ОБ ОФОРМЛЕНИИ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
9 июля 2007 г.
N ВК/2124
(Д)
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости рассмотрело
обращение и сообщает.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона "О
землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ (в ред. Федеральных законов от
18.07.2005 N 87-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ) (далее - Закон N 78-ФЗ)
межевание объектов землеустройства представляет собой работы по
установлению на местности границ земельных участков с закреплением
таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание
объекта землеустройства включает в себя следующие работы:
- определение границ объекта землеустройства на местности и их
согласование;
- закрепление на местности местоположения границ объекта
землеустройства межевыми знаками и определение их координат или
составление иного описания местоположения границ объекта
землеустройства;
- изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
При составлении иного описания местоположения границ земельных
участков границы межевыми знаками не закрепляются и считаются
совпадающими с границами имеющихся на местности ориентиров.
Местоположение границ земельных участков может определяться с
использованием сведений государственного земельного кадастра,
документов территориального планирования (в том числе генеральных
планов поселений и городских округов), документации по планировке
территории для размещения объектов индивидуального жилищного и
гаражного строительства, проектов организации и застройки территорий
садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений
граждан, землеустроительной документации при наличии соответствующих
картографических материалов.
В случае споров о границах объектов землеустройства,
местоположение которых описано картометрическим способом, или
составлено иное описание, выполняется закрепление границ межевыми
знаками с определением их координат.
Согласно ст. 1 Федерального закона "О государственном земельном
кадастре" от 02.01.2000 N 28-ФЗ (в ред. Федеральных законов от
22.08.2004 N 122-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой
описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным
государственным органом.
Следовательно, если определение местоположения границ земельного
участка выполнено с соблюдением требований Закона N 78-ФЗ, то площадь
земельного участка считается уточненной независимо от их способа
определения.
Заместитель руководителя
В.С.КИСЛОВ
9 июля 2007 г.
N ВК/2124 |