О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПЕЧАТЕЙ И ШТАМПОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЕГРП, КНИГ И ДЕЛ
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ
ПРИКАЗ
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
21 марта 2005 г.
N 27
(Д)
В целях обеспечения единой практики применения положений
действующего законодательства по вопросу надлежащего оформления
документов в соответствии с постановлением Правительства РФ N 219 от
18.02.1998 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от
12.11.2004 N 627), руководствуясь приказом Министерства юстиции РФ от
24.12.2001 N 343 "Об утверждении Правил ведения книг учета документов
и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 24.12.2004 N
199), приказом Министерства юстиции РФ от 18.09.2003 N 226 "Об
утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о
государственной регистрации прав, сообщений об отказах в
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним и информации о зарегистрированных правах", приказом Министерства
юстиции РФ, Госстроя РФ и ФКЦБ от 16.10.2000 N 289/235/290 "Об
утверждении Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения,
возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации
смены залогодержателя в связи с переходом прав требования по ипотечным
кредитам", приказываю:
1. Утвердить порядок использования печатей и штампов, необходимых
для ведения ЕГРП, книг и дел правоустанавливающих документов
(приложение 1).
2. Утвердить образцы штампов, проставляемых при осуществлении
структурными подразделениями Главного управления Росрегистрации по
Москве деятельности, предусмотренной ст. 9 Федерального закона от
21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" (приложение 2 - не приводится).
3. Признать утратившим силу приказ Мосрегистрации от 02.10.2002 N
133-П, от 28.06.2004 N 59-П, от 16.11.2004 N 107-П.
4. Отделу материально-технического обеспечения (В.Я. Пронин)
обеспечить изготовление необходимого количества печатей и штампов и
своевременную их выдачу и учет.
5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на и.о.
заместителя руководителя В.Я. Суздаля и и.о. заместителя руководителя
С.И. Ермолаеву.
Руководитель
А.Э. Буксман
21 марта 2005 г.
N 27
Приложение 1
к приказу
ГУ Росрегистрации по Москве
от 21 марта 2005 года
N 27
Сотрудникам Главного управления Федеральной регистрационной
службы по Москве (далее - ГУ Росрегистрации по Москве) в целях
надлежащего оформления документов использовать следующие печати и
штампы:
1. Гербовая печать ГУ Росрегистрации по Москве используется:
1.1. Для заверения подписи регистратора при внесении записей в
Единый государственный реестр прав.
1.2. Для заверения подписи регистратора на свидетельстве о
государственной регистрации права.
1.3. Для заверения подписи регистратора на описи разделов ЕГРП.
1.4. Для проставления на оборотной стороне последнего листа книг
учета документов после их прошивки.
1.5. Для заверения подписи регистратора на выписках из ЕГРП и на
сообщениях об отказе в предоставлении информации из ЕГРП. В случае
если выписка составлена по нескольким объектам недвижимости, печать
проставляется на оборотной стороне последнего листа указанной выписки.
1.6. Для заверения подписи регистратора в сообщениях об отказе в
государственной регистрации прав.
2. Штамп регистрационной надписи на документах "Произведена
государственная регистрация" используется:
2.1. При государственной регистрации сделки.
Штамп проставляется на оригинале документа, выражающего
содержание сделки (договор аренды, купли-продажи), также проставляются
дата государственной регистрации и номер, под которым эта сделка
зарегистрирована в ЕГРП.
2.2. При государственной регистрации права собственности или
иного вещного права, возникшего на основании сделки.
Штамп проставляется на оригинале документа, где указываются вид
зарегистрированного права, проставляются дата государственной
регистрации и номер, под которым это право зарегистрировано в ЕГРП.
2.3. При государственной регистрации права на земельный участок и
расположенное на нем здание, сооружение на основании одной сделки.
Штамп проставляется на оригинале документа, где указывается вид
зарегистрированного права и вид объекта недвижимого имущества, право
на который было зарегистрировано под номером регистрации, указанным в
этом штампе.
2.4. В случае если государственной регистрации подлежат и сделка,
и право (например, договор купли-продажи квартиры), то на оригинале
документа, выражающего содержание сделки, проставляются два штампа. В
одном указывается вид зарегистрированной сделки, проставляются дата
государственной регистрации и номер, под которым эта сделка
зарегистрирована. В другом штампе указывается вид зарегистрированного
права, проставляются дата государственной регистрации и номер, под
которым зарегистрировано право.
2.5. На штамп регистрационной надписи "Произведена
государственная регистрация" гербовая печать ГУ Росрегистрации по
Москве не ставится, за исключением случаев, прямо предусмотренных
законом (ст. 22 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об
ипотеке").
3. Штамп о ликвидации объекта используется для проставления на
лицевой стороне листа раздела ЕГРП, закрывающегося в связи с
прекращением существования объекта недвижимого имущества.
4. Штамп погашения регистрационной записи используется для
проставления на лицевой стороне листа ЕГРП в случаях погашения записей
подразделов II и III ЕГРП, права и ограничения по которым прекращены.
Указанный порядок следует соблюдать также в случаях формирования листа
о прекращении права (объекты жилого фонда).
5. Штамп о внесении изменений в регистрационную запись
используется для проставления в графе "Особые отметки регистратора"
при внесении сведений об изменениях, не влекущих за собой прекращения
или перехода права, на листе, к которому относится это изменение.
6. Штамп о соответствии подлиннику проставляется:
6.1. В соответствии с п. 51 Правил ведения книг учета документов
и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом
Минюста от 24.12.2001 N 343, при приеме документов на государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на копиях
документов после сличения их с подлинными экземплярами, которые должны
быть возвращены заявителю после их предъявления.
6.2. В соответствии с п. 51 Правил ведения книг учета документов
и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом
Минюста от 24.12.2001 N 343, при приеме документов на выдачу
информации из ЕГРП на копиях документов после сличения их с подлинными
экземплярами, которые должны быть возвращены заявителю после их
предъявления.
7. Штамп "Настоящая копия верна подлиннику" используется:
7.1. В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ, Инструкцией о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям
в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих
содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной
форме, утвержденной приказом Минюста РФ от 25.05.2004 N 107, при
выдаче копии договора, непогашенные записи о котором (о регистрации
договора (односторонней сделки) и (или) перехода права, ограничения
(обременения) права на его основании) имеются в ЕГРП.
7.2. В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ, Инструкцией о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям
в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих
содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной
форме, утвержденной приказом Минюста РФ от 25.05.2004 N 107, при
выдаче копии зарегистрированного договора, на основании которого в
государственной регистрации перехода права было отказано.
7.3. В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ, Инструкцией о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям
в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих
содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной
форме, утвержденной приказом Минюста РФ от 25.05.2004 N 107, при
выдаче копии договора, на основании которого правообладателю в
государственной регистрации было отказано.
7.4. В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ, Инструкцией о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям
в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих
содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной
форме, утвержденной приказом Минюста РФ от 25.05.2004 N 107, при
выдаче копии договора, на основании которого или о возникшем на
основании которого праве, ограничении (обременении) права в ЕГРП
погашена.
7.5. В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ, Инструкцией о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям
в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих
содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной
форме, утвержденной приказом Минюста РФ от 25.05.2004 N 107, при
выдаче копии договора, на основании которого запись о праве в ЕГРП
была погашена в связи с его переходом.
8. Штампы "Совместно с договором", "Совместно с дополнительными
соглашениями" проставляются на правоустанавливающих документах,
выражающих содержание сделок, представленных на государственную
регистрацию. |