Страницы: 1 2
|1. |Кровли |Очистка от мусора, листьев, снега и |
| | |наледи |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|2. |Стены, фасады |Промывка фасадов и цоколей |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|3. |Внутренняя система |Проверка на плотность фланцевых, |
| |газоснабжения |резьбовых соединений и сварных стыков |
| | |на газопроводе и проверка герметичности|
| | |внутридомового газопровода |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|4. |Центральное отопление |Промывка, опрессовка, регулировка и |
| | |наладка систем центрального отопления |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|5. |Внутренняя система |Смена перегоревших лампочек на |
| |электроснабжения |лестничных клетках, в технических |
| | |подпольях, на чердаках |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|6. |Оконные и дверные |Мытье оконных переплетов и дверных |
| |заполнения на лестничных|полотен, окон, оконных и дверных |
| |клетках и во |решеток, установка и снятие доводчиков |
| |вспомогательных |на входных дверях. Ремонт и укрепление |
| |помещениях, входные |входных дверей |
| |двери в подъездах | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|7. |Подъезды |Подметание и мытье лестничных маршей, |
| | |площадок и холлов, пола кабины лифта. |
| | |Влажная протирка стен, дверей, почтовых|
| | |ящиков, подоконников, приборов |
| | |отопления, приборов освещения, перил, |
| | |металлических элементов лестниц, шкафов|
| | |для электросчетчиков. Влажная протирка |
| | |стен, дверей, потолка кабины лифта |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|8. |Чердаки и подвалы |Приведение в порядок - очистка от |
| | |мусора, дезинфекция и дератизация |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|9. |Мусоропроводы |Мойка нижней части ствола и шибера |
| | |мусоропровода; мойка мусоропровода, |
| | |оснащенного устройством для промывки, |
| | |очистки и дезинфекции внутренней |
| | |поверхности ствола мусоропровода; |
| | |уборка мусороприемных камер и |
| | |загрузочных клапанов; очистка и |
| | |дезинфекция всех элементов ствола |
| | |мусоропровода; устранение засора |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|10.|Специальные общедомовые |Техническое обслуживание по |
| |технические устройства: |регламентам, установленным |
| |лифты с механическим |заводами-изготовителями либо |
| |оборудованием в машинном|уполномоченными организациями |
| |помещении, переговорные |исполнительной власти |
| |устройства (лифт - ОДС),| |
| |система ДУ и ППА, | |
| |общедомовые приборы | |
| |учета, датчики контроля | |
| |и линии связи открытия | |
| |дверей, чердаков и | |
| |подвалов с пульта | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|11.|ОДС, линии связи и |Техническое обслуживание по |
| |оборудование, входящее в|регламентам, установленным |
| |систему автоматической |заводами-изготовителями либо |
| |системы контроля учета |уполномоченными организациями |
| |энергоресурсов |исполнительной власти |
| |(внутридомовые | |
| |компоненты) | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|12.|Придомовая территория - |Зима: сдвигание свежевыпавшего, |
| |внешнее благоустройство |удаление снега и снежно-ледяных |
| |(в случае, если в состав|образований, в т.ч. площадки перед |
| |общего имущества |входом в подъезд; посыпка |
| |многоквартирного дома |противогололедными материалами |
| |включен земельный |(щебнем), уборка щебня. |
| |участок) |Лето: подметание - уборка мусора, |
| | |листьев, в т.ч. с газонов; полив |
| | |газонов; выкашивание газонов, подрезка |
| | |деревьев и кустов. Очистка урн от |
| | |мусора. Промывка урн, указателей улиц, |
| | |домовых знаков. Уборка контейнерных |
| | |площадок. Вывоз твердых бытовых отходов|
----------------------------------------------------------------------
Таблица 2
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
----------------------------------------------------------------------
|N |Наименование объекта |Виды работ |
|п/п|проведения работ | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|1. |Фундаменты |Устранение местных деформаций, |
| | |усиление, восстановление поврежденных |
| | |участков фундаментов, вентиляционных |
| | |продухов, отмосток и входов в подвалы |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|2. |Стены и фасады |Герметизация стыков, заделка и |
| | |восстановление архитектурных элементов,|
| | |ремонт, окраска, промывка фасадов и |
| | |цоколей, замена и восстановление |
| | |домовых знаков и уличных указателей |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|3. |Крыши |Усиление элементов деревянной |
| | |стропильной системы, антисептирование и|
| | |антиперирование, устранение |
| | |неисправностей и ремонт стальных, |
| | |асбестоцементных и других кровельных |
| | |покрытий, замена элементов внутреннего |
| | |и наружного водостока, парапетных |
| | |решеток, ремонт освещения, вентиляции, |
| | |восстановление гидроизоляции, переходов|
| | |через трубопроводы и нормативного |
| | |температурно-влажностного режима. |
| | |Примечание. Для кровельных покрытий - |
| | |смена не более 50% |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|4. |Оконные и дверные |Смена и восстановление отдельных |
| |заполнения на лестничных|элементов (приборов) и заполнений на |
| |клетках и во |лестничных клетках и во вспомогательных|
| |вспомогательных |помещениях, установка и текущий ремонт |
| |помещениях, входные |доводчиков |
| |двери | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|5. |Лестницы, пандусы, |Восстановление или замена отдельных |
| |крыльца, зонты-козырьки |участков и элементов |
| |над входами в подъезды, | |
| |подвалы и над балконами | |
| |верхних этажей | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|6. |Полы (на лестницах, |Замена, восстановление отдельных |
| |чердаках, в холлах и |участков |
| |подвалах) | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|7. |Внутренняя отделка в |Восстановление отделки стен, потолков, |
| |подъездах, технических |ремонт лестничных клеток, технических |
| |помещениях, в других |помещений и вспомогательных помещений |
| |общедомовых | |
