Страницы: 1 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О РАЗРАБОТКЕ, ПЕРЕДАЧЕ, ПОЛЬЗОВАНИИ И ХРАНЕНИИ
ИНСТРУКЦИИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПРИКАЗ
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ
1 июня 2007 г.
N 45
(Д)
В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской
Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае
оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)
с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2006, N 34, ст. 3680)
приказываю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о разработке, передаче,
пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного
дома (далее - Положение).
2. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на
заместителя Министра Ю.П. Тыртышова.
Министр
В.А.ЯКОВЛЕВ
1 июня 2007 г.
N 45
Зарегистрировано в Министерстве юстиции РФ
17 октября 2007 г.
N 10348
УТВЕРЖДЕНО
Приказом Министра
от 1 июня 2007 года
N 45
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗРАБОТКЕ, ПЕРЕДАЧЕ, ПОЛЬЗОВАНИИ И ХРАНЕНИИ
ИНСТРУКЦИИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок разработки,
передачи, пользования и хранения инструкции по эксплуатации
многоквартирного дома (далее - Инструкция), а также порядок внесения
изменений в Инструкцию.
2. Инструкция является технической документацией на
многоквартирный дом.
3. Инструкция разрабатывается в целях обеспечения благоприятных и
безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и
пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также в целях
обеспечения контроля за состоянием указанного имущества.
4. В Инструкцию включаются рекомендации застройщика (подрядчиков)
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
рекомендуемые сроки службы отдельных частей (объектов, элементов)
общего имущества. В Инструкцию могут быть включены рекомендации
проектировщиков, поставщиков (изготовителей, продавцов) строительных
материалов и оборудования, субподрядчиков.
II. Порядок разработки Инструкции
5. Инструкция разрабатывается и изготавливается застройщиком или
иным лицом, по заданию застройщика по форме согласно приложению к
настоящему Положению.
6. Инструкция разрабатывается на основании рекомендаций
проектировщиков, поставщиков (изготовителей, продавцов) строительных
материалов и оборудования, субподрядчиков, проектной документации на
строительство, реконструкцию, капитальный ремонт многоквартирного дома
и иной информации, необходимой для поддержания благоприятных и
безопасных условий проживания граждан.
7. Рекомендуемые сроки службы отдельных частей (объектов,
элементов) общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются
застройщиком с учетом технических характеристик и установленных
законодательством Российской Федерации требований к содержанию общего
имущества в многоквартирном доме.
8. При отсутствии рекомендаций по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме проектировщиков, поставщиков
(изготовителей, продавцов) строительных материалов и оборудования,
субподрядчиков рекомендации разрабатываются застройщиком
самостоятельно или с привлечением иных лиц.
9. Инструкция должна быть разработана и изготовлена не позднее
даты получения застройщиком разрешения на введение объекта в
эксплуатацию.
10. Инструкция изготовляется на бумажном и электронном (магнитном
или цифровом) носителях информации в трех экземплярах. Экземпляры
инструкции должны быть идентичными по форме и содержанию.
III. Порядок передачи Инструкции
11. Застройщик передает:
первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в
соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации
лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в
строящемся многоквартирном доме;
второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица,
являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме (в
случае если товарищество не создано);
третий экземпляр - в муниципальный архив, созданный органом
местного самоуправления муниципального района или городского округа,
на территории которого расположен многоквартирный дом.
12. Застройщик обязан передать экземпляры Инструкции в течение
одного месяца после получения разрешения на введение объекта
(многоквартирного дома) в эксплуатацию.
13. Застройщик не позднее дня, следующего за днем получения
разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию,
направляет в адрес товарищества собственников жилья уведомление в
письменной форме о передаче первого экземпляра Инструкции с указанием
места передачи.
14. Первый экземпляр Инструкции передается председателю правления
товарищества собственников жилья либо иному уполномоченному лицу при
наличии надлежащим образом оформленных полномочий (далее -
представитель товарищества).
15. Если по истечении срока, указного в пункте 12 настоящего
Положения, представитель товарищества не явился и не получил или
отказался принять первый экземпляр Инструкции (либо если в
многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья),
застройщик принимает на хранение указанный экземпляр Инструкции.
