ВПРАВЕ ЛИ АРЕНДОДАТЕЛЬ ПРИНЯТЬ К ВЫЧЕТУ СУММЫ
НДС, УПЛАЧЕННЫЕ ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ В ЧАСТИ
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, ПОТРЕБЛЕННОЙ АРЕНДАТОРОМ? МОЖЕТ ЛИ
АРЕНДАТОР ПРИНЯТЬ К ВЫЧЕТУ СУММЫ НДС, УПЛАЧЕННЫЕ
АРЕНДОДАТЕЛЮ В ПОРЯДКЕ КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ
АРЕНДОДАТЕЛЯ ПО ОПЛАТЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ,
ПОТРЕБЛЕННОЙ АРЕНДАТОРОМ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
16 июля 2007 г.
N 19-11/067415
(Д)
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ объектом
налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ,
услуг) на территории РФ, в том числе по реализации предметов залога и
передаче товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по
соглашению о предоставлении отступного или новации, а также по
передаче имущественных прав.
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения
энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю)
через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать
принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее
потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его
ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и
оборудования, связанных с потреблением энергии. При этом
Постановлением ВАС РФ от 08.12.1998 N 5905/98 предусмотрено, что в
указанном случае абонентом является лицо, на балансе которого числится
объект, потребляющий энергию.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Президиума ВАС РФ от
06.04.2000 N 7349/99 арендодатель не может являться энергоснабжающей
организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента
получает электроэнергию для снабжения здания у энергоснабжающей
организации.
Следовательно, операции по поставке (отпуску) электроэнергии,
осуществляемые в рамках указанных выше договоров, не относятся к
операциям по реализации товаров для целей НДС. В связи с этим данные
операции объектом налогообложения НДС не являются, и, соответственно,
счета-фактуры по электроэнергии, потребленной арендатором,
арендодателем не выставляются.
На основании ст. 170 НК РФ суммы НДС, предъявленные покупателю
при приобретении товаров (работ, услуг) в случае их использования для
осуществления операций, не облагаемых НДС, к вычету не принимаются, а
учитываются в стоимости таких товаров (работ, услуг).
В связи с этим по договорам, согласно которым в стоимость услуг
по аренде помещения оплата электроэнергии не включается, у
арендодателя не подлежат вычету суммы НДС по электроэнергии,
предъявленные ему энергоснабжающей организацией, в части
электроэнергии, потребленной арендатором.
Таким образом, учитывая, что арендатор компенсирует расходы
арендодателя на оплату электроэнергии и поэтому не имеет счета-фактуры
по потребленной им электроэнергии, права на вычет НДС, перечисленного
арендодателю в составе суммы компенсации, у него не возникает.
Основание: Письмо Минфина России от 03.03.2006 N 03-04-15/52.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ 2 класса
Т.А.ПЫХТИНА
16 июля 2007 г.
N 19-11/067415 |