| |вспомогательных | |
| |помещениях | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|8. |Центральное отопление: |Замена и восстановление (не более 15%) |
| |трубопроводы отопления |центрального отопления с выполнением |
| |(прямой, обратный) от |наладочных и регулировочных работ, |
| |стены здания до |ликвидацией непрогревов и |
| |теплового узла с |неисправностей в квартирах |
| |общедомовым узлом учета | |
| |(в подвале); тепловой | |
| |узел с контрольно- | |
| |измерительными | |
| |приборами; разводка | |
| |трубопроводов по подвалу| |
| |или чердаку (в | |
| |зависимости от схемы | |
| |системы | |
| |отопления) с | |
| |запорно-регулировочной | |
| |арматурой и спускниками;| |
| |стояки с | |
| |запорно-регулировочной | |
| |арматурой; подводки к | |
| |нагревательным приборам;| |
| |нагревательные приборы | |
| |(батареи) | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|9. |Горячее водоснабжение: |Замена и восстановление |
| |трубопроводы горячего |работоспособности отдельных элементов |
| |водоснабжения (прямой и |системы горячего водоснабжения, при |
| |циркуляционный); |необходимости отключение и включение |
| |разводка трубопроводов |стояков |
| |по подвалу или чердаку | |
| |(в зависимости от схемы | |
| |системы ГВС) с | |
| |запорно-регулировочной | |
| |арматурой; общедомовый | |
| |узел учета; стояки с | |
| |запорно-регулировочной | |
| |арматурой; | |
| |полотенцесушители | |
| |(общедомовые); | |
| |квартирная разводка до | |
| |водоразборной арматуры, | |
| |включая вентили | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|10.|Холодное водоснабжение: |Замена и восстановление |
| |водопроводный ввод от |работоспособности отдельных элементов |
| |стены здания до |системы холодного водоснабжения, при |
| |общедомового узла учета;|необходимости отключение и включение |
| |общедомовый узел учета; |стояков |
| |трубопроводы по подвалу | |
| |с запорно-регулировочной| |
| |арматурой; стояки с | |
| |запорно-регулировочной | |
| |арматурой; квартирная | |
| |разводка до | |
| |водоразборной арматуры, | |
| |включая вентили | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|11.|Пожарный водопровод: |Замена и восстановление |
| |ввод пожарного |работоспособности отдельных элементов |
| |водопровода от стены |пожаротушения (трубопроводов, включая |
| |здания; стояки пожарного|ввод и стояки пожарного водопровода) |
| |водопровода | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|12.|Канализация: |Замена и восстановление |
| |канализационный выпуск |работоспособности отдельных элементов |
| |из дома до первого |системы канализации, в том числе |
| |колодца; трубопроводы по|ликвидация засоров, за исключением |
| |подвалу с прочистками и |внутриквартирного сантехоборудования |
| |трапами; канализационные| |
| |стояки с ревизками и | |
| |вентиляционной вытяжкой | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|13.|Внутренняя система |Восстановление работоспособности |
| |электроснабжения и |внутридомового электрооборудования: |
| |электротехнические |освещение л/клеток, подвалов, чердаков,|
| |устройства дома |холлов, номерных знаков и уличных |
| | |указателей; вводно-распределительное |
| | |устройство в электрощитовой; кабельные |
| | |линии по подвалу; поэтажная разводка и |
| | |поэтажный щит; поэтажные щитовые с |
| | |электросчетчиками до ввода в квартиру. |
| | |Электрооборудование: |
| | |- измерение сопротивления изоляции |
| | |мегомметром аппарата; |
| | |- измерение сопротивления изоляции |
| | |мегомметром групповой линии питания; |
| | |- проверка наличия цепи зануления между|
| | |заземлителем и элементами |
| | |электроустановок |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|14.|Внутренняя система |Замена и восстановление |
| |газоснабжения: |работоспособности внутридомового |
| |газопровод от внешней |газового оборудования (газопровода), |
| |стороны наружной стены |находящегося в составе общего имущества|
| |здания до запорного |дома |
| |устройства на стояке | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|15.|Вентиляция (включая |Замена и восстановление |
| |собственно вентиляторы и|работоспособности отдельных общедомовых|
| |их электроприводы, |элементов |
| |воздухоотводы) | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|16.|Мусоропроводы |Восстановление работоспособности |
| | |вентиляционных и промывочных устройств,|
| | |мусороприемных клапанов и шиберных |
| | |устройств |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|17.|Почтовые ящики |Ремонт почтовых стальных ящиков, |
| | |окрашенных эмалью, восстановление |
| | |крепления |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|18.|Внутридомовые компоненты|Замена и восстановление, обеспечение |
| |специальных общедомовых |работоспособности элементов и частей |
| |технических устройств: |элементов специальных устройств по |
| |лифты с механическим |регламентам, устанавливаемым |
| |оборудованием в машинном|заводами-изготовителями либо |
| |помещении, переговорные |уполномоченными органами исполнительной|
| |устройства (лифт - ОДС),|власти |
| |система ДУ и ППА, | |
| |общедомовые приборы | |
| |учета, датчики контроля | |
| |и контроллеры, входящие | |
| |в систему автоматической| |
| |системы контроля учета | |
| |энергоресурсов | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|19.|Внешнее благоустройство |Ремонт и восстановление разрушенных |
| |(в случае, если в состав|участков отмостков, тротуаров, |
| |общего имущества |проездов, дорожек, ограждений и |
| |многоквартирного дома |оборудования площадок для отдыха, |
| |включен земельный |площадок и навесов для |
| |участок) |контейнеров-мусоросборников. Окраска |
| | |контейнеров, малых форм. Замена и |
| | |восстановление домовых знаков и уличных|
| | |указателей |
----------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. К системам, указанным в пунктах 8-10 таблицы 2, относятся
стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от
стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной
разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы
учета расхода тепло-, водоснабжения.
2. Ремонт, смена по всем позициям таблицы 2 не должна превышать
15%.
