О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
ПО НДФЛ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ В 2005 Г. КВАРТИРЫ ЗА СЧЕТ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА, ПОЛУЧЕННОГО В БАНКЕ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 мая 2007 г.
N 03-04-05-01/149
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета и в
соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В письме указывается, что в 2005 г. была приобретена квартира за
счет ипотечного кредита, полученного в банке.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик
имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной в том числе на приобретение на территории Российской
Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а
также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам
(кредитам), полученным от кредитных и иных российских организаций и
фактически израсходованным на приобретение такой квартиры. При этом
общий размер указанного имущественного налогового вычета не может
превышать 1 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение
процентов по целевым займам (кредитам).
Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по
договору займа заимодавец передает деньги в собственность заемщику.
Таким образом, поскольку денежные средства, полученные по
договору займа, являются собственностью заемщика, расходы,
произведенные за счет полученного займа, являются собственными
расходами заемщика.
Поэтому при расчете имущественного налогового вычета за 2005 г.
может быть учтена сумма денежных средств, полученная по договору
целевого займа и израсходованная на приобретение квартиры, но не более
1 000 000 руб.
Учитывая изложенное, в этом случае имущественный налоговый вычет
может быть предоставлен в установленном порядке на сумму 800 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
21 мая 2007 г.
N 03-04-05-01/149 |