ФГУП РЕОРГАНИЗОВАНО В ФОРМЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ В ОАО.
В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ОАО ЗАНИМАЕТСЯ РЕГИСТРАЦИЕЙ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПЕРЕДАННЫЕ ОАО В
СООТВЕТСТВИИ С ПЕРЕДАТОЧНЫМ АКТОМ. РАНЕЕ ДАННЫЕ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НАХОДИЛИСЬ У ФГУП НА ПРАВЕ АРЕНДЫ.
В КАКОЙ ФОРМЕ - АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
- ОАО ОБЯЗАНО ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ПЛАТЕЖИ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
5 октября 2007 г.
N 03-05-06-02/114
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской
Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации
и физические лица, обладающие земельными участками на праве
собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве
пожизненного наследуемого владения.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее
- Гражданский кодекс) право собственности и другие вещные права на
недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и
прекращение подлежат государственной регистрации в едином
государственном реестре органами, осуществляющими государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации,
возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если
иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса).
На основании п. 4 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" датой государственной регистрации прав является день
внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный
реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая изложенное, организация должна признаваться
налогоплательщиком земельного налога в отношении земельных участков с
даты государственной регистрации прав собственности на эти земельные
участки.
Что касается уплаты арендной платы, то по данному вопросу следует
обратиться в орган, с которым заключены договоры аренды земельных
участков.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
5 октября 2007 г.
N 03-05-06-02/114 |