3. Периодичность выполнения работ таблицы 1, таблицы 2
определяется в соответствии с ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3,
ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 24 апреля 2007 года
N 299-ПП
ВРЕМЕННАЯ ФОРМА
ОПИСАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: -----------------------------------------------
(в дополнение к утвержденному в установленном
порядке перечню помещений общего имущества)
--------------------------------------------------------------------
|Наименование |Параметры |Характеристика |
|элемента общего | | |
|имущества | | |
|------------------------------------------------------------------|
|I. Помещения общего пользования |
|------------------------------------------------------------------|
|Помещения общего |Количество - ----- шт. |Количество помещений, |
|пользования |Площадь пола - ---- |требующих текущего |
| |кв. м |ремонта, - ------ шт. |
| |Материал пола - ------ |В том числе: |
| | |пола - ---- шт. |
| | |(площадь пола, |
| | |требующая ремонта, - |
| | |----- кв. м) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Межквартирные |Количество - ----- шт. |Количество лестничных |
|лестничные |Площадь пола - ---- |площадок, требующих |
|площадки |кв. м |текущего ремонта, - |
| |Материал пола - ------ |------ шт. |
| | |В том числе: |
| | |пола - ---- шт. |
| | |(площадь пола, |
| | |требующая ремонта, - |
| | |----- кв. м) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Лестницы |Количество лестничных |Количество лестниц, |
| |маршей - ----- шт. |требующих ремонта, - |
| |Материал лестничных |----- шт. |
| |маршей - --------- |В том числе: |
| |Материал ограждения - |лестничных маршей - |
| |----------- |----- шт. |
| |Материал балясин - |ограждений - ----- шт. |
| |----------- |балясин - -------- шт. |
| |Площадь - ---- кв. м | |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Лифтовые и иные |Количество: |Количество лифтовых |
|шахты |- лифтовых шахт - --- |шахт, требующих |
| |шт. |ремонта, - ---- шт. |
| |- иные шахты - ---- шт.|Количество иных шахт, |
| |---- (указать название |требующих ремонта, - |
| |шахт) |------ шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Коридоры |Количество - ----- шт. |Количество коридоров, |
| |Площадь пола - ---- |требующих ремонта, - |
| |кв. м |------ шт. |
| |Материал пола - ------ |В том числе пола - |
| | |---- шт. (площадь пола,|
| | |требующая ремонта, - |
| | |---- кв. м) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Технические этажи |Количество - ----- шт. |Санитарное состояние - |
| |Площадь пола - ---- |--------- (указать, |
| |кв. м |удовлетворительное или |
| |Материал пола - ------ |неудовлетворительное) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Чердаки |Количество - ----- шт. |Санитарное состояние - |
| |Площадь пола - ---- |--------- (указать, |
| |кв. м |удовлетворительное или |
| | |неудовлетворительное) |
| | |Требования пожарной |
| | |безопасности - |
| | |------------- (указать,|
| | |соблюдаются или не |
| | |соблюдаются, если не |
| | |соблюдаются - дать |
| | |краткую характеристику |
| | |нарушений) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Технические |Количество - ----- шт. |Санитарное состояние - |
|подвалы |Площадь пола - ---- |--------- (указать, |
| |кв. м |удовлетворительное или |
| |Перечень инженерных |неудовлетворительное). |
| |коммуникаций, |Требования пожарной |
| |проходящих через |безопасности - |
| |подвал: |------------- (указать,|
| |1. --------------------|соблюдаются или не |
| |2. --------------------|соблюдаются, если |
| |3. --------------------|не соблюдаются - дать |
| |4. --------------------|краткую характеристику |
| | |нарушений) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
| | |Перечислить |
| | |оборудование и |
| | |инженерные |
| | |коммуникации, |
| |Перечень |нуждающиеся в замене: |
| |установленного |1. ------------------- |
| |инженерного |2. ------------------- |
| |оборудования: |3. ------------------- |
| |1. --------------------|4. ------------------- |
| |2. --------------------| |
| |3. --------------------|Перечислить |
| |4. --------------------|оборудование и |
| | |инженерные |
| | |коммуникации, |
| | |нуждающиеся в ремонте: |
| | |1. ------------------- |
| | |2. ------------------- |
| | |3. ------------------- |
| | |4. ------------------- |
|------------------------------------------------------------------|
|II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного |
|дома |
|------------------------------------------------------------------|
|Фундаменты |Вид фундамента - ----- |Состояние ------------ |
| |Количество продухов - |(указать, |
| |--- шт. |удовлетворительное или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты). |
| | |Количество продухов, |
| | |требующих ремонта, - |
| | |------- шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Стены и |Количество подъездов - |Количество подъездов, |
|перегородки внутри|------- шт. |нуждающихся в ремонте, |
|подъездов |Площадь стен в |- ------ шт. |
| |подъездах ----- кв. м |Площадь стен, |
| |Материал отделки: |нуждающихся в ремонте, |
| |стен ------ |- ------- кв. м |
| |Площадь потолков |Площадь потолков, |
| |----- кв. м |нуждающихся в ремонте, |
| |Материал отделки |- ----- кв. м |
| |потолков ------------- | |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Стены и |Площадь стен --- кв. м |Площадь стен, |
|перегородки внутри|Материал стены и |нуждающихся в ремонте, |
|помещений общего |перегородок ---------- |- ---- кв. м |
|пользования |Материал отделки стен |Площадь потолков, |
| |----- |нуждающихся в ремонте, |
| |Площадь потолков |- ----- кв. м |
| |---- кв. м | |
| |Материал отделки | |
| |потолков ------------- | |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Наружные стены |Материал - ----------- |Состояние - ---------- |
|и перегородки |Площадь - ------ |(указать, |
| |тыс. кв. м |удовлетворительное или |
| |Длина межпанельных |неудовлетворительное, |
| |швов - ---- м |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
| | |Площадь стен, требующих|
| | |утепления, - ---- кв. м|
| | |Длина межпанельных |
| | |швов, нуждающихся в |
| | |ремонте, - ------- м |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Перекрытия |Количество этажей - |Площадь перекрытия, |
| |----- |требующая ремонта, - |
| |Материал - ----------- |------- кв. м (указать |
| |Площадь - ------ тыс. |вид работ). |
| |кв. м |Площадь перекрытий, |
| | |требующих утепления, - |
| | |----- кв. м |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Крыши |Количество - ----- шт. |Характеристика |
| |Вид кровли - |состояния - |
| |------------- (указать:|--------------------- |
| |плоская, односкатная, |(указать, |
| |двускатная, иное). |удовлетворительное или |
| |Материал кровли - |неудовлетворительное, |
| |------- |если |
| |Площадь кровли - ---- |неудовлетворительное - |
| |кв. м |указать дефекты): |
| |Протяженность свесов - |площадь крыши, |
| |-- м |требующей капитального |
| |Площадь свесов - |ремонта, - ----- кв. м,|
| |------ кв. м |площадь крыши, |
| |Протяженность |требующей текущего |
| |ограждений - ----- м |ремонта, - ----- кв. м |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Двери |Количество дверей, |Количество дверей, |
| |ограждающих вход |ограждающих вход |
| |в помещения общего |в помещения общего |
| |пользования, - ---- шт.|пользования, требующих |
| |Из них: |ремонта, - ------- шт. |
| |деревянных - ----- шт. |Из них: |
| |металлических - --- шт.|деревянных - ------ шт.|
| | |металлических - --- шт.|
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Окна |Количество окон, |Количество окон, |
| |расположенных в |расположенных в |
| |помещениях общего |помещениях общего |
| |пользования, - --- шт. |пользования, требующих |
| |Из них деревянных - |ремонта, - ------- шт. |
| |----- шт. |Из них деревянных - |
| | |------ шт. |
|------------------------------------------------------------------|