16. Если на дату получения застройщиком разрешения на введение
объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию в доме не создано
товарищество собственников жилья, застройщик не позднее дня,
следующего за днем получения разрешения на введение объекта
(многоквартирного дома) в эксплуатацию, обязан разместить информацию о
месте нахождения и порядке передачи второго экземпляра Инструкции.
Информация размещается на информационных стендах (на иных объектах,
оборудованных для размещения информации), расположенных на прилегающей
к многоквартирному дому территории (на земельном участке, на котором
расположен данный дом), в подъездах многоквартирного дома, а также по
месту нахождения застройщика.
17. Второй экземпляр Инструкции подлежит передаче на основании
письменного требования о передаче второго экземпляра Инструкции
первого обратившегося собственника жилого помещения в многоквартирном
доме.
18. Требование о передаче второго экземпляра Инструкции должно
содержать фамилию, имя, отчество обратившегося лица, реквизиты
документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан),
место жительства, если собственником жилого помещения является
физическое лицо, либо полное наименование, организационно-правовая
форма, адрес места нахождения, если собственником жилого помещения
является юридическое лицо.
В требовании указывается адрес места нахождения жилого помещения,
расположенного в многоквартирном доме, и реквизиты
правоустанавливающего документа на жилое помещение.
К требованию прилагается копия правоустанавливающего документа на
жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, Инструкция по
эксплуатации которого подлежит передаче.
19. Застройщик в течение 5 рабочих дней с даты получения
требования о передаче второго экземпляра Инструкции рассматривает его
и принимает решение о передаче либо об отказе в передаче второго
экземпляра Инструкции.
20. Решение о передаче либо об отказе в передаче второго
экземпляра Инструкции оформляется застройщиком письменно и должно быть
доведено до сведения лица, направившего требование.
В решении должно быть указанно время и место передачи второго
экземпляра Инструкции, а в случае отказа в передаче - в решении
указываются основания отказа в передаче второго экземпляра Инструкции.
21. Информация о факте передачи второго экземпляра Инструкции
должна быть размещена застройщиком на информационных стендах в течение
1 рабочего дня, следующего за днем передачи второго экземпляра
Инструкции.
22. Основанием для отказа в передаче второго экземпляра
Инструкции является предоставление требования о передаче второго
экземпляра Инструкции с нарушением пункта 18 настоящего Положения либо
если данный экземпляр Инструкции был передан иному лицу.
В случае если второй экземпляр Инструкции был передан иному лицу,
в отказе указываются сведения о собственнике жилого помещения в
многоквартирном доме, получившем второй экземпляр Инструкции.
23. Если по истечении срока, указного в пункте 12 настоящего
Положения, ни один из собственников жилых помещений в многоквартирном
доме не обратился к застройщику с требованием о передаче второго
экземпляра Инструкции, застройщик принимает на хранение указанный
экземпляр Инструкции.
24. Второй экземпляр Инструкции, находящийся на хранении у
застройщика в течение трех лет с даты получения им разрешения на
введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию, может быть
передан одному из собственников жилого помещения в многоквартирном
доме на основании письменного требования о передаче второго экземпляра
Инструкции в порядке, установленном пунктом 18 настоящего Положения.
25. Каждый экземпляр Инструкции передается на бумажном и
электронном (магнитном или цифровом) носителях информации.
26. Первый и второй экземпляры Инструкции передаются застройщиком
под расписку.
Третий экземпляр Инструкции передается застройщиком в
муниципальный архив муниципального образования, на территории которого
расположен многоквартирный дом, под расписку, если иной порядок не
предусмотрен законодательством об архивном деле в Российской
Федерации.
Расписка является документом, свидетельствующим о факте передаче
первого, второго и третьего экземпляров Инструкции.
В расписке о передаче первого и второго экземпляров Инструкции
должны быть указаны фамилия, имя, отчество, реквизиты документа,
удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), лица,
получившего Инструкцию, дата и место передачи Инструкции, основания ее
передачи. В расписке о передаче третьего экземпляра Инструкции
указывается фамилия, имя, отчество должностного лица, получившего
третий экземпляр Инструкции.
Расписка о передаче экземпляра Инструкции составляется
застройщиком в двух экземплярах, подписывается застройщиком и лицом,
получившим Инструкцию, и подлежит хранению этими лицами в течение трех
лет с даты ее подписания.
