О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ НАЛОГОМ НА ПРИБЫЛЬ ДОХОДОВ
В ВИДЕ СУММ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОЛУЧАЕМЫХ МУП ПРИ СДАЧЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ, И О ВОЗМОЖНОСТИ ИХ
УМЕНЬШЕНИЯ НА РАСХОДЫ, В СОСТАВ КОТОРЫХ ВКЛЮЧАЮТСЯ,
НАПРИМЕР, НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО И ИНЫЕ РАСХОДЫ ПО
СОДЕРЖАНИЮ ИМУЩЕСТВА, НЕ ОПЛАЧИВАЕМЫЕ АРЕНДАТОРОМ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
7 мая 2007 г.
N 03-03-06/4/57
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо о налогообложении сумм арендной платы, получаемых
муниципальными унитарными предприятиями (МУП) при сдаче муниципального
имущества в аренду, и в рамках своей компетенции сообщает.
В соответствии со ст. 113 Гражданского кодекса Российской
Федерации имущество государственного или муниципального унитарного
предприятия находится соответственно в государственной или
муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления.
Статьей 295 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены
права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном
ведении. Определено, в частности, что предприятие не вправе продавать
принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое
имущество, сдавать его в аренду или иным способом распоряжаться этим
имуществом без согласия собственника. Установлено, что собственник
имеет право на получение части прибыли от использования имущества,
находящегося в хозяйственном ведении предприятия.
Аналогичная по смыслу норма содержится в ст. 17 "Порядок
реализации собственником имущества унитарного предприятия права на
получение прибыли от использования имущества, принадлежащего
унитарному предприятию" Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О
государственных и муниципальных унитарных предприятиях".
В соответствии с положениями гл. 25 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) при сдаче в установленном порядке в аренду
муниципального имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения
или оперативного управления, МУП обязано учитывать доходы в виде
арендной платы при формировании налоговой базы для исчисления налога
на прибыль организаций в составе внереализационных доходов.
Доходы от сдачи имущества в аренду включаются в налоговую базу по
налогу на прибыль организаций наряду со всеми другими доходами
унитарного предприятия, учитываемыми в целях налогообложения, и
облагаются в общеустановленном порядке.
При этом такие доходы при определении налоговой базы по налогу на
прибыль организаций могут быть уменьшены на расходы, соответствующие
критериям, предусмотренным ст. 252 Кодекса, в состав которых
включаются налог на имущество, арендная плата за земельный участок,
занимаемый организацией, в части, приходящейся на сдаваемое в аренду
имущество, а также амортизация по этому имуществу и эксплуатационные
расходы по его содержанию, не оплачиваемые арендатором.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
7 мая 2007 г.
N 03-03-06/4/57 |