В 1999 Г. СУПРУГИ ПРИОБРЕЛИ В ДОЛЕВУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ УЧАСТОК ЗЕМЛИ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА БЫЛО ОФОРМЛЕНО НА
ИМЯ СУПРУГА И ВЫДАНО В АВГУСТЕ 2000 Г. В 2003 Г. НА
ДАННОМ УЧАСТКЕ БЫЛ ПОСТРОЕН ЖИЛОЙ ДОМ. СВИДЕТЕЛЬСТВО
НА ДОМ БЫЛО ТАКЖЕ ОФОРМЛЕНО НА ИМЯ СУПРУГА. В 2004 Г.
СУПРУГАМИ БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН БРАЧНЫЙ ДОГОВОР, В КОТОРОМ ЭТО
ИМУЩЕСТВО ПРИЗНАВАЛОСЬ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГИ.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА
УКАЗАННОЕ ИМУЩЕСТВО БЫЛО ПЕРЕОФОРМЛЕНО НА ИМЯ СУПРУГИ
В АПРЕЛЕ 2006 Г. В ИЮЛЕ 2006 Г. ОНА ПРОДАЛА
ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ДОМ. В КАКОМ РАЗМЕРЕ
ЕЙ БУДЕТ ПРЕДОСТАВЛЕН ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО
НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
11 октября 2007 г.
N 03-04-05-01/328
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц в связи с продажей доли земельного
участка и доли жилого дома и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии со ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы
учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в
денежной, так и в натуральной формах, а также доходы в виде
материальной выгоды.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера
налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом
периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая
приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных
участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000
руб.
В случае продажи указанных видов имущества, находившихся в
собственности налогоплательщика три года и более, имущественный
налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком
при продаже указанного имущества.
Таким образом, для налогоплательщиков, осуществляющих продажу
собственного имущества и долей в нем, размер имущественного налогового
вычета зависит от времени нахождения его в собственности.
Если налогоплательщик в течение одного налогового периода продает
доли в праве собственности на земельный участок и на жилой дом, то в
отношении имущества, находящегося в собственности (совместной и
долевой) физического лица более трех лет, он имеет право на получение
имущественного налогового вычета в размере всей суммы, полученной
налогоплательщиком от продажи доли в таком имуществе. В отношении доли
имущества, находившегося в собственности (совместной и долевой)
физического лица менее трех лет может быть получен имущественный
налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
11 октября 2007 г.
N 03-04-05-01/328 |