О НАПРАВЛЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
11 октября 2006 г.
N АМ/1305
(Д)
Роснедвижимость направляет для руководства в практической работе
согласно государственному контракту от 29.03.2006 N К-11/35
утвержденные Методические рекомендации по привязке информации об
объектах капитального строительства к земельным участкам в АС ГЗК и
ГУОН, разработанные в соответствии с п. 1.1 Приказа Роснедвижимости от
31.07.2006 N П/0240.
Заместитель Руководителя
А.В.МАЛЬКОВ
11 октября 2006 г.
N АМ/1305
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель Руководителя
Роснедвижимости
А.В.МАЛЬКОВ
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ПРИВЯЗКИ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТАХ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ
В АВТОМАТИЗИРОВАННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ
"ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ"
Данные Методические рекомендации описывают технологию привязки
информации об объектах капитального строительства (далее - ОКС) к
земельным участкам при внесении сведений об ОКС в автоматизированную
информационную систему "Государственный кадастр недвижимости" (далее -
АИС ГКН).
Данные Методические рекомендации являются временными, их
требования применяются при проведении работ по переводу сведений
архивов организаций технической инвентаризации в электронный вид и их
внесению в базы данных (далее - БД) АИС ГКН.
При поступлении документов по объекту капитального строительства
для привязки его к земельному участку (далее - ЗУ) необходимо
выполнить следующие действия:
1. Проверить в БД АИС ГКН наличие такого же ОКС, если данные об
ОКС уже существуют в БД, то это означает, что по нему пришли
изменения, которые необходимо внести в БД. Привязку ОКС проводим в
случае, если изменились адрес или координаты объекта.
2. Если такого ОКС не оказалось в БД, то осуществляется проверка
на наличие "родительского" ОКС в БД (например: пришли сведения о части
здания, помещения и др.), используя инвентарный номер, и если такой
объект найден, то устанавливаем связь с "родительским" ОКС.
Если не находим "родительский" ОКС, то осуществляется привязка
ОКС к ЗУ другими способами, приведенными ниже.
3. Привязка ОКС по координатам должна осуществляться в следующей
последовательности:
3.1. Осуществляется поиск ЗУ по координатам, в который ОКС
попадает целиком.
3.2. Если не удалось привязать ОКС к ЗУ, то осуществляется поиск
кадастрового квартала (далее - КК), в который ОКС попадает целиком.
3.3. Если не удалось привязать ОКС к КК, то осуществляется поиск
кадастрового района (далее - КР), в который ОКС попадает целиком.
4. Привязка ОКС к ЗУ с использованием векторного адресного плана
(далее - ВАП) осуществляется в том случае, если не удалось привязать
ОКС по координатам или координаты отсутствуют.
Производится поиск объекта ВАП (полигона) с адресом,
соответствующим адресу ОКС. В случае если такой объект ВАП обнаружен,
получаем его координаты и привязываем ОКС с полученными координатами к
ЗУ, используя п. 3 настоящих Методических рекомендаций.
5. Если ОКС не удалось привязать ни по координатам, ни по
векторному адресному плану, то осуществляется привязка ОКС по адресу
ЗУ. В этом случае адрес ОКС и ЗУ должны полностью совпадать.
6. Привязка ОКС к объектам кадастрового деления по элементам
адресной системы должна осуществляться в самую последнюю очередь, в
случае если не удалось привязать ОКС способами, указанными ранее.
Привязка производится в следующей последовательности:
6.1. Осуществляется поиск и привязка ОКС к элементам адресной
системы (префиксы КЛАДР - населенный пункт, улица).
6.2. Осуществляется привязка ОКС к объекту кадастрового деления
на основании представленных сведений об объекте и его адресных
ориентиров:
- к кадастровому району;
- к кадастровому округу;
- к федеральному кадастровому округу.
Технология привязки ОКС к ЗУ приведена на схеме (не приводится). |