ОБ ОТСУТСТВИИ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЙ
П. 5 СТ. 391 ГЛ. 31 "ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ" НК РФ В
ОТНОШЕНИИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, КОТОРОМУ ПРЕДОСТАВЛЕН В
ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК,
ЗАНЯТЫЙ ГАРАЖАМИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
4 мая 2007 г.
N 03-05-07-02/45
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу уплаты земельного налога и сообщает, что в связи
с отсутствием необходимых документов (в частности, о праве пользования
земельным участком, о праве собственности на объект недвижимого
имущества) дать однозначный ответ не представляется возможным. При
этом необходимо учитывать следующее.
В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются
организации и физические лица, обладающие земельными участками на
праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или
праве пожизненного наследуемого владения.
На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской
Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые
вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение
подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре
органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на
недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, основанием для взимания земельного налога является
правоустанавливающий документ на земельный участок.
Пунктом 5 ст. 391 Кодекса определены категории налогоплательщиков
- физических лиц, для которых на федеральном уровне предусмотрено
уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму в размере 10
000 руб. в отношении земельных участков, находящихся в их
собственности, в постоянном (бессрочном) пользовании. При этом
уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму производится
на основании документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой
базы, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту
нахождения земельного участка. Порядок и сроки представления
налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение
налоговой базы, устанавливаются нормативными правовыми актами
представительных органов муниципальных образований (п. 6 ст. 391
Кодекса).
Таким образом, если земельный участок, занятый гаражами,
предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование юридическому лицу,
плательщиком земельного налога в соответствии со ст. 388 Кодекса
является данное юридическое лицо. В этом случае оснований для
применения положений п. 5 ст. 391 Кодекса в отношении юридического
лица не имеется.
Вместе с тем сообщаем, что согласно п. 2 ст. 387 Кодекса при
установлении земельного налога нормативными правовыми актами
представительных органов муниципальных образований могут
устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения,
включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных
категорий налогоплательщиков.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
4 мая 2007 г.
N 03-05-07-02/45 |