ОБ ОТСУТСТВИИ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПЕРЕВОДА НА УПЛАТУ ЕНВД
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
(ИХ ЧАСТЕЙ), А ТАКЖЕ О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО
ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ В ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ СТАЦИОНАРНЫХ
ТОРГОВЫХ МЕСТ И ПЛОЩАДЕЙ ПОД ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ ДОВЕРИТЕЛЬНЫМ УПРАВЛЯЮЩИМ,
ПРИМЕНЯЮЩИМ УСН
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
23 марта 2007 г.
N 03-11-04/3/74
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо и сообщает следующее.
В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на
вмененный доход для отдельных видов деятельности может быть переведена
предпринимательская деятельность по оказанию услуг по передаче во
временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест,
расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов
обслуживания посетителей.
Под стационарным торговым местом следует понимать торговое место,
используемое для совершения сделок купли-продажи, которое расположено
в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, то есть
торговой сети, расположенной в предназначенных для ведения торговли
зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных
и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях,
строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения
договоров розничной купли-продажи и проведения торгов.
Предпринимательская деятельность по передаче в аренду (субаренду)
стационарных торговых мест в указанных объектах организации торговли
может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.
Для целей применения пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса здания и
сооружения стационарными торговыми местами не признаются. Поэтому
предпринимательская деятельность по передаче в аренду зданий и
сооружений (их частей) не подлежит переводу на уплату единого налога
на вмененный доход.
Как следует из письма, доверительным управляющим осуществляется
передача в аренду в объекте недвижимости стационарных торговых мест и
площадей под офисные помещения. Доверительный управляющий применяет
упрощенную систему налогообложения.
Поскольку согласно п. 3 ст. 1012 Гражданского кодекса Российской
Федерации доверительный управляющий осуществляет сделки с полученным в
доверительное управление имуществом от своего имени, то он может быть
признан налогоплательщиком единого налога на вмененный доход в
отношении предпринимательской деятельности по передаче в аренду
стационарных торговых мест в объектах недвижимости, не имеющих
торговых залов.
Предпринимательская деятельность доверительного управляющего по
передаче в аренду площадей объекта недвижимости под офисные помещения
подлежит налогообложению в рамках упрощенной системы налогообложения.
Согласно пп. 23 п. 1 ст. 346.16 Кодекса налогоплательщики,
применяющие упрощенную систему налогообложения, уменьшают полученные
доходы на сумму расходов в виде налогов и сборов, уплаченных в
соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и
сборах, в связи с осуществлением предпринимательской деятельности,
облагаемой налогами в рамках указанной системы налогообложения.
В связи с этим сумма единого налога на вмененный доход при
определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с
применением упрощенной системы налогообложения, не учитывается.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
23 марта 2007 г.
N 03-11-04/3/74 |