную собственность).
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую
собственность, каждый из совладельцев может воспользоваться
имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном
имуществе.
Право передать имущественный налоговый вычет в этом случае одним
из совладельцев другому Кодексом не предусмотрено.
Следовательно, Ваш муж не может использовать остаток
имущественного налогового вычета в части Вашей доли в приобретенном
имуществе.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
17 апреля 2007 г.
N 03-04-05-01/120 |