ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УСН (ОБЪЕКТ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ - ДОХОДЫ), СДАЕТ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЯ.
СТОИМОСТЬ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ, КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И УСЛУГ
СВЯЗИ НЕ ВХОДИТ В АРЕНДНУЮ ПЛАТУ. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
ОПЛАЧИВАЕТ ДАННЫЕ УСЛУГИ ПОСТАВЩИКАМ, АРЕНДАТОРЫ
ВОЗМЕЩАЮТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ИХ СТОИМОСТЬ. ВКЛЮЧАЮТСЯ ЛИ
В ДОХОДЫ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГА СУММЫ
ВОЗМЕЩЕНИЯ АРЕНДАТОРАМИ УКАЗАННЫХ УСЛУГ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
5 сентября 2007 г.
N 03-11-05/215
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения упрощенной системы налогообложения
индивидуальным предпринимателем - арендодателем и сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики при применении упрощенной
системы налогообложения должны включать в состав доходов, учитываемых
при определении объекта налогообложения по налогу, доходы от
реализации и внереализационные доходы. Указанные доходы определяются
соответственно исходя из положений ст. ст. 249 и 250 Кодекса. При этом
доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса, в составе доходов не
учитываются.
Согласно ст. 249 Кодекса доходом от реализации признаются выручка
от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства,
так и ранее приобретенных и выручка от реализации имущественных прав.
Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений,
связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или
имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.
Учитывая изложенное, налогоплательщик-арендодатель, применяющий
упрощенную систему налогообложения, вне зависимости от выбранного
объекта налогообложения, сумму дохода, полученного по договору аренды
недвижимого имущества, определяет по правилам ст. 249 Кодекса, исходя
из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные услуги.
Таким образом, суммы возмещения арендаторами эксплуатационных,
коммунальных услуг и услуг связи учитываются
налогоплательщиком-арендодателем в доходах при исчислении налоговой
базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы
налогообложения.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
5 сентября 2007 г.
N 03-11-05/215 |