О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
27 ноября 2007 г.
N 11-0-09/1369@
(Д)
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросу уплаты
земельного налога в период с момента издания соответствующих актов,
изданных органами государственной власти или органами местного
самоуправления, о предоставлении земельных участков на условиях
аренды, до заключения договора аренды земельного участка и сообщает
следующее.
Согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации
налогоплательщиками земельного налога признаются организации и
физические лица, обладающие земельными участками на праве
собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве
пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками
организации и физические лица в отношении земельных участков,
находящихся у них на праве безвоздмездного срочного пользования или
переданных им по договору аренды.
Обязанность по исчислению и уплате арендной платы за земельные
участки возникает с даты, установленной договором аренды (статья 614
Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае если в договоре
не указана такая дата, то с момента государственной регистрации в
соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним".
Размер арендной платы определяется договором аренды (статья 22
Земельного кодекса Российской Федерации).
Одновременно отмечаем, что вопросы, связанные с взиманием
арендной платы, не относятся к компетенции ФНС России, поэтому для
решения этих вопросов следует обращаться в Департамент земельных
ресурсов г. Москвы.
В отношении вопроса о налогообложении земельным налогом земельных
участков в случае отсутствия документов о государственной регистрации
прав на земельные участки необходимо руководствоваться письмом Минфина
России от 12.05.2006 N 03-06-01-02/21, направленным в Управления ФНС
России по субъектам Российской Федерации письмом от 21.07.2006
N ММ-6-21/714@.
К.В.СЕДОВ
27 ноября 2007 г.
N 11-0-09/1369@ |