В 2002 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО 1/2 ДОЛИ
КВАРТИРЫ И ВОСПОЛЬЗОВАЛОСЬ ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГОВЫМ
ВЫЧЕТОМ ПО НДФЛ В 2003 Г. В 2006 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
ПРИОБРЕЛО ЕЩЕ 1/4 ДОЛИ КВАРТИРЫ. ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ЛИ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
ВТОРОЙ ДОЛИ КВАРТИРЫ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
16 ноября 2007 г.
N 03-04-05-01/368
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового
вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных
расходов, но не более 1 000 000 руб.
Поскольку имущественный налоговый вычет предоставляется в размере
фактически произведенных расходов, разница между максимальным размером
имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб. и фактически
произведенными расходами не рассматривается как "остаток"
имущественного налогового вычета.
При этом абз. 20 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что
повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового
вычета, предусмотренного данным подпунктом Кодекса, не допускается.
Как следует из рассматриваемого письма, в 2003 г. Вы уже
воспользовались имущественным налоговым вычетом при приобретении доли
в праве собственности на квартиру, в связи с этим при приобретении
другой доли квартиры в 2006 г. имущественный налоговый вычет не
предоставляется.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
16 ноября 2007 г.
N 03-04-05-01/368 |