ОБ ОФОРМЛЕНИИ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
7 июня 2007 г.
N ВК/1624
(Д)
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости в
соответствии с п. 1.3 протокола совещания в Федеральном агентстве по
управлению федеральным имуществом от 17.05.2007 N 166 "О проблемах
регистрации прав на земельные участки, занятые объектами Минобороны
России" разъясняет порядок заполнения строки 16 (Особые отметки)
раздела "Общие сведения" кадастровых планов земельных участков.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона "О
землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ (в ред. Федеральных законов от
18.07.2005 N 87-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ) (далее - Закон 78-ФЗ) при
выполнении иного описания положение границ можно определять
относительно географических объектов (ориентиров) или имеющихся
межевых знаков, в том числе путем проведения определенных угловых и
(или) линейных измерений, а также с использованием сведений
государственного земельного кадастра, градостроительной и (или)
землеустроительной документации, выполненной на соответствующей
картографической основе, при этом закрепление границ межевыми знаками
не проводится.
Иное описание может использоваться в случаях, предусмотренных ст.
17 Закона 78-ФЗ и при разграничении государственной собственности на
землю, в том числе при определении границ земельных участков, занятых
объектами Минобороны России (согласно Методическим указаниям по
проведению землеустройства и подготовки документов для проведения
государственного кадастрового учета земельных участков при
разграничении государственной собственности на землю, утвержденным
Федеральной службой земельного кадастра России 02.07.2002).
Представленный для постановки на государственный кадастровый учет
документ о межевании земельного участка, положение границ которого
определено путем иного описания (статья 17 Закона 78-ФЗ), должен быть
оформлен в соответствии с Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N
П/327.
При этом на титульном листе документа о межевании (Описание
границ земельного участка), в случае если местоположение границ
земельного участка составлено на основании картографических
материалов, необходимо указывать реквизиты, год издания и масштаб
картографической основы.
В разделе "Описание границ" в графе "f, м" записывается
погрешность восстановления положения на местности узловых и поворотных
точек границ.
В случаях, если точность определения местоположения узловых и
поворотных точек границ земельного участка соответствует установленной
нормативной точности межевания объектов землеустройства или составлено
иное описание местоположения границ согласно статье 17 Закона 78-ФЗ,
то площадь земельного участка следует считать уточненной и в форме
Ф.1.1 раздела "Сведения о земельных участках" указывать допустимую
погрешность определения площади, вычисленную в соответствии с
Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов
землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003.
При оформлении выписки из государственного земельного кадастра в
форме кадастрового плана земельного участка, местоположение границ
которого составлено на основании картографических материалов,
например: для земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения, координаты узловых и поворотных точек границ которого были
определены с карты масштаба 1:10000, в строке 16 (Особые отметки)
раздела "Общие сведения" необходимо произвести запись: "Описание
местоположения границ земельного участка выполнено на основании
картографического материала масштаба 1:10000. Площадь земельного
участка вычислена по координатам поворотных точек его границ,
полученных с точностью, соответствующей масштабу карты".
В графе 4 раздела "Описание поворотных точек границ земельного
участка" указать: "Метод определения координат картометрический, с
карты масштаба (в этом примере) 1:10000".
Заместитель Руководителя
В.С.КИСЛОВ
7 июня 2007 г.
N ВК/1624 |