IX. Правила хранения Инструкции
27. Первый и второй экземпляры Инструкции подлежат хранению
лицами, получившими указанные экземпляры Инструкции.
Первый и (или) второй экземпляры Инструкции передаются на
хранение управляющей организации в случае, если ведение и хранение
Инструкции согласно условиям договора управления многоквартирным домом
осуществляет управляющая организация.
28. Находящийся на хранении у застройщика первый экземпляр
Инструкции может быть передан управляющей организации, товариществу
собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному
специализированному потребительскому кооперативу либо в случае
непосредственного управления таким домом собственниками помещений в
таком доме - одному из данных собственников, указанному в решении
общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким
домом.
29. Первый экземпляр инструкции, находящийся на хранении у
застройщика, в течение трех лет с даты получения им разрешения на
введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию передается
лицам, указанным в пункте 28 настоящего Положения, в месячный срок на
основании письменного заявления о передаче первого экземпляра
Инструкции.
30. Второй экземпляр Инструкции, полученный одним из
собственников помещения в многоквартирном доме, может быть передан
товариществу собственников жилья, созданному в таком доме.
31. Принятые на хранение застройщиком первый и (или) второй
экземпляры Инструкции подлежат хранению застройщиком в течение трех
лет с даты получения им разрешения на введение объекта
(многоквартирного дома) в эксплуатацию.
32. Лица, указанные в пункте 27 настоящего Положения, обязаны
обеспечить финансовые, материально-технические и иные условия,
необходимые для хранения Инструкции, соблюдать отвечающие правилам
требования хранения документов и обеспечить сохранность Инструкции.
Товарищество собственников жилья, собственник жилого помещения в
многоквартирном доме, получившие Инструкцию, в случае внесения
изменений в Инструкцию обеспечивают финансовые,
материально-технические и иные условия, необходимые для ее
комплектования, а также доступ и возможность использования Инструкции
иными заинтересованными лицами.
33. Третий экземпляр Инструкции хранится в муниципальном архиве
муниципального образования, на территории которого расположен
многоквартирный дом в соответствии с законодательством об архивном
деле в Российской Федерации.
X. Правила пользования Инструкцией
34. Собственники помещений в многоквартирном доме, представители
организаций, деятельность которых связана с содержанием и ремонтом
многоквартирного дома, вправе пользоваться переданным товариществу
собственников жилья и (или) собственнику жилого помещения в
многоквартирном доме экземпляром Инструкции, делать копии (в том числе
электронные) и выписки из Инструкции.
35. Третий экземпляр Инструкции предназначен для изготовления
копий Инструкции в случаях, когда собственники помещений в
многоквартирном доме или иные заинтересованные лица не имеют
возможности использовать первый и (или) второй экземпляры Инструкции.
XI. Порядок внесения изменений в Инструкцию
36. Изменения вносятся в Инструкцию в случаях:
а) реконструкции (модернизации) отдельных элементов общего
имущества в многоквартирном доме;
б) проведения ремонтных, строительно-монтажных, отделочных и иных
работ, влияющих на характеристики и свойства элементов общего
имущества в многоквартирном доме;
в) возникновения или изменения сроков службы объектов (элементов)
общего имущества в многоквартирном доме.
37. Изменения разрабатываются лицом (лицами), осуществляющим
управление многоквартирным домом <*>, на основании рекомендаций,
сведений, информации и иных данных, предоставленных лицом, проводящим
реконструкцию (модернизацию) отдельных элементов общего имущества в
многоквартирном доме, и (или) лицом, проводящим ремонтные,
строительно-монтажные, отделочные и иные работы, влияющих на
характеристики и свойства элементов общего имущества в многоквартирном
доме.
--------------------------------
Примечание:
<*> При непосредственном управлении многоквартирным домом
собственниками помещений в таком доме изменения разрабатываются и
вносятся уполномоченным на общем собрании собственником помещения в
многоквартирном доме.
38. Изменения вносятся в Инструкцию посредством разработки нового
подраздела (раздела) Инструкции (на бумажном и электронном носителях
информации) по форме Инструкции согласно приложению к настоящему
Положению.
39. Подраздел (раздел) Инструкции, подлежащий изменению,
признается утратившим силу и исключается из Инструкции.
