ОБ УЧЕТЕ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ
РАСХОДОВ В ВИДЕ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, А ТАКЖЕ
РАСХОДОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В ПЕРИОД АРЕНДЫ ТАКОГО ИМУЩЕСТВА
(РЕМОНТ, СОДЕРЖАНИЕ И ОХРАНА), ОСУЩЕСТВЛЕННЫХ
ОРГАНИЗАЦИЕЙ-АРЕНДАТОРОМ ДО ДАТЫ НАЧАЛА ФАКТИЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
20 августа 2007 г.
N 03-03-06/2/155
(НАБ 07-18)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <...> по
вопросу учета расходов, возникающих в период аренды недвижимого
имущества, сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 252 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - НК РФ) расходами признаются обоснованные и
документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст.
265 НК РФ, - убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные
затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты,
подтвержденные документами, оформленными в соответствии с
законодательством Российской Федерации. Расходами признаются любые
затраты при условии, что они произведены для осуществления
деятельности, направленной на получение дохода.
Согласно пп. 34 п. 1 ст. 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с
производством и реализацией, относятся расходы на подготовку и
освоение новых производств, цехов и агрегатов.
Таким образом, расходы в виде аренды недвижимого имущества, а
также расходы, возникающие в период аренды такого имущества (ремонт,
содержание и охрана), осуществленные организацией-арендатором до даты
начала фактического использования недвижимого имущества,
организация-арендатор вправе учесть для целей налогообложения прибыли
организаций.
Одновременно сообщаем, что вышеуказанные расходы учитываются для
целей налогообложения прибыли организаций в порядке, установленном НК
РФ для конкретных видов расходов.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
20 августа 2007 г.
N 03-03-06/2/155 |