|III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное |
|оборудование |
|------------------------------------------------------------------|
|Лифты и лифтовое |Количество - ----- шт. |Количество лифтов, |
|оборудование |В том числе: |требующих: |
| |грузовых - ------ шт. |замены - ---- шт. |
| |Марки лифтов - |капитального |
| |---------- |ремонта - ---- шт. |
| |Грузоподъемность |текущего ремонта - |
| |------- т |------ шт. |
| |Площадь кабин - ---- | |
| |кв. м | |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Мусоропровод |Количество - ----- шт. |Состояние ствола |
| |Длина ствола - ----- м |------------------- |
| |Количество загрузочных |(удовлетворительное |
| |устройств - ------ шт. |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
| | |Количество загрузочных |
| | |устройств, требующих |
| | |капитального ремонта, -|
| | |---- шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Вентиляция |Количество |Количество |
| |вентиляционных каналов |вентиляционных каналов,|
| |- ----- шт. |требующих ремонта, - |
| |Материал |----- шт. |
| |вентиляционных каналов | |
| |- ---------------- | |
| |Протяженность | |
| |вентиляционных каналов | |
| |- ------ м | |
| |Количество | |
| |вентиляционных коробов | |
| |- -------- шт. | |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Дымовые трубы/ |Количество |Состояние |
|вентиляционные |вентиляционных труб - |вентиляционных труб |
|трубы |----- шт. |------------------- |
| |Материал - ----------- |------------------- |
| |Количество дымовых |(удовлетворительное |
| |труб - ----- шт. |или |
| |Материал - ----------- |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты). |
| | |Состояние дымовых |
| | |труб ----------------- |
| | |---------------------- |
| | |---------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное |
| | |- указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Водосточные |Количество желобов - |Количество водосточных |
|желоба/ |----- шт. |желобов, требующих: |
|водосточные трубы |Количество |замены - ----- шт. |
| |водосточных труб - |ремонта - ----- шт. |
| |----- шт. |Количество водосточных |
| |Тип водосточных |труб, требующих: |
| |желобов и |замены - ----- шт. |
| |водосточных труб - |ремонта - ----- шт. |
| |-------------- | |
| |(наружные или | |
| |внутренние) | |
| |Протяженность | |
| |водосточных труб - | |
| |-------- м | |
| |Протяженность | |
| |водосточных желобов - | |
| |----- м | |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Электрические |Количество - ---- шт. |Состояние -------- |
|водо- | |------------------ |
|распределительные | |(удовлетворительное |
|устройства | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Светильники |Количество - ----- шт. |Количество |
| | |светильников, требующих|
| | |замены, - ---- шт. |
| | |Количество |
| | |светильников, требующих|
| | |ремонта, - ------ шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Системы |Количество - ----- шт. |Состояние --------- |
|дымоудаления | |------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Магистраль с |Количество - ---- шт. |Длина магистрали, |
|распределительным |Длина магистрали - -- м|требующая замены, - |
|щитком | |---- м |
| | |Количество |
| | |распределительных |
| | |щитков, требующих |
| | |ремонта, - ------- шт. |
| | |(указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Сети |Длина - ---------- м |Длина сетей, требующая |
|электроснабжения | |замены, - ---- м |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Котлы |Количество - ------ шт.|Состояние --------- |
|отопительные | |------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Сети |Диаметр, материал |Диаметр, материал и |
|теплоснабжения |труб и протяженность |протяженность труб, |
| |в однотрубном |требующих замены: |
| |исчислении: |1. ---- мм |
| |1. ---- мм ------- |------------ ---- м. |
| |---- м. |2. ---- мм |
| |2. ---- мм ------- |------------ ---- м. |
| |----- м |Протяженность труб, |
| | |требующих ремонта, - |
| | |---- м (указать вид |
| | |работ: восстановление |
| | |теплоизоляции, |
| | |окраска, иное) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Задвижки, вентили,|Количество: |Требует замены или |
|краны на системах |задвижек - ------ шт. |ремонта: |
|теплоснабжения |вентилей - ------ шт. |задвижек - ------ шт. |
| |кранов - ------ шт. |вентилей - ------ шт. |
| | |кранов - ------ шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Бойлерные |Количество - ---- шт. |Состояние --------- |
|(теплообменники) | |------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Элеваторные узлы |Количество - ---- шт. |Состояние ------------ |
| | |---------------------- |
| | |---------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Радиаторы |Материал и количество: |Требует замены |
| |1. --------- ---- шт. |(материал и |
| |2. --------- ---- шт. |количество): |
| | |1. -------- ---- шт. |
| | |2. -------- ----- шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Полотенцесушители |Материал и количество |Требует замены |
| |1. --------- ---- шт. |(материал и |
| |2. --------- ---- шт. |количество): |
| | |1. --------- ----- шт. |
| | |2. --------- ----- шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Системы очистки |Количество - ----- шт. | Состояние --------- |
|воды |Марка ---------------- |------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Насосы |Количество - ----- шт. |Состояние --------- |
| |Марка насоса: |------------------- |
| |1. ----------------- |(удовлетворительное |
| |2. ----------------- |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Трубопроводы |Диаметр, материал |Диаметр, материал и |
|холодной воды |и протяженность: |протяженность труб, |
| |1. ---- мм ---------, |требующих замены: |
| |---- м. |1. ---- мм |
| |2. ---- мм ---------, |-------------, ---- м. |
| |---- м. |2. ---- мм |
| |3. ---- мм ---------, |-------------, ---- м. |
| |---- м |3. ---- мм |
| | |-------------, ---- м. |
| | |Протяженность труб, |
| | |требующих окраски, - |
| | |---- м |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Трубопроводы |Диаметр, материал |Диаметр, материал |
|горячей воды |и протяженность: |и протяженность |
| |1. ---- мм |труб, требующих |
| |---------, ---- м. |замены: |
| |2. ---- мм |1. ---- мм |
| |---------, ---- м. |-----------, ---- м. |
| |3. ---- мм |2. ---- мм |
| |---------, ---- м |-----------, ---- м. |
| | |3. ---- мм |
| | |-----------, ---- м. |
| | |Протяженность труб, |
| | |требующих окраски, - |
| | |---- м |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Задвижки, |Количество: |Требует замены |
|вентили, краны |задвижек - ------ шт. |или ремонта: |
|на системах |вентилей - ------ шт. |задвижек - ---- шт. |
|водоснабжения |кранов - ------ шт. |вентилей - ---- шт. |
| | |кранов - ------ шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Коллективные |Перечень установленных |Указать дату следующей |
|приборы учета |приборов учета, марка и|поверки для каждого |
| |номер: |прибора учета: |
| |1. ----------------- |1. ----------------- |
| |2. ----------------- |2. ----------------- |
| |3. ----------------- |3. ----------------- |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Сигнализация |Вид сигнализации: |Состояние для каждого |
| |1. ----------------- |вида сигнализации |
| |2. ----------------- |--------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Трубопроводы |Диаметр, материал и |Диаметр, материал и |
|канализации |протяженность: |протяженность труб, |
| |1. ---- мм --------, |требующих замены: |
| |---- м. |1. ---- мм |
| |2. ---- мм --------, |-------------, ---- м. |
| |---- м. |2. ---- мм |
| |3. ---- мм --------, |-------------, ---- м. |
| |---- м |3. ---- мм |
| | |-------------, ---- м |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Сети газоснабжения|Диаметр, материал и |Состояние --------- |
| |протяженность: |------------------- |
