ПРИ АКЦИОНИРОВАНИИ ОРГАНИЗАЦИЯ НАДЕЛЕНА ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ
НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ В СВЯЗИ С ПРОДАЖЕЙ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ УЧЕСТЬ В РАСХОДАХ ИХ СТОИМОСТЬ, А
ТАКЖЕ ЗАТРАТЫ ПО РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА,
ПОДГОТОВКЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ДЕЛА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
17 июля 2007 г.
N 03-03-06/1/488
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу учета затрат на приобретение земельных участков в
целях налогообложения прибыли и сообщает следующее.
При реализации земельного участка расходы на его приобретение в
целях налогообложения прибыли учитываются в соответствии с положениями
ст. 268 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) с
учетом того обстоятельства, что согласно ст. 256 Кодекса земля не
является амортизируемым имуществом.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 268 Кодекса при реализации
прочего неамортизируемого имущества налогоплательщик вправе уменьшить
доходы от таких операций на цену приобретения (создания) этого
имущества.
В письме указано, что предприятие наделено земельными участками
при акционировании.
В случае приватизации государственного или муниципального
имущества в целях налогообложения прибыли такое имущество принимается
налогоплательщиком по стоимости полученного имущества, определяемой по
данным бухгалтерского учета у передающей стороны. При определении
налоговой базы по налогу на прибыль организаций при продаже земельных
участков, которыми налогоплательщик был наделен в процессе
приватизации, указанная стоимость таких земельных участков учитывается
в уменьшение доходов от их продажи.
В случае безвозмездного получения земельных участков при
определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций в связи с
их продажей стоимость земельных участков в составе расходов не
учитывается, поскольку организация не понесла расходов на приобретение
указанного имущества.
Платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю,
сделок с указанными объектами, платежи за предоставление информации о
зарегистрированных правах, оплата услуг уполномоченных органов и
специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению
документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов
недвижимости учитываются в целях налогообложения прибыли по
самостоятельному основанию в соответствии с пп. 40 п. 1 ст. 264
Кодекса в составе прочих расходов налогоплательщика, связанных с
производством и (или) реализацией.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
17 июля 2007 г.
N 03-03-06/1/488 |