40. Признание подраздела (раздела) утратившим силу осуществляется
путем проставления в соответствующем подразделе (разделе) Инструкции
(на бумажном и электронном носителях информации) записи об утрате силы
подраздела (раздела) в связи с внесением изменений. Также указываются
дата внесения изменений, ссылка на сведения об основаниях внесения
изменений и лице, внесшем изменения в Инструкцию.
41. Признанный утратившим силу подраздел (раздел) Инструкции
исключается из Инструкции. Исключенный подраздел (раздел) прилагается
к Инструкции, является архивным документом и подлежит хранению
совместно с Инструкцией.
42. Взамен утратившего силу подраздела (раздела) Инструкции под
тем же номером включается новый подраздел (раздел) Инструкции.
43. Экземпляр нового подраздела (раздела) Инструкции и
содержащиеся в Инструкции сведения об основаниях внесения изменений и
лице, внесшем изменения в Инструкцию (на бумажных и электронных
носителях информации), передаются в муниципальный архив муниципального
образования, на территории которого расположен многоквартирный дом.
Приложение
к Положению о разработке,
передаче, пользовании и хранении
инструкции по эксплуатации
многоквартирного дома
Инструкция
по эксплуатации многоквартирного дома
------------------------------------------------
(адрес многоквартирного дома)
"--" -------------------- 20-- г.
дата заполнения
Часть I. Общие положения
Раздел 1. Сведения о застройщике,
проектировщиках и подрядчиках, строительстве
и общая характеристика многоквартирного дома
Подраздел 1.1. Сведения о застройщике
----------------------------------------------------------------------
|Организационно-правовая форма и наименование | |
|юридического лица либо фамилия, имя, отчество |---------------------|
|индивидуального предпринимателя | |
| |---------------------|
| | |
| |---------------------|
| | |
|----------------------------------------------|---------------------|
|Номер свидетельства о государственной | |
|регистрации: | |
| кем выдано | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| дата выдачи | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| ИНН | |
|----------------------------------------------|---------------------|
|Контактная информация: | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| телефон | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| факс | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| электронная почта | |
|----------------------------------------------|---------------------|
|Фактический и юридический адрес: | |
| |---------------------|
| | |
| |---------------------|
| | |
----------------------------------------------------------------------
-------------------------- с новой страницы --------------------------
Подраздел 1.2. Сведения о проектировщиках
многоквартирного дома
1.2.1. Сведения о проектировщике многоквартирного дома
----------------------------------------------------------------------
|Организационно-правовая форма и наименование | |
|юридического лица либо фамилия, имя, |---------------------|
|отчество индивидуального предпринимателя | |
| |---------------------|
| | |
| |---------------------|
| | |
|----------------------------------------------|---------------------|
|Номер свидетельства о государственной | |
|регистрации: | |
| кем выдано | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| дата выдачи | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| ИНН | |
|----------------------------------------------|---------------------|
|Контактная информация: | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| телефон | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| факс | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| электронная почта | |
|----------------------------------------------|---------------------|
|Фактический и юридический адрес: | |
| |---------------------|
| | |
| |---------------------|
| | |
----------------------------------------------------------------------
------------------------- с новой страницы ---------------------------
Подраздел 1.2.2. Сведения о проектировщике
отдельных элементов общего имущества в
многоквартирном доме <*>
----------------------------------------------------------------------
|Организационно-правовая форма и наименование | |
|юридического лица либо фамилия, имя, |---------------------|
|отчество индивидуального предпринимателя | |
| |---------------------|
| | |
| |---------------------|
| | |
|----------------------------------------------|---------------------|
|Номер свидетельства о государственной | |
|регистрации: | |
| кем выдано | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| дата выдачи | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| ИНН | |
|----------------------------------------------|---------------------|
|Контактная информация: | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| телефон | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| факс | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| электронная почта | |
|----------------------------------------------|---------------------|
|Фактический и юридический адрес: | |
| |---------------------|
| | |
| |---------------------|
| | |
----------------------------------------------------------------------
--------------------------------
Примечания:
<*> Сведения о проектировщиках отдельных элементов общего
имущества в многоквартирном доме заполняются на каждого проектировщика
в отдельности. Нумерация подпунктов пункта 1.2.2 производится
арабскими цифрами в порядке возрастания. Номер подпункта должен
состоять из номера раздела, подраздела, пункта и подпункта,
разделенных точками.
