О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НАЛОГОМ
НА ПРИБЫЛЬ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПЕРЕДАННОЕ В АРЕНДУ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОЕ
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
23 июля 2007 г.
N 03-03-06/4/100
(НАБ 07-17)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <...> по
вопросу учета арендных платежей для целей налогообложения прибыли
организаций сообщает следующее.
Федеральное государственное унитарное предприятие сдает в аренду
государственное недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве
хозяйственного ведения. При этом арендные платежи
организация-арендатор перечисляет в федеральный бюджет.
В соответствии со ст. 113 Гражданского кодекса Российской
Федерации (далее - ГК РФ) имущество государственного или
муниципального унитарного предприятия находится соответственно в
государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому
предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления.
Статьей 295 ГК РФ установлены права собственника в отношении
имущества, находящегося в хозяйственном ведении. Определено, в
частности, что предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на
праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в
аренду или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия
собственника. Установлено, что собственник имеет право на получение
части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном
ведении предприятия.
Аналогичная по смыслу норма содержится в ст. 17 "Порядок
реализации собственником имущества унитарного предприятия права на
получение прибыли от использования имущества, принадлежащего
унитарному предприятию" Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О
государственных и муниципальных унитарных предприятиях". Кроме того,
указанным Законом установлено, что государственное или муниципальное
предприятие перечисляет в соответствующий бюджет часть прибыли,
остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных
платежей.
В соответствии со ст. 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации
к неналоговым доходам от использования имущества, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, учитываемым в доходах
бюджетов, относятся, в частности, средства, получаемые в виде арендной
платы либо иной платы за сдачу во временное владение и пользование или
во временное пользование имущества, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, после уплаты налогов и сборов,
предусмотренных законодательством о налогах и сборах.
Таким образом, законодательством предусмотрено перечисление в
бюджет сумм средств, полученных от сдачи государственного
(муниципального) имущества в аренду, по нормативу от суммы, оставшейся
после уплаты налогов и сборов, установленных законодательством
Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии с положениями гл. 25 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - НК РФ) при сдаче в установленном порядке в аренду
федерального имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения,
ФГУП обязано учитывать доходы в виде арендной платы при формировании
налоговой базы для исчисления налога на прибыль организаций в составе
внереализационных доходов.
Таким образом, доходы от сдачи имущества в аренду включаются в
налоговую базу по налогу на прибыль организаций наряду со всеми
другими доходами унитарного предприятия, учитываемыми в целях
налогообложения, и облагаются в общеустановленном порядке.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
23 июля 2007 г.
N 03-03-06/4/100 |