НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ -
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПО ДОГОВОРУ
АРЕНДЫ СДАЕТ ОРГАНИЗАЦИИ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
ОБЯЗАНА ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР ИСЧИСЛИТЬ И УПЛАТИТЬ
В БЮДЖЕТ НДС КАК НАЛОГОВЫЙ АГЕНТ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
21 марта 2007 г.
N 19-11/25313
(Д)
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ объектом
налогообложения НДС признается реализация товаров (работ, услуг) на
территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача
товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению
о предоставлении отступного и новации, а также передача имущественных
прав.
Согласно пункту 3 статьи 161 НК РФ при предоставлении на
территории РФ органами государственной власти и управления и органами
местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества
субъектов РФ и муниципального имущества налоговая база определяется
как сумма арендной платы с учетом НДС. При этом налоговая база
исчисляется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному
объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются
арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить,
удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет
соответствующую сумму НДС.
При аренде федерального имущества, имущества субъектов РФ и
муниципального имущества арендатор признается налоговым агентом только
в том случае, если услуга по предоставлению в аренду такого имущества
оказана органом государственной власти и управления или органом
местного самоуправления. То есть арендодателем является орган
государственной власти и управления или орган местного самоуправления
либо арендодателями выступают орган государственной власти и
управления (или орган местного самоуправления) и балансодержатель
данного имущества, не являющийся органом государственной власти и
управления или органом местного самоуправления.
При оказании некоммерческими государственными организациями
(образовательными, учреждениями культуры и др.) услуг по сдаче в
аренду закрепленного за ними федерального или муниципального имущества
или имущества субъектов РФ на основе договоров аренды, заключенных
между арендаторами и балансодержателями - некоммерческими
образовательными организациями (не относящимися к органам
государственной власти и управления и органам местного
самоуправления), минуя органы государственной власти и управления и
органы местного самоуправления, уплату НДС в бюджет осуществляют
данные некоммерческие организации вне зависимости от того, куда
арендатор перечисляет арендную плату.
Таким образом, у арендатора не возникает обязанностей налогового
агента по НДС. Арендатор за оказанные услуги по предоставлению в
аренду имущества перечисляет арендодателю-балансодержателю сумму
арендной платы, включая НДС, и арендодатель в общеустановленном
порядке производит исчисление и уплату НДС в бюджет.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Т.А. Пыхтина
21 марта 2007 г.
N 19-11/25313 |