| |1. ---- мм ---------, |(удовлетворительное |
| |---- м. |или |
| |2. ---- мм ---------, |неудовлетворительное, |
| |---- м. |если |
| |3. ---- мм ---------, |неудовлетворительное - |
| |---- м |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Задвижки, вентили,|Количество: |Требует замены или |
|краны на системах |задвижек - ------ шт. |ремонта: |
|газоснабжения |вентилей - ------ шт. |задвижек - ------ шт. |
| |кранов - ------ шт. |вентилей - ------ шт. |
| | |кранов - ------ шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Калориферы |Количество - ------ шт.|Состояние --------- |
| | |------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Указатели |Количество - ---- шт. |Состояние --------- |
|наименования | |------------------- |
|улицы, переулка, | |(удовлетворительное |
|площади и пр. на | |или |
|фасаде | |неудовлетворительное, |
|многоквартирного | |если |
|дома | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Иное оборудование |Указать наименование |Указать состояние ---- |
| | |------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------------------------------------------------------|
|IV. Земельный участок, входящий в состав общего имущества |
|многоквартирного дома |
|------------------------------------------------------------------|
|Общая площадь |Земельного |Указать состояние ---- |
| |участка - ------ га. |---------------------- |
| |В том числе площадь: |(удовлетворительное |
| |застройки - --- га; |или |
| |асфальт - ----- га; |неудовлетворительное, |
| |грунт - ------ га; |если |
| |газон - ------ га |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Зеленые насаждения|Деревья - ------- шт. |Указать состояние ---- |
| |Кустарники - ------ шт.|---------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Элементы |Малые архитектурные |Перечислить элементы |
|благоустройства |формы --------- |благоустройства, |
| |(есть/нет), если есть, |находящиеся в |
| |перечислить -------- |неудовлетворительном |
| |Ограждения - ------ м. |состоянии. |
| |Скамейки - ------- шт. |Указать дефекты |
| |Столы - -------- шт. | |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Ливневая сеть |Люки - -------- шт. |Указать состояние ---- |
| |Приемные колодцы - |---------------------- |
| |---- шт. |(удовлетворительное |
| |Ливневая канализация: |или |
| |Тип - ---------------- |неудовлетворительное, |
| |Материал - ----------- |если |
| |Протяженность - ---- м |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Иные строения |1. ------------- |Указать состояние ---- |
| |2. ------------- |---------------------- |
| |3. ------------- |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
--------------------------------------------------------------------
Управляющая организация Собственник
---------------/---------/ ---------------/-----------/
М.П.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 24 апреля 2007 года
N 299-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЕДИНОМ РЕЕСТРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
ГОРОДА МОСКВЫ
1. Общие положения
1.1. Единый реестр управления многоквартирными домами города
Москвы (далее - ЕРУ) создается в соответствии с постановлениями
Правительства Москвы от 17 января 2006 г. N 9-ПП "Об организации
управления многоквартирными домами в городе Москве" и от 3 октября
2006 г. N 774-ПП "О некоторых мерах по выполнению постановления
Правительства Москвы от 17 января 2006 г. N 9-ПП" в составе подсистемы
"Управление многоквартирными домами" Автоматизированной информационной
системы учета граждан, имеющих право на социальную поддержку при
оплате жилых помещений и коммунальных услуг (далее - АИС СПЖКУ).
ЕРУ представляет собой информационный ресурс города Москвы, в
котором содержатся достоверные сведения о субъектах, осуществляющих
деятельность по управлению многоквартирными домами (включая состав и
качество предоставляемых ими услуг), а также перечень и основные
положения гражданско-правовых сделок, связанных с управлением
многоквартирными домами.
1.2. Настоящее Положение определяет:
- цели и принципы функционирования ЕРУ;
- структуру и состав ЕРУ;
- порядок формирования ЕРУ;
- порядок предоставления сведений из ЕРУ;
- порядок внесения изменений в ЕРУ;
- принципы обеспечения защиты информации в ЕРУ;
- прочие процедуры, связанные с ведением ЕРУ.
1.3. Ведение ЕРУ осуществляется в соответствии с едиными
организационными, методологическими и программно-техническими
принципами, обеспечивающими совместимость и взаимодействие ЕРУ с иными
городскими и федеральными информационными системами, с соблюдением
требований законодательства Российской Федерации о защите информации и
коммерческой тайне.
2. Термины и определения
В настоящем Положении используются следующие термины и
определения:
Комиссия по внесению сведений о результатах деятельности
Управляющих организаций (далее - Комиссия) - комиссия, создаваемая для
внесения в ЕРУ объективных сведений об оценке результатов деятельности
Управляющих организаций.
Оператор ЕРУ - организация, осуществляющая деятельность по
формированию и (или) использованию ЕРУ: Государственное учреждение
города Москвы Городской центр жилищных субсидий.
Пользователи ЕРУ:
- органы исполнительной власти города Москвы;
- физические и юридические лица, получающие в соответствии с
настоящим Положением информационные услуги по доступу к ЕРУ:
собственники помещений в многоквартирных домах, Управляющие
организации, общественные организации и т.д.;
- городские организации, вступающие в гражданско-правовые
отношения с Управляющими организациями.
Собственник ЕРУ - город Москва. Правомочия Собственника
осуществляет Правительство Москвы в лице Департамента
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
Служба ведения ЕРУ - совокупность субъектов, которым передается
часть функций по ведению ЕРУ:
- государственные учреждения города Москвы инженерные службы
районов (ГУ ИС);
- государственное учреждение города Москвы "Центр реформы в ЖКХ".
Управляющая организация - юридическое лицо независимо от
организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель,
которые в установленном порядке осуществляют деятельность,
предусмотренную разделом VIII Жилищного кодекса РФ.
3. Цели и принципы функционирования ЕРУ
3.1. Целями создания ЕРУ являются:
- информационное обеспечение процесса выбора способа управления
многоквартирными домами или проведения открытых конкурсов по выбору
Управляющих организаций;
- защита прав и законных интересов собственников помещений в
многоквартирных домах и их объединений;
- информационное обеспечение пользователей ЕРУ сведениями о
реализации системы управления многоквартирными домами в городе Москве;
- осуществление мониторинга и анализа состояния дел в сфере
управления многоквартирными домами;
- решение других задач жилищной и коммунальной сферы.
3.2. Формирование и ведение ЕРУ осуществляется в соответствии со
следующими принципами:
- внесение сведений в реестр носит заявительный характер, за
исключением сведений об оценке результатов деятельности Управляющих
организаций, вносимых Комиссией;
- законности, реализуемой на основе действующих законов
Российской Федерации и города Москвы;
- объективности сведений, основанной на документальном
подтверждении внесенной в ЕРУ информации;
- сохранения данных об источнике информации и времени ее
внесения;
- актуальности сведений, основанной на регламентах и процедурах
внесения и корректировки информации в ЕРУ, поддержания хронологии
данных и ведения истории объектов учета;
- полноты и точности сведений, обеспечиваемых наличием
обязательного перечня данных, вносимых в ЕРУ для каждого объекта
учета;
- прозрачности и открытости процедур и критериев, используемых
при обработке информации;
- исключением субъективных факторов и оценок в автоматизированных
процессах обработки и выдачи информации;
- учет сведений, вносимых в ЕРУ, обеспечивает однозначную
идентификацию объектов учета, а также относящихся к ним сведений.
