ОРГАНИЗАЦИЯ ИМЕЕТ ЗЕМЛИ, КОТОРЫЕ ЗАНЯТЫ
СООРУЖЕНИЯМИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫМИ ДЛЯ ЗАБОРА ВОДЫ, И
СЕТЯМИ ВОДОПРОВОДА. ЗЕМЛИ РАСПОЛАГАЮТСЯ ЗА ЧЕРТОЙ
НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, НО В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ (Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСКА). ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ
ПРИМЕНЯТЬ СТАВКУ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ 0,3%,
ПРЕДУСМОТРЕННУЮ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬ, ЗАНЯТЫХ ОБЪЕКТАМИ
ИНФРАСТРУКТУРЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
9 октября 2007 г.
N 03-05-06-02/116
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения ставок земельного налога и сообщает
следующее.
В связи с отсутствием в рассматриваемом обращении
правоустанавливающих документов на земельные участки, занятые
сооружениями водозабора, а также документов, указывающих, на
территории какого муниципального образования располагаются эти
земельные участки, дать обоснованный ответ на вопросы, поставленные в
обращении, не представляется возможным.
Вместе с тем считаем необходимым отметить, что в соответствии с
п. 1 ст. 389 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
объектом налогообложения земельным налогом признаются земельные
участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов
федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории
которого введен налог.
Статьей 394 Кодекса определено, что налоговые ставки по
земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами
представительных органов муниципальных образований (законами городов
федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в пределах,
установленных в данной статье.
Так, в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и
объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса
(за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на
объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной
инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных
для жилищного строительства, налоговая ставка для исчисления
земельного налога не может превышать 0,3 процента кадастровой
стоимости земельного участка.
Решением Железногорской городской Думы от 27.10.2005 N 194-3-РД
"О введении на территории муниципального образования "Город
Железногорск" земельного налога" в отношении вышеуказанных земельных
участков установлена налоговая ставка в размере 0,3 процента.
Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ
"Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"
систему коммунальной инфраструктуры составляет совокупность
производственных и имущественных объектов, в том числе трубопроводов,
линий электропередачи и иных объектов, используемых в сфере электро-,
тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод,
расположенных (полностью или частично) в границах территорий
муниципальных образований и предназначенных для нужд потребителей этих
муниципальных образований.
При этом отмечаем, что на основании ст. 11 Федерального закона от
06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации" территорию поселения составляют
исторически сложившиеся земли населенных пунктов, прилегающие к ним
земли общего пользования, территории традиционного природопользования
населения соответствующего поселения, рекреационные земли, земли для
развития поселения. В состав территории городского поселения могут
входить один город или один поселок, а также в соответствии с
генеральным планом городского поселения территории, предназначенные
для развития его социальной, транспортной и иной инфраструктуры
(включая территории поселков и сельских населенных пунктов, не
являющихся муниципальными образованиями).
Таким образом, если указанные в письме земельные участки
расположены на территории муниципального образования "Город
Железногорск", то в отношении этих земельных участков при исчислении
земельного налога должна применяться налоговая ставка в размере 0,3
процента.
Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с п. 2 ст.
34.2 Кодекса по вопросам применения ставок земельного налога,
установленных нормативными правовыми актами представительных органов
муниципальных образований, следует обращаться в финансовый орган того
муниципального образования, на территории которого находится земельный
участок.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
9 октября 2007 г.
N 03-05-06-02/116 |