БАНК В ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ КРАТКОСРОЧНОГО ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ,
СТОИМОСТЬ КОТОРЫХ НЕ ВОЗМЕЩАЕТСЯ. ПОЗЖЕ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ
ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ. ВПРАВЕ
ЛИ БАНК ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ НАЧИСЛЯТЬ
АМОРТИЗАЦИЮ ПО ДАННЫМ КАПВЛОЖЕНИЯМ В СЛУЧАЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
РАСХОДОВ В ПЕРИОДЕ ДЕЙСТВИЯ КРАТКОСРОЧНОГО ДОГОВОРА И
ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОЛГОСРОЧНОМУ
ДОГОВОРУ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
6 ноября 2007 г.
N 03-03-06/2/204
(Д)
В связи с письмом по вопросу учета в целях налогообложения
прибыли расходов в виде амортизационных отчислений по неотделимым
улучшениям в арендованное имущество Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики сообщает, что согласно п. 11.4 Регламента
Минфина России, утвержденного Приказом Минфина России от 23.03.2005 N
45н, обращения организаций и индивидуальных предпринимателей по оценке
конкретных хозяйственных ситуаций в Департаменте не рассматриваются.
Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с п. 1 ст. 256
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в целях
налогообложения прибыли организаций амортизируемым имуществом также
признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты
основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных
арендатором с согласия арендодателя.
В соответствии п. 2 ст. 259 Кодекса начисление амортизации по
амортизируемому имуществу в виде капитальных вложений в объекты
арендованных основных средств, которое подлежит амортизации,
начинается у арендодателя с 1-го числа месяца, следующего за месяцем,
в котором это имущество было введено в эксплуатацию, но не ранее
месяца, в котором арендодатель произвел возмещение арендатору
стоимости указанных капитальных вложений, у арендатора - с 1-го числа
месяца, следующего за месяцем, в котором это имущество было введено в
эксплуатацию.
Арендатор начисляет амортизацию капитальных вложений в форме
неотделимых улучшений в арендованное имущество в течение всего периода
аренды помещения.
При этом следует иметь в виду, что амортизируются только те
неотделимые улучшения в арендованное имущество, которые носят
капитальный характер, т.е. связаны с реконструкцией, модернизацией,
техническим перевооружением имущества. Если расходы осуществляются с
целью текущего поддержания основных средств в рабочем состоянии, то
такие затраты единовременно учитываются в составе прочих расходов как
расходы на ремонт согласно ст. 260 Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
6 ноября 2007 г.
N 03-03-06/2/204 |