О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО
ДОМА ИЛИ КВАРТИРЫ НА ПРАВЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
7 сентября 2007 г.
N 03-04-05-01/296
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и разъясняет следующее.
Как правильно указывается в письме, для получения имущественного
налогового вычета в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик
представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не
оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы,
подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав
на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении
квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в
строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты доли (долей) в них
налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на
них.
Таким образом, при строительстве жилого дома налогоплательщик
может получить имущественный налоговый вычет только при условии
наличия у него свидетельства о праве собственности на жилой дом, тогда
как при строительстве квартиры на праве долевого участия
налогоплательщику предоставлено право воспользоваться имущественным
налоговым вычетом при наличии у него либо акта приема-передачи
квартиры, либо свидетельства о праве собственности.
Таким образом, при строительстве жилого дома или квартиры на
праве долевого участия до получения соответствующего вышеуказанного
документа налогоплательщик не вправе воспользоваться имущественным
налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Одновременно сообщается, что в соответствии со ст. 34.2 Кодекса
Министерство финансов Российской Федерации дает письменные разъяснения
налогоплательщикам, плательщикам сборов и налоговым агентам по
вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и
сборах.
Правовая оценка норм законодательства в компетенцию Министерства
финансов Российской Федерации не входит.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
7 сентября 2007 г.
N 03-04-05-01/296 |