3.3. Ведение реестра осуществляется реестровыми делами,
создаваемыми по каждому объекту учета и имеющими уникальный реестровый
номер следующего формата: "ААААА-ДД-ММ-ГГ-ТТ-НННННН", где:
ААААА - уникальный номер субъекта Службы ведения ЕРУ,
определяемый Оператором реестра;
ДД - календарное число дня даты приема документов;
ММ - календарное число месяца даты приема документов;
ГГ - календарное число последних двух цифр года даты приема
документов;
ТТ - вид реестра (см. п. 4.1);
НННННН - порядковый номер дела, ведущегося непрерывно
соответствующим субъектом Службы ведения ЕРУ.
Ведение реестра осуществляется реестровыми делами, создаваемыми в
бумажном и/или электронном видах.
Бумажный вид представляет собой подлинники заявительных
документов, прошитые и пронумерованные сквозной нумерацией, которые
хранятся у субъекта Службы ведения ЕРУ, осуществившего прием
документов.
Электронный вид представляет собой записи в электронной базе
данных, функционирующей в составе функциональной подсистемы
"Управление многоквартирными домами" (далее - ПУМД) Автоматизированной
информационной системы учета граждан, имеющих право на социальную
поддержку при оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
4. Структура и состав ЕРУ
4.1. Структура ЕРУ включает:
- Реестр управляющих организаций (далее - РУО), ТТ = 1;
- Реестр договоров управления многоквартирными домами,
заключенных Управляющими организациями с собственниками помещений в
многоквартирном доме (далее - РДУ), ТТ = 2;
- Реестр договоров взаимодействия органов исполнительной власти
города Москвы и городских организаций с Управляющими организациями
(далее - РДВ), ТТ = 3;
- Реестр организаций, изъявивших желание осуществлять
деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - РОИУ), ТТ
= 4;
- Справочник многоквартирных домов города Москвы;
- Справочник уникальных номеров субъектов Службы ведения ЕРУ.
4.2. В состав ЕРУ включаются:
4.2.1. РУО.
Объектами учета РУО являются Управляющие организации.
По каждому объекту учета в РУО содержатся следующие сведения:
- перечень и реквизиты документов, подтверждающих право
Управляющей организации осуществлять деятельность по управлению
многоквартирным(и) домом(ами);
- организационно-правовая форма, полное и сокращенное
наименование юридического лица (индивидуального предпринимателя);
- основной государственный регистрационный номер (ОГРН) и дата
регистрации;
- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код по
Общероссийскому классификатору предприятий и организаций (ОКПО), код
по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности
(ОКВЭД);
- место нахождения организации (юридический и фактический адрес),
контактный телефон/факс;
- состав учредителей и фамилия, имя, отчество руководителя;
- основные виды деятельности;
- сведения о наличии действующих лицензий (сертификатов
соответствия);
- сведения об оценке результатов деятельности организации,
вносимые Комиссией.
Субъектами Службы ведения ЕРУ в части РУО являются
государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГУ
ИС).
4.2.2. РДУ.
Объектами учета РДУ являются договоры управления многоквартирными
домами. По каждому объекту учета в РУО содержатся следующие сведения:
- дата начала и срок действия договора;
- основание заключения договора;
- наименование Управляющей организации, должность и Ф.И.О.
должностного лица Управляющей организации, подписавшего договор
управления;
- перечень предоставляемых услуг по договору управления (холодное
водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,
газоснабжение, отопление, радиовещание, телевидение, санитарные работы
по содержанию помещений общего пользования, услуги вывоза бытовых
отходов и крупногабаритного мусора, содержание, эксплуатация и ремонт
специального стационарного подъемного оборудования для инвалидов,
подготовка дома к сезонной эксплуатации и другие виды услуг);
- реквизиты и существенные условия гражданско-правовых сделок по
страховым или финансовым гарантиям деятельности Управляющей
организации;
- цена договора (стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту
общего имущества, стоимость коммунальных ресурсов, размер платы за
помещение (руб./кв. м).
Субъектами Службы ведения ЕРУ в части РДУ являются
государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГУ
ИС).
Срок хранения сведений о договорах управления в РДУ составляет 10
календарных лет с момента внесения сведений.
4.2.3. РДВ.
Объектами учета РДВ являются договоры между органами
исполнительной власти города Москвы и городскими организациями с
Управляющими организациями различного вида: взаимодействие,
финансирование, др. По каждому объекту учета в РДВ содержатся
следующие сведения:
- вид договора (взаимодействие, финансирование, др.);
- номер и дата заключения;
- срок действия договора;
- должность и фамилия, имя, отчество лица, подписавшего договор
от Управляющей организации, основание полномочий (доверенность и
т.п.);
- наименование органа исполнительной власти, подписавшего
договор;
- должность и фамилия, имя, отчество лица, подписавшего договор;
- иные существенные условия договора в зависимости от вида
договора;
- дата расторжения договора;
- причина расторжения договора (окончание срока действия,
досрочное расторжение, ликвидация или реорганизация Управляющей
организации, решение суда и т.п.).
Субъектами Службы ведения ЕРУ в части РДВ являются
государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГУ
ИС).
Срок хранения сведений о договорах управления в РДВ составляет 10
календарных лет с момента внесения сведений.
4.2.4. РОИУ.
Состав объектов учета РОИУ, а также перечень сведений по объектам
учета РОИУ утверждаются распоряжением Департамента
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
4.2.5. Справочник многоквартирных домов города Москвы.
Справочник содержит в себе перечень и основные характеристики
многоквартирных домов города Москвы. В справочнике содержатся
следующие сведения по расположению дома:
- округ;
- район;
- улица;
- номер дома;
- номер корпуса;
- номер строения;
- вид жилищного фонда;
- номер технического паспорта по БТИ или УНОМ;
- серия;
- тип постройки;
- год постройки;
- этажность;
- количество квартир;
- общая площадь жилых помещений;
- общая площадь нежилых помещений.
4.2.6. Справочник уникальных номеров субъектов Службы ведения
ЕРУ.
Справочник содержит в себе нормализованный перечень уникальных
номеров субъектов Службы ведения ЕРУ, назначаемый Оператором ЕРУ.
5. Порядок формирования ЕРУ
5.1. Формирование ЕРУ в электронном виде осуществляется
субъектами Службы ведения ЕРУ в соответствии с правами доступа,
предоставленными им Оператором ЕРУ, на основе WEB-технологии с
использованием автоматизированных рабочих мест АИС СПЖКУ.
5.2. Программное и техническое обеспечение ввода и актуализации
данных в ЕРУ осуществляет Оператор ЕРУ.
