ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ДЕЙСТВИЙ
СОТРУДНИКОВ ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕГИСТРАЦИИ ПО МОСКВЕ
ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ В ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛНОМОЧИЙ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ СОМНЕНИЙ В ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ
ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ
ПРИКАЗ
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
28 июня 2005 г.
N 61
(Д)
В целях предотвращения возможности проведения государственной
регистрации прав на основании недействительных документов, а также
последующего учета указанной информации в работе приказываю:
1. Утвердить Временный порядок действий сотрудников Главного
управления Росрегистрации по Москве при возникновении в ходе
реализации полномочий Федеральной регистрационной службы сомнений в
действительности представленных документов (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Руководитель
А.Э. Буксман
28 июня 2005 г.
N 61
Приложение
к приказу ГУ Росрегистрации
по Москве
от 28 июня 2005 года
N 61
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ДЕЙСТВИЙ СОТРУДНИКОВ ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕГИСТРАЦИИ
ПО МОСКВЕ ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ В ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛНОМОЧИЙ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ СОМНЕНИЙ
В ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ
В целях предотвращения возможности проведения государственной
регистрации прав на основании недействительных документов (для целей
применения настоящего Порядка под недействительными понимаются
поддельные документы, документы полученные незаконным путем,
документы, содержащие недостоверные сведения, и иные документы, не
имеющие юридической силы), а также последующего учета указанной
информации в работе сотрудникам Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Москве следует руководствоваться следующим
порядком.
1. В случае возникновения в процессе проведения регистрационных
действий у государственного регистратора сомнений в действительности
представленных документов регистрационные действия приостанавливаются
на основании п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).
2. В органы (организации, учреждения), ответственные за выдачу
представленных документов, направляются необходимые запросы.
3. Если из полученных ответов на запросы будет следовать, что
представленные документы уполномоченными на то органами
(организациями, учреждениями) не выдавались либо содержащиеся в них
сведения не соответствуют действительности, исполнитель по делу в
течение одного рабочего дня с момента поступления ответов
подготавливает служебную записку на имя руководителя ГУ Росрегистрации
за подписью руководителя структурного, территориального
(обособленного) подразделения. В служебной записке кратко излагается
факт выявления недействительности документов, прилагаются копии данных
документов, отправленных запросов и полученных на них ответов, а также
проекты обращений за подписью руководителя в соответствующую
межрайонную прокуратуру города Москвы по месту нахождения объекта
недвижимого имущества.
4. Руководитель рассматривает представленные документы и в
трехдневный срок дает необходимые поручения руководителям
соответствующих структурных, территориальных (обособленных)
подразделений.
5. На основании резолюции руководителя отделом регистрации
ограничений и прав на основании процессуальных документов в
автоматизированных информационных системах "Недвижимость",
"Квартира-М" устанавливаются информационные предупреждения о факте
представления на государственную регистрацию недействительных
документов.
6. Структурным, территориальным (обособленным) подразделением на
основании действующего законодательства с учетом резолюции
руководителя принимается решение об отказе в государственной
регистрации (о проведении государственной регистрации).
7. В случае поступления обращений заявителя (сторон договора) о
прекращении государственной регистрации после возникновения у
государственного регистратора сомнений в действительности
представленных документов и направления соответствующих запросов
следует прекращать рассмотрение заявления (заявлений) о
государственной регистрации права и иных представленных на
государственную регистрацию прав документов только после получения
ответов, подтверждающих подлинность. Если из полученных ответов на
запросы будет следовать, что соответствующие документы уполномоченными
на то органами (организациями, учреждениями) не выдавались либо
содержащиеся в них сведения не соответствуют действительности,
принимается решение согласно п. 6 настоящего Порядка.
8. При выявлении в процессе проведения регистрационных действий
наличия информационных предупреждений в автоматизированных
информационных системах "Недвижимость", "Квартира-М", касающихся
установленных ранее фактов подделки документов, решение об отказе в
государственной регистрации (о проведении государственной регистрации)
принимается руководителем соответствующего структурного,
территориального (обособленного) подразделения.
9. Согласно требованиям Закона о регистрации документы-подлинники
после государственной регистрации прав подлежат возврату
правообладателю. Исходя из того, что после подтверждения факта
недействительности документы не могут быть признаны подлинниками, они
не подлежат выдаче правообладателю. Недействительные документы
приобщаются к делу правоустанавливающих документов.
10. Приведенный выше порядок также распространяется на
сотрудников Главного управления при реализации ими полномочий
Федеральной регистрационной службы в области организации деятельности
по государственной регистрации общественных объединений и политических
партий, осуществлении контроля и надзора в сфере адвокатуры и
нотариата, осуществлении контроля деятельности саморегулируемых
организаций арбитражных управляющих с учетом специфики реализации
конкретных полномочий. |