ПРИЗНАЕТСЯ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ПЛАТЕЛЬЩИКОМ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, ЗАНЯТОГО САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНОЙ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
1 августа 2007 г.
N 03-05-06-02/88
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты земельного налога за земельный участок,
занятый санитарно-защитной зоной, и сообщает следующее.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации
использование земли в Российской Федерации является платным. Формами
платы за использование земли являются земельный налог и арендная
плата.
На основании п. 1 ст. 387 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) земельный налог устанавливается, вводится в действие
и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными
правовыми актами представительных органов муниципальных образований и
обязателен к уплате на территории этих муниципальных образований.
Так, на территории г. Перми земельный налог установлен Решением
Пермской городской Думы от 08.11.2005 N 187.
Согласно ст. 388 Кодекса налогоплательщиками земельного налога
признаются организации и физические лица, обладающие земельными
участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного)
пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не
признаются налогоплательщиками организации и физические лица в
отношении земельных участков, находящихся у них на праве
безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору
аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской
Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые
вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение
подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре
органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на
недвижимость и сделок с ней.
При этом следует иметь в виду, что согласно п. 4 ст. 8
Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в
часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые
другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании
утратившими силу отдельных законодательных актов (положений
законодательных актов) Российской Федерации" в случае отсутствия в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним информации о существующих правах на земельные участки
налогоплательщики по земельному налогу определяются на основании
государственных актов, свидетельств и других документов,
удостоверяющих права на землю и выданных физическим или юридическим
лицам до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним", которые в соответствии с законодательством имеют равную
юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, либо на основании актов, изданных
органами государственной власти или органами местного самоуправления в
рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством,
действующим в месте издания таких актов на момент их издания, о
предоставлении земельных участков.
Таким образом, основанием для взимания земельного налога является
правоустанавливающий документ на земельный участок.
Учитывая изложенное, организация будет признаваться
налогоплательщиком земельного налога в отношении земельного участка,
занимаемого санитарно-защитной зоной, только при наличии у нее
правоустанавливающего документа на данный земельный участок.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
1 августа 2007 г.
N 03-05-06-02/88 |