-------------------------- с новой страницы -------------------------
Подраздел 1.3. Сведения о подрядчиках строительства
многоквартирного дома
1.3.1. Сведения о генеральном подрядчике строительства
многоквартирного дома
----------------------------------------------------------------------
|Организационно-правовая форма и наименование | |
|юридического лица либо фамилия, имя, |---------------------|
|отчество индивидуального предпринимателя | |
| |---------------------|
| | |
| |---------------------|
| | |
|----------------------------------------------|---------------------|
|Номер свидетельства о государственной | |
|регистрации: | |
| кем выдано | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| дата выдачи | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| ИНН | |
|----------------------------------------------|---------------------|
|Контактная информация: | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| телефон | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| факс | |
|----------------------------------------------|---------------------|
| электронная почта | |
|----------------------------------------------|---------------------|
|Фактический и юридический адрес: | |
| |---------------------|
| | |
| |---------------------|
| | |
----------------------------------------------------------------------
-------------------------- с новой страницы --------------------------
1.3.2. Сведения о подрядчиках (субподрядчиках) строительства
многоквартирного дома <*>
----------------------------------------------------------------------
|Организационно-правовая форма и наименование | |
|юридического лица либо фамилия, имя, |----------------------|
|отчество индивидуального предпринимателя | |
| |----------------------|
| | |
| |----------------------|
| | |
|---------------------------------------------|----------------------|
|Номер свидетельства о государственной | |
|регистрации: | |
| кем выдано | |
|---------------------------------------------|----------------------|
| дата выдачи | |
|---------------------------------------------|----------------------|
| ИНН | |
|---------------------------------------------|----------------------|
|Контактная информация: | |
|---------------------------------------------|----------------------|
| телефон | |
|---------------------------------------------|----------------------|
| факс | |
|---------------------------------------------|----------------------|
| электронная почта | |
|---------------------------------------------|----------------------|
|Фактический и юридический адрес: | |
| |----------------------|
| | |
| |----------------------|
| | |
----------------------------------------------------------------------
--------------------------------
Примечания:
<*> Сведения о подрядчиках (субподрядчиках) заполняются на
каждого подрядчика (субподрядчика) в отдельности. Нумерация подпунктов
пункта 1.3.2 производится арабскими цифрами в порядке возрастания.
Номер подпункта должен состоять из номера раздела, подраздела, пункта
и подпункта, разделенных точками.
-------------------------- с новой страницы --------------------------
Подраздел 1.4. Сведения о строительстве
многоквартирного дома
----------------------------------------------------------------------
|Сведения о разрешении на строительство: | |
| кем выдано | |
|---------------------------------------------|----------------------|
| дата выдачи | |
|---------------------------------------------|----------------------|
| номер | |
|---------------------------------------------|----------------------|
|Сведения о разрешении на ввод объекта в | |
|эксплуатацию: | |
| кем выдано | |
|---------------------------------------------|----------------------|
| дата выдачи | |
|---------------------------------------------|----------------------|
| номер | |
|---------------------------------------------|----------------------|
|Сведения о праве на земельный участок, на | |
|котором расположен многоквартирный дом, на |----------------------|
|момент получения разрешения на ввод объекта в| |
|эксплуатацию (наименование документа, его |----------------------|
|реквизиты, кем и когда выдан (подписан)) | |
| |----------------------|
| | |
| |----------------------|
| | |
----------------------------------------------------------------------
-------------------------- с новой страницы -------------------------
Подраздел 1.5. Общая характеристика
многоквартирного дома
----------------------------------------------------------------------
|Номер| Наименование | Сведения |
| п/п | | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 1.| Почтовый адрес | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 2.| Строительный адрес | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 3.| Кадастровый номер земельного участка | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 4.| Площадь земельного участка, входящего в | |
| | состав общего имущества многоквартирного| |
| | дома | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 5.| Кадастровый номер многоквартирного дома | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 6.| Серия | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 7.| Тип постройки | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 8.| Реквизиты проекта | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 9.| Год постройки | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 10.| Количество секций | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 11.| Количество этажей (при необходимости по | |
| | секциям) | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 12.| Количество подъездов | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 13.| Строительный объем | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 14.| Общий строительный объем (куб. м) | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 15.| Строительный объем подземной части (куб.| |
