ДОГОВОРОМ ИПОТЕКИ, ЗАКЛЮЧЕННЫМ МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМ
ЛИЦОМ И БАНКОМ, ПРЕДУСМОТРЕНО, ЧТО ВСЕ ЗАТРАТЫ ПО
ЕГО ОФОРМЛЕНИЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕСЕТ
ЗАЛОГОДАТЕЛЬ (ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО). КАКАЯ ИЗ СТОРОН И В
КАКОМ РАЗМЕРЕ ДОЛЖНА УПЛАТИТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПОШЛИНУ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
8 августа 2007 г.
N 03-05-06-03/55
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную
регистрацию договора об ипотеке, заключенного между физическим и
юридическим лицами, и сообщает.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 N
102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 102-ФЗ)
договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит
государственной регистрации.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 20 Закона N 102-ФЗ
государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об
ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления
залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки,
возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке,
осуществляется на основании заявления залогодателя или
залогодержателя.
При этом п. 1 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) установлено, что государственная
регистрация ипотеки проводится на основании заявления залогодателя или
залогодержателя после государственной регистрации вещных прав
залогодателя на недвижимое имущество.
Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 гл. 25.3 "Государственная
пошлина" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
государственная пошлина за государственную регистрацию договора об
ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении
прав на недвижимое имущество, уплачивается физическими лицами в
размере 500 руб., организациями - 2000 руб.
При этом данным подпунктом предусмотрено, что в случае, если
договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке,
обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора,
влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между
физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за
юридически значимые действия, предусмотренные пп. 22 п. 1 ст. 333.33
Кодекса, взимается в размере, установленном для физических лиц, уплата
которой согласно абз. 2 п. 2 ст. 333.18 Кодекса производится сторонами
в равных долях.
В случае если договор об ипотеке нотариально удостоверен и
заявление подается одной стороной (залогодателем или
залогодержателем), то государственная пошлина уплачивается подающей
стороной в размерах, установленных пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
8 августа 2007 г.
N 03-05-06-03/55 |