ФИЗЛИЦО ИМЕЕТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ДАЧНОМ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМ КООПЕРАТИВЕ В ВЫБОРГСКОМ РАЙОНЕ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. СОГЛАСНО СВИДЕТЕЛЬСТВУ О
СОБСТВЕННОСТИ УЧАСТОК ОТНОСИТСЯ К ЗЕМЛЯМ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. В 2006 Г. БЫЛ
УПЛАЧЕН ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ПО СТАВКЕ 0,3%. ОДНАКО В 2007
Г. БЫЛО ПОЛУЧЕНО ИЗВЕЩЕНИЕ О ДОПЛАТЕ НАЛОГА ЗА 2006 Г.
ПО СТАВКЕ 1,5%. ТРЕБОВАНИЕ ДОПЛАТЫ ВЫЗВАНО ТЕМ, ЧТО ДО
2007 Г. ДАЧНЫЕ УЧАСТКИ НЕ ПРИРАВНИВАЛИСЬ К САДОВЫМ И
ОГОРОДНЫМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ. ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО
ТРЕБОВАНИЕ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
8 ноября 2007 г.
N 03-05-07-02/99
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты земельного налога в отношении земельных
участков дачного потребительского кооператива и сообщает следующее.
С 1 января 2006 г. на всей территории Российской Федерации
вступила в силу гл. 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс), согласно которой земельный налог
устанавливается в качестве местного налога, вводится в действие и
прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными
правовыми актами представительных органов муниципальных образований и
обязателен к уплате на территории этих муниципальных образований.
Устанавливая земельный налог, представительные органы
муниципальных образований определяют налоговые ставки в пределах,
установленных Кодексом, порядок и сроки уплаты налога.
Согласно гл. 31 Кодекса ставки земельного налога устанавливаются
в процентах от налоговой базы, которая определяется в соответствии со
ст. 390 Кодекса как кадастровая стоимость земельных участков.
При этом кадастровая стоимость земельных участков определяется по
результатам проведения государственной кадастровой оценки земель,
сведения о которой содержатся в государственном земельном кадастре.
Государственная кадастровая оценка земель основывается на
классификации земель по целевому назначению (ст. 7 Земельного кодекса
Российской Федерации), виду функционального использования и проводится
для определения кадастровой стоимости земельных участков различного
целевого назначения, результаты которой утверждают органы
исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению
территориальных органов Роснедвижимости.
Статьей 394 Кодекса в редакции, действовавшей до 1 января 2007
г., предельная ставка земельного налога в размере 0,3 процента была
установлена в отношении, в частности, земельных участков, отнесенных к
землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон
сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для
сельскохозяйственного производства; а также предоставленных для
личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или
животноводства. В отношении прочих земель ставка земельного налога
установлена в размере 1,5 процента кадастровой стоимости
соответствующих земельных участков.
При этом согласно Федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан" садовые, огородные и дачные земельные участки выделяются в
качестве самостоятельных земельных участков.
Таким образом, установленная ст. 394 Кодекса предельная ставка
налога в размере 0,3 процента кадастровой стоимости в 2006 г.
применялась только в отношении земельных участков, предоставленных для
личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или
животноводства. При налогообложении дачных земельных участков
применялась ставка в размере, не превышающем 1,5 процента кадастровой
стоимости, если иное не было установлено представительными органами
муниципальных образований.
В соответствии с п. 2.1 Решения муниципального собрания
муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области от
28.09.2005 N 5/52 "Об установлении земельного налога на территории
муниципального образования "Выборгский район" с 1 января 2006 г.
ставка земельного налога в размере 0,3 процента кадастровой стоимости
была установлена также лишь в отношении земельных участков,
предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства,
огородничества или животноводства.
Одновременно сообщаем, что изменений, направленных на приведение
указанного Решения в соответствие с гл. 31 Кодекса, до настоящего
времени внесено не было.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
8 ноября 2007 г.
N 03-05-07-02/99 |