5.3. Управляющая организация для включения в ЕРУ представляет
соответствующему субъекту Службы ведения ЕРУ заявление о внесении
организации в Реестр управляющих организаций (приложение 1), анкету
организации (приложение 2) и комплект необходимых документов, перечень
которых приведен в приложении 3.
5.4. Субъект Службы ведения ЕРУ одновременно с приемкой заявления
(приложение 1) проверяет полноту сведений, представленных Управляющей
организацией, на соответствие составу, определенному приложениями 2,
3, и в случае неполноты представленных сведений на месте выдает
письменный отказ в приеме документов с указанием перечня отсутствующих
сведений.
5.5. В случае достаточности сведений, представленных Управляющей
организацией, субъект Службы ведения ЕРУ в порядке, определенном п.
3.3, заводит по данной Управляющей организации реестровое дело.
5.6. Субъект Службы ведения ЕРУ проводит проверку достоверности
сведений, представленных Управляющей организацией, и в течение 35
рабочих дней с момента получения заявления о внесении организации в
Реестр управляющих организаций выдает Свидетельство о включении
организации в Реестр управляющих организаций (приложение 4) или
Уведомление об отказе во включении организации в Реестр управляющих
организаций (приложение 5).
5.6.1. Проверка представленных сведений осуществляется следующими
способами:
- в виде запросов в федеральные и городские органы власти и
организации;
- в виде сопоставления сведений, представленных Управляющей
организацией, со сведениями, находящимися в официальных информационных
ресурсах Российской Федерации и города Москвы;
- путем комиссионного (с участием территориальных органов власти)
рассмотрения результатов работ и качества услуг Управляющей
организации с составлением соответствующих актов работы Комиссии.
5.6.2. Проверка представленных сведений иными способами не
допускается.
5.7. Договоры управления, представленные организациями в составе
пакета документов на включение в Реестр управляющих организаций,
вводятся в Реестр договоров управления только после включения
Управляющей организации в Реестр управляющих организаций.
5.8. Сведения о договорах взаимодействия органов исполнительной
власти города Москвы и городских организаций с Управляющими
организациями вносятся в РДВ субъектами Службы ведения ЕРУ по
представлению соответствующих органов власти.
5.9. Сведения об оценке результатов деятельности Управляющих
организаций вносятся в соответствии с Положением о Комиссии,
утверждаемым распоряжением Департамента жилищно-коммунального
хозяйства и благоустройства города Москвы.
5.10. Порядок внесения сведений в РОИУ утверждается распоряжением
Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города
Москвы. Субъектом Службы ведения ЕРУ в части РОИУ является
государственное учреждение города Москвы "Центр реформы в ЖКХ".
6. Порядок внесения изменений в ЕРУ
6.1. Изменение данных, содержащихся в ЕРУ, осуществляется
субъектами Службы ведения ЕРУ в рамках предоставленных им прав
доступа:
- в случае обнаружения несоответствия введенной информации
сведениям, содержащимся в источнике информации;
- при предоставлении Управляющей организацией документированных
сведений об изменении ранее предоставленных данных.
6.2. На регулярной основе Оператор ЕРУ производит предусмотренные
процедуры контроля и выверки информации.
6.3. В случае окончания действия или расторжения всех договоров
управления Управляющей организации, внесенной в ЕРУ, сведения о ней
автоматически исключаются из РУО. Сведения о договорах управления
указанной организации хранятся в РДУ в течение установленного срока.
6.4. В случае исключения сведений об Управляющей организации из
РУО в соответствии с п. 6.3 сведения об указанной организации должны
быть учтены в РОИУ в порядке п. 5.10.
7. Порядок предоставления сведений из ЕРУ
7.1. Доступ к сведениям, содержащимся в ЕРУ, является
ограниченным и осуществляется в объеме предоставляемых Оператором ЕРУ
прав по доступу к информации для соответствующего Пользователя.
7.2. Выдача сведений из ЕРУ 472
Пользователям производится следующими способами:
- через глобальную сеть Интернет на официальном сайте
Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города
Москвы: http://www.dgkh.ru/;
- предоставлением доступа к информации ЕРУ посредством
автоматизированного рабочего места АИС СПЖКУ, расположенного у
субъектов Службы ведения ЕРУ;
- в виде бумажных документов, надлежаще заверенных руководителем
субъекта Службы ведения ЕРУ или уполномоченным им лицом.
7.3. Выдача сведений из ЕРУ Пользователям производится на
основании письменного обращения, в котором указывается:
- причина предоставления сведений;
- реквизиты удостоверения личности физического лица или реквизиты
юридического лица;
- желаемый способ предоставления сведений (в соответствии с п.
7.2).
7.3.2. Субъект Службы ведения ЕРУ может отказать в предоставлении
запрашиваемых сведений в случае:
- многократного (более 2 раз) запроса сведений, раннее выданных
тому же заявителю (в том числе частично) из ЕРУ;
- объективного отсутствия взаимосвязи между причиной обращения и
составом запрашиваемых сведений;
- несоответствия реквизитов удостоверения личности, указанных в
обращении, предъявляемому удостоверению личности;
- ненадлежащего оформления письменного обращения юридического
лица: отсутствие печати, подписи уполномоченного лица, доверенности на
совершение действий от имени юридического лица.
7.3.3. Выдача сведений из ЕРУ проводится не позднее одного
рабочего дня с момента обращения.
7.3.4. Объем сведений из ЕРУ, единоразово предоставляемых
Пользователю в виде бумажных документов, не может превышать 30000
знаков (включая пробелы).
7.3.5. Периодичность повторной выдачи сведений из ЕРУ в виде
бумажных документов для одного и того же лица составляет не менее
одного рабочего дня.
7.4. Информация Пользователям ЕРУ по их запросам может
предоставляться:
- по конкретному объекту учета ЕРУ;
- по группе объектов, удовлетворяющих условию, сформулированному
в запросе;
- в виде сводных таблиц.
7.5. Оператор ЕРУ обеспечивает учет Пользователей, а также их
запросов и обращений.
8. Порядок обеспечения защиты информации в ЕРУ
8.1. Информация, содержащаяся в ЕРУ, подразделяется на следующие
категории:
- открытая (общедоступная) информация;
- информация ограниченного пользования.
8.2. Открытая информация (названия Управляющих организаций,
публикации СМИ об их деятельности, обращения граждан и т.д.)
размещается на официальном сайте Департамента жилищно-коммунального
хозяйства и благоустройства города Москвы: http://www.dgkh.ru/.
8.3. Перечень информации ограниченного пользования определяется
распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства города Москвы.
8.4. Режим защиты информации ограниченного пользования
устанавливается в соответствии с законодательством Российской
Федерации и города Москвы. Собственник ЕРУ утверждает документы,
регламентирующие требования и порядок обеспечения режима защиты ЕРУ,
установленный в отношении информации ограниченного пользования.
8.5. Аппаратные и технологические методы обеспечения сохранности
данных ЕРУ определяет Оператор ЕРУ.