| | м) | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 16.| Площадь цокольного этажа (кв. м) | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 17.| Площадь мансарды (кв. м) | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 18.| Площадь мезонина (кв. м) | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 19.| Количество квартир | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 20.| Общая площадь квартир (кв. м) | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 21.| Количество нежилых помещений, не | |
| | входящих в состав общего имущества в | |
| | многоквартирном доме | |
|-----|-----------------------------------------|--------------------|
| 22.| Общая площадь нежилых помещений, не | |
| | входящих в состав общего имущества в | |
| | многоквартирном доме (кв. м) | |
----------------------------------------------------------------------
-------------------------- с новой страницы -------------------------
Раздел 2. Перечень объектов (элементов)
общего имущества в многоквартирном доме
Подраздел 2.1. Перечень помещений общего
пользования
------------------------------------------------------------------------
|Номер|Инвентарный| Наименование помещения |Характеристика| Перечень |
| п/п |номер | и его назначение в |и площадь | инженерных |
| | |соответствии с проектом |помещения |коммуникаций|
| | | | |в помещении |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |технические подвалы | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |подвалы | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |лестницы | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |межквартирные | | |
| | |лестничные площадки | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |общие коридоры | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |технические этажи | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |чердаки | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |встроенные гаражи | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |площадки для | | |
| | |автомобильного | | |
| | |транспорта | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |мастерские | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |колясочные | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |консъержные | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |дежурного лифтера | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |лифты | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |лифтовые шахты | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | |(иные помещения) | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | | | | |
|-----|-----------|------------------------|--------------|------------|
| | | | | |
------------------------------------------------------------------------
-------------------------- с новой страницы --------------------------
Подраздел 2.2. Перечень ограждающих несущих
конструкций многоквартирного дома
------------------------------------------------------------------
|Номер | Наименование | Место | Материалы отделки, |
| п/п | конструкции | расположения | облицовки конструкций |
|------|-----------------|---------------|-----------------------|
| 1 | 2 | 3 <*> | 4 |
|------|-----------------|---------------|-----------------------|
| | | | |
|------|-----------------|---------------|-----------------------|
| | | | |
|------|-----------------|---------------|-----------------------|
| | | | |
------------------------------------------------------------------
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
-------------------------- с новой страницы --------------------------
Подраздел 2.3. Перечень ограждающих ненесущих
конструкций многоквартирного дома
------------------------------------------------------------------
|Номер| Наименование | Место | Материалы отделки, |
| п/п | конструкции | расположения | облицовки конструкций |
|-----|------------------|---------------|-----------------------|
| 1 | 2 | 3 <*> | 4 |
|-----|------------------|---------------|-----------------------|
| | | | |
|-----|------------------|---------------|-----------------------|
| | | | |
|-----|------------------|---------------|-----------------------|
| | | | |
------------------------------------------------------------------
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
-------------------------- с новой страницы --------------------------
Подраздел 2.4. Перечень оборудования,
находящегося за пределами и внутри помещений
многоквартирного дома
------------------------------------------------------------------
|Номер|Наименование| Место |Характеристика и функциональное |
| п/п |оборудования|расположения| назначение оборудования |
|-----|------------|------------|--------------------------------|
| 1 | 2 | 3 <*> | 4 |
|-----|------------|------------|--------------------------------|
| | | | |
|-----|------------|------------|--------------------------------|
| | | | |
|-----|------------|------------|--------------------------------|
| | | | |
------------------------------------------------------------------
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
-------------------------- с новой страницы --------------------------
Подраздел 2.5. Перечень объектов общего
имущества, в том числе элементов озеленения и
благоустройства, расположенных в границах земельного
участка, на котором расположен многоквартирный дом
------------------------------------------------------------------
|Номер|Наименование| Место |Характеристика и функциональное |
| п/п | объекта |расположения| назначение объекта (элемента) |
| | (элемента) | | |
|-----|------------|------------|--------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|-----|------------|------------|--------------------------------|
| | | | |
|-----|------------|------------|--------------------------------|
| | | | |
|-----|------------|------------|--------------------------------|
| | | | |
------------------------------------------------------------------
-------------------------- с новой страницы --------------------------
Подраздел 2.6. Перечень иных объектов (элементов)
общего имущества многоквартирного дома
