КАКОВ ПОРЯДОК НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НДС СУММ, ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ В ПОРЯДКЕ КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПО ОПЛАТЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ В РАМКАХ ДОГОВОРОВ?. Письмо. Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве. 20.04.07 19-11/036483

               КАКОВ ПОРЯДОК НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НДС СУММ,
           ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ В ПОРЯДКЕ
             КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПО ОПЛАТЕ
                  ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ В РАМКАХ ДОГОВОРОВ?

                                ПИСЬМО

         УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ

                          20 апреля 2007 г.
                            N 19-11/036483

                                 (Д)


     Согласно   подпункту  1  пункта  1  статьи  146  НК  РФ  объектом
налогообложения  НДС признаются операции по реализации товаров (работ,
услуг)  на территории РФ, в том числе по реализации предметов залога и
передаче  товаров  (результатов  выполненных работ, оказанию услуг) по
соглашению  о  предоставлении  отступного  или  новации,  а  также  по
передаче имущественных прав.
     В  соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по
договору   энергоснабжения   энергоснабжающая   организация  обязуется
подавать  абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а
абонент  обязуется  оплачивать  принятую  энергию,  а  также соблюдать
предусмотренный   договором   режим   ее   потребления,   обеспечивать
безопасность  эксплуатации  находящихся  в  его ведении энергетических
сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных
с  потреблением  энергии. При этом постановлением ВАС РФ от 08.12.98 N
5905/98 предусмотрено, что в указанном случае абонентом является лицо,
на балансе которого числится объект, потребляющий энергию.
     Кроме  того,  постановлением  Президиума  ВАС  РФ от 06.04.2000 N
7349/99    установлено,    что    арендодатель   не   может   являться
энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве
абонента    получает    электроэнергию    для   снабжения   здания   у
энергоснабжающей организации.
     Следовательно,  оснований относить операции по поставке (отпуску)
электроэнергии,  осуществляемые в рамках данных договоров, к операциям
по  реализации товаров для целей НДС не имеется. В связи с этим данные
операции  объектом  налогообложения НДС не являются и счета-фактуры по
электроэнергии,    потребленной    арендатором,    арендодателем    не
выставляются.
     В  статье  170  НК  РФ  определено,  что суммы НДС, предъявленные
покупателю  при  приобретении  товаров  (работ,  услуг),  в  случае их
использования  для осуществления операций, не облагаемых НДС, к вычету
не  принимаются,  а  учитываются  в  стоимости  таких  товаров (работ,
услуг).  В  связи  с  этим  по договорам, согласно которым в стоимость
услуг  по  аренде  помещения  оплата  электроэнергии  не включается, у
арендодателя   не   подлежат   вычету  суммы  НДС  по  электроэнергии,
предъявленные    ему    энергоснабжающей    организацией,    в   части
электроэнергии, потребленной арендатором.
     Таким  образом,  если арендатор компенсирует расходы арендодателя
на  оплату  электроэнергии и не имеет счета-фактуры по потребленной им
электроэнергии,   права   на  вычет  НДС,  перечисленного  арендатором
арендодателю в составе суммы компенсации, у арендатора не возникает.
     Основание: письмо Минфина России от 03.03.2006 N 03-04-15/52.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
                                                          Т.А. Пыхтина
20 апреля 2007 г.
N 19-11/036483