В 2004 Г. ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ, ОФОРМИВ
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НА СВОЮ ДОЧЬ 1994 ГОДА
РОЖДЕНИЯ. СОГЛАСНО СВИДЕТЕЛЬСТВУ О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ ЯВЛЯЕТСЯ ДОЧЬ.
ОПЛАТУ ЗА КВАРТИРУ ПРОИЗВОДИЛО ФИЗЛИЦО, ЧТО ОТРАЖЕНО В
ДОГОВОРЕ. В 2006 Г. ФИЗЛИЦО ОБРАТИЛОСЬ В НАЛОГОВУЮ
ИНСПЕКЦИЮ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО
ВЫЧЕТА ПО НДФЛ, НО ПОЛУЧИЛО ОТКАЗ ПО ТОЙ ПРИЧИНЕ, ЧТО
ОНО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ. ПРАВОМЕРЕН ЛИ
ОТКАЗ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВЫЧЕТА? ДОЛЖНО ЛИ ФИЗЛИЦО
УПЛАЧИВАТЬ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО С КВАРТИРЫ,
СОБСТВЕННИКОМ КОТОРОЙ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
14 ноября 2007 г.
N 03-04-05-01/364
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо о порядке предоставления имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц при приобретении квартиры и взимания
налога на имущество физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
1. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
налогоплательщик представляет при приобретении квартиры договор о
приобретении квартиры, акт о передаче квартиры или документы,
подтверждающие право собственности на квартиру.
Таким образом, с заявлением о предоставлении имущественного
налогового вычета по налогу на доходы физических лиц может обратиться
только собственник квартиры.
2. Налог на имущество физических лиц исчисляется и взыскивается в
порядке, установленном Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N
2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон).
Налогоплательщиками являются граждане Российской Федерации,
иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие на территории
России в собственности:
приватизированные квартиры, домовладения, дачи, гаражи, нежилые
производственные, торговые и бытовые помещения - с момента регистрации
прав собственности в учреждениях юстиции по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
квартиры в домах жилищных, жилищно-строительных кооперативов,
дачи в дачно-строительных кооперативах, садовые домики в садоводческих
товариществах, гаражи и гаражные боксы в гаражно-строительных
кооперативах - с момента выплаты паевого взноса.
В случае если собственниками имущества являются
несовершеннолетние дети, то в соответствии с п. 2 ст. 27 Кодекса, а
также п. 1 ст. 26 и п. п. 1, 2 ст. 28 Гражданского кодекса Российской
Федерации родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные
представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности
имущество, подлежащее налогообложению, осуществляют правомочия по
управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по
уплате налогов.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
14 ноября 2007 г.
N 03-04-05-01/364 |