------------------------------------------------------------------
|Номер|Наименование| Место |Характеристика и функциональное |
| п/п | объекта |расположения| назначение объекта (элемента). |
| | (элемента) | | Материалы отделки, облицовки |
| | | | объекта (элемента) |
|-----|------------|------------|--------------------------------|
| 1 | 2 | 3 <*> | 4 |
|-----|------------|------------|--------------------------------|
| | | | |
|-----|------------|------------|--------------------------------|
| | | | |
|-----|------------|------------|--------------------------------|
| | | | |
------------------------------------------------------------------
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
-------------------------- с новой страницы --------------------------
Часть II. Рекомендации по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме. Рекомендуемые
сроки службы объектов (элементов) общего имущества
в многоквартирном доме
Раздел 3. Рекомендации по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме
Подраздел 3.1. Рекомендации по содержанию
и ремонту помещений общего пользования, крыши
------------------------------------------------------------------
|Номер| Рекомендации |
| п/п | |
|-----|----------------------------------------------------------|
| 1 | 2 |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту чердачных помещений|
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту технических этажей |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту подвальных |
| |помещений |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту лестниц (в том |
| |числе пожарных), межквартирных лестничных площадок и |
| |маршей |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию лифтов, содержанию и |
| |ремонту лифтового оборудования, лифтовых шахт |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту крыши |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту коридоров, |
| |консьержных, колясочных и мастерских |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту встроенных гаражей,|
| |строений, расположенных на земельном участке и входящих в |
| |состав общего имущества многоквартирного дома |
------------------------------------------------------------------
-------------------------- с новой страницы -------------------------
Подраздел 3.2. Рекомендации по обеспечению
температуры и влажности в помещениях общего
пользования
------------------------------------------------------------------
|Номер|Наименование | Допустимая | Рекомендации по обеспечению |
| п/п |и инвентарный|температура и| температуры и влажности |
| | номер | влажность | помещения, поддержанию и |
| | помещения |помещения <*>| сохранению температуры и |
| | | | влажности в помещении |
|-----|-------------|-------------|------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|-----|-------------|-------------|------------------------------|
| | | | |
|-----|-------------|-------------|------------------------------|
| | | | |
|-----|-------------|-------------|------------------------------|
| | | | |
------------------------------------------------------------------
--------------------------------
Примечания:
Рекомендации по обеспечению температуры и влажности в помещениях
общего пользования разрабатываются с учетом требований, установленных
законодательством Российской Федерации.
<*> В графе 3 указываются наименование и реквизиты
законодательного акта Российской Федерации, в котором установлены
требования по температуре и влажности помещения.
-------------------------- с новой страницы --------------------------
Подраздел 3.3. Рекомендации по содержанию и ремонту
ограждающих несущих конструкций многоквартирного
дома
------------------------------------------------------------------
|Номер| Рекомендации |
| п/п | |
|-----|----------------------------------------------------------|
| 1 | 2 |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту фундамента |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту наружных и |
| |внутренних капитальных (несущих) стен |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту плит перекрытий и |
| |иных плит |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту несущих колонн |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту стропил и иных |
| |несущих чердачных конструкций |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту иных ограждающих |
| |несущих конструкций |
------------------------------------------------------------------
-------------------------- с новой страницы --------------------------
Подраздел 3.4. Рекомендации по содержанию и ремонту
ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного
дома
------------------------------------------------------------------
|Номер| Рекомендации |
| п/п | |
|-----|----------------------------------------------------------|
| 1 | 2 |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту перегородок |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту перил |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту парапетов |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту оконных блоков в |
| |помещениях общего пользования |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту дверей в помещения |
| |общего пользования |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту люков в помещениях |
| |общего пользования |
------------------------------------------------------------------
-------------------------- с новой страницы --------------------------
Подраздел 3.5. Рекомендации по содержанию и ремонту
информационно-телекоммуникационных сетей и
оборудования
------------------------------------------------------------------
|Номер| Рекомендации |
| п/п | |
|-----|----------------------------------------------------------|
| 1 | 2 |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту телефонных сетей и |
| |оборудования |
|-----|----------------------------------------------------------|
| | Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и |
Страницы: 1 2 |