ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО (АРЕНДОДАТЕЛЬ) СДАЕТ
В АРЕНДУ КВАРТИРУ ДРУГОМУ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ
(НАНИМАТЕЛЮ). ПО УСТНОМУ ДОГОВОРУ МЕЖДУ НИМИ
НАНИМАТЕЛЬ ОПЛАЧИВАЕТ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
САМОСТОЯТЕЛЬНО. ПРИЗНАЕТСЯ ЛИ ОПЛАТА НАНИМАТЕЛЕМ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДОХОДОМ АРЕНДОДАТЕЛЯ, ПОЛУЧЕННЫМ В
НАТУРАЛЬНОЙ ФОРМЕ И ПОДЛЕЖАЩИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 сентября 2007 г.
N 03-04-05-01/311
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо о налоге на доходы физических лиц при сдаче квартиры в аренду и
в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 211 Кодекса к доходам, полученным
налогоплательщиком в натуральной форме, относятся, в частности, оплата
(полностью или частично) за него организациями или индивидуальными
предпринимателями товаров (работ, услуг) или имущественных прав, в том
числе коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах
налогоплательщика.
Статья 211 Кодекса содержит закрытый перечень лиц, в результате
отношений с которыми у физического лица может возникнуть подлежащий
налогообложению доход в натуральной форме, включающий только
организации и индивидуальных предпринимателей.
С учетом вышеизложенного экономическая выгода, возникающая у
арендодателя при оплате нанимателем квартиры - физическим лицом
коммунальных услуг, не может быть признана подлежащим налогообложению
доходом в натуральной форме и, соответственно, являться объектом
обложения налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21 сентября 2007 г.
N 03-04-05-01/311 |