9. Порядок внесения изменений и дополнений
в настоящее Положение
9.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся
распорядительными документами Правительства Москвы.
Приложение 1
к Положению
(на бланке письма Управляющей организации)
Руководителю субъекта
Службы ведения ЕРУ
---------------------
ЗАЯВКА
Прошу внести ---------------------------------------------------------
(наименование организации)
в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы.
Приложение ---- л. в 1 экз.:
--------------------------- -------------- -----------------------
(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение 2
к Положению
АНКЕТА
ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ЕДИНЫЙ РЕЕСТР
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ГОРОДА МОСКВЫ
Полное наименование организации
----------------------------------------------------------------------
Краткое наименование организации -------------------------------------
Юридический адрес: ---------------------------------------------------
Фактический адрес: ---------------------------------------------------
Фамилия, имя, отчество руководителя ----------------------------------
Телефон --------------------------------------------------------------
Фамилия, имя, отчество руководителя исполнителя (контактного лица) ---
----------------------------------------------------------------------
Телефон -------------------------- Факс ------------------------------
E-mail ---------------------------------------------------------------
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или
индивидуального предпринимателя от --------------, ОГРН --------------
Основные виды лицензированной деятельности (перечислить): ------------
----------------------------------------------------------------------
Общее количество работников предприятия ------------------------------
Сведения о домах, находящихся в управлении:
Количество -----------------------------------------------------------
Общая площадь (кв. м) ------------------------------------------------
Приложение 3
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ЕДИНЫЙ РЕЕСТР
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ГОРОДА МОСКВЫ
1. Перечень основных документов
1.1. Заявка на включение в ЕРУ с подписью руководителя и печатью
организации (приложение 1 к настоящему Положению), включая следующие
приложения:
1.2. Анкета организации с подписью руководителя и печатью
организации (приложение 2 к настоящему Положению).
1.3. Копии регистрационных и уставных документов организации
(нотариально заверенные):
1.3.1. Свидетельство о государственной регистрации юридического
лица (предпринимателя без образования юридического лица).
1.3.2. Свидетельство о постановке на налоговый учет.
1.3.3. Выписка из Единого государственного реестра юридических
лиц (для юридических лиц).
1.3.4. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
1.3.5. Письмо Москомстата о присвоении кодов статистики.
1.3.6. Уставные документы организации, учредительный договор,
протокол собрания учредителей, реестр акционеров (при наличии).
1.4. Справка (для юридических лиц), подписанная руководителем или
главным бухгалтером, с указанием среднесписочной численности
работников, включая работающих по совместительству, а также лиц, не
состоящих в штате (выполняющих работы по договорам
гражданско-правового характера), за последний отчетный период с
приложением подтверждающих документов (действующих на момент подачи
заявления форм статистической и налоговой отчетности).
1.5. Заверенная Управляющей организацией копия документов,
подтверждающих полномочия по управлению <1>.
---------------------------------
<1> Представляется по каждому многоквартирному дому, находящемуся
в управлении (обслуживании).
2. Перечень дополнительных документов (при наличии)
2.1. Заверенные Управляющей организацией копии лицензий на
осуществление деятельности.
2.2. Сертификаты соответствия.
2.3. Технический(е) паспорт(а) на многоквартирные дома,
находящиеся в управлении.
2.4. Справка за подписью руководителя организации об имеющейся
материально-технической базе организации.
2.5. Документы, подтверждающие положительный имидж организации
(дипломы, грамоты, награды, благодарственные письма и т.п.).
2.6. Документы, подтверждающие подготовку кадров организации
(обучение) по управлению многоквартирными домами.
2.7. Прочие документы, характеризующие деятельность организации
(по усмотрению организации).
Приложение 4
к Положению
Оформляется на бланке Свидетельства о внесении в Единый реестр
управления города Москвы субъекта Службы ведения ЕРУ
Полное наименование организации:
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Паспорт организации
Краткое наименование -------------------------------------------------
Административный округ города Москвы ---------------------------------
Адрес местонахождения: -----------------------------------------------
Юридический адрес: ---------------------------------------------------
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или
индивидуального предпринимателя от --------------, ОГРН --------------
Состоит на учете в Инспекции ФНС по г. Москве N ----------------------
ИНН ---------------------
ОКПО --------------------
ОКОНХ -------------------
Основной вид деятельности
--------------------------- -------------- -----------------------
(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение 5
к Положению
Оформляется на бланке письма субъекта Службы ведения ЕРУ
Руководителю
--------------------------
--------------------------
(наименование организации)
УВЕДОМЛЕНИЕ
Ваша организация не может быть внесена в Реестр управляющих
организаций города Москвы по следующей причине -----------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
--------------------------- -------------- -----------------------
(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 24 апреля 2007 года
N 299-ПП
СТАВКИ
ПЛАНОВО-НОРМАТИВНОГО РАСХОДА, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА
БЮДЖЕТНЫХ СУБСИДИЙ НА 2007 ГОД
-----------------------------------------------------------------------
|N | | Ставки планово-нормативного расхода |
|п/п| | (рублей в месяц на 1 кв. м общей площад|
| | | жилых помещений, оплачиваемых по ценам |
| | | и на условиях, устанавливаемых |
| | | Правительством Москвы) |
|---|------------------------|----------------------------------------|
|1. | Жилые дома со всеми | 14,01 |
| | удобствами, с лифтом и | |
| | мусоропроводом | |
|---|------------------------|----------------------------------------|
|2. | Жилые дома со всеми | 12,95 |
| | удобствами, с лифтом, | |
| | без мусоропровода | |
|---|------------------------|----------------------------------------|
|3. | Жилые дома со всеми | 11,71 |
| | удобствами, без лифта, | |
| | с мусоропроводом | |
|---|------------------------|----------------------------------------|
|4. | Жилые дома со всеми | 10,65 |
| | удобствами, без лифта, | |
| | без мусоропровода | |
-----------------------------------------------------------------------
Примечание. В указанные ставки не входят расходы, связанные с
содержанием земельного участка.
В случае если в состав общего имущества многоквартирного дома
включен земельный участок, соответствующая ставка планово-нормативного
расхода увеличивается на 3 руб. 33 коп. в месяц при соотношении
площади земельного участка, закрепленного за соответствующим домом, и
общей площади жилых помещений этого дома, расходы на содержание
которых финансируются с учетом привлечения бюджетных субсидий - 0,897.
Если названное соотношение иное, то к ставке 3 руб. 33 коп. в
месяц применяется поправочный коэффициент, который рассчитывается
путем деления коэффициента, отражающего вышеназванное соотношение
площади земельного участка у дома и общей площади жилых помещений в
нем, на 0,897.
При расчете названных соотношения и коэффициента показатели
округляются до третьего знака после запятой.
К указанным ставкам НДС не применяется.
Страницы: 1 2 |