О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ ДОЛИ В ЖИЛОМ ДОМЕ
ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
31 мая 2007 г.
N 03-04-06-01/169
(НАБ 07-14)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <...> по
вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на
доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право
на предоставление имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в
них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000
000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по
целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций
Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Таким образом, в перечень объектов, при строительстве или
приобретении которых налогоплательщиком может быть получен
имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.,
включены доли в квартирах, комнатах и жилых домах.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса определено, что при
приобретении имущества в общую долевую собственность размер
имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей (долями) в праве собственности.
Распределение имущественного налогового вычета между
совладельцами производится, если совладельцы одновременно являются
приобретателями имущества.
Из вышеизложенного следует, что в случае приобретения
налогоплательщиком по договору купли-продажи доли в жилом доме
налогоплательщику может быть предоставлен имущественный налоговый
вычет как единственному приобретателю в размере фактически
произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
31 мая 2007 г.
N 03-04-06-01/169 |