Страницы: 1 2
4.13. Гражданин, занимающий жилое помещение по договору
краткосрочного найма (иному договору), обязан содержать жилое
помещение, относящееся к маневренному фонду, в технически исправном и
надлежащем состоянии.
4.14. Расходы по оформлению и учетной регистрации договоров, а
также все расходы, связанные с переселением граждан в жилое помещение,
относящееся к маневренному фонду, и возвращением в ранее занимаемое
жилое помещение после капитального ремонта или реконструкции
осуществляются за счет средств юридического (физического) лица,
являющегося стороной инвестиционного контракта.
При городских переселениях расходы (п. 6.2. настоящего
постановления) предусматриваются в сметах на проведение капитального
ремонта, реконструкции, сноса жилых домов либо в инвестиционных
контрактах, на основании которых Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы заключает договор об оказании услуг по
оформлению и регистрации договоров, порядку переселения и иных услуг.
4.15. По окончании капитального ремонта или реконструкции жилого
дома и приемки его в эксплуатацию граждане, временно переселенные в
жилые помещения маневренного фонда, освобождая жилое помещение,
обязаны сдать его в технически исправном и надлежащем состоянии по
акту приема-передачи жилого помещения юридическому (физическому) лицу,
являющемуся стороной инвестиционного контракта, который, в свою
очередь, подписывает акт приема-передачи жилого помещения и сдает
жилое помещение Департаменту жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы либо префектуре административного округа города Москвы.
При городском переселении граждане непосредственно передают жилое
помещение Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы либо префектуре административного округа города Москвы по акту
приема-передачи жилого помещения.
4.16. Обязанность по проведению ремонта освобождаемого жилого
помещения, относящегося к маневренному фонду, лежит на юридическом
(физическом) лице, являющимся стороной инвестиционного контракта, при
переселении гражданина из жилого помещения маневренного фонда в жилой
дом после капитального ремонта или реконструкции. Затраты на эти цели
юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной инвестиционного
контракта, обязано предусмотреть в сметах на капитальный ремонт или
реконструкцию жилого дома.
4.17. Переселение граждан в ранее занимаемое жилое помещение
осуществляется после получения гражданином письменного уведомления
юридического (физического) лица, являющегося стороной инвестиционного
контракта, Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы либо префектуры административного округа города Москвы о
возможности возвращения гражданина в ранее занимаемое помещение после
капитального ремонта или реконструкции жилого дома и сдачи жилого
помещения маневренного фонда в установленном порядке.
4.18. При соответствии размера ранее занимаемого жилого помещения
отремонтированному или реконструированному переселение осуществляется
без каких-либо дополнительных обязательств со стороны гражданина,
занимающего жилое помещение по договору социального найма, найма,
безвозмездного пользования.
4.19. При изменении в результате капитального ремонта или
реконструкции жилого дома размера жилого помещения, ранее занимаемого
по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, в
сторону его уменьшения, в результате чего площадь жилого помещения
составит менее учетной нормы на одного человека, либо увеличения, в
результате чего общая площадь превысит норму предоставления по
договору социального найма, безвозмездного пользования более чем на
девять метров на семью либо размер ранее занимаемого жилого помещения
по договору найма, граждане подлежат переселению в иное жилое
помещение, соответствующее общей площади ранее занимаемого ими жилого
помещения.
По заявлению гражданина при изменении в результате капитального
ремонта или реконструкции жилого дома размера жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма, найма, безвозмездного
пользования, в сторону его уменьшения, но не менее учетной нормы на
одного человека, с ним может быть заключен соответственно договор
социального найма, найма, безвозмездного пользования в отношении
занимаемого жилого помещения.
В случае изменения в результате капитального ремонта или
реконструкции жилого дома размера жилого помещения, принадлежащего
гражданину на праве собственности, взаимоотношения сторон определяются
дополнительным соглашением.
В случае отказа собственника от возвращения в ранее занимаемое
жилое помещение после капитального ремонта или реконструкции жилого
дома в связи с уменьшением либо увеличением размеров ранее занимаемого
жилого помещения его переселение осуществляется в соответствии с
разделом 2 настоящего Положения, при изъявлении собственником желания
в письменной форме о предоставлении ему другого жилого помещения по
договору социального найма такое переселение осуществляется в
соответствии с разделом 3 настоящего Положения.
Расходы по переоформлению документов на жилое помещение,
принадлежащее гражданину на праве собственности, либо внесению
технических корректировок в правоустанавливающие документы
производятся за счет средств юридического (физического) лица,
являющегося стороной инвестиционного контракта.
4.20. При недостижении согласия сторон по вопросам переселения в
жилое помещение маневренного фонда и возвращения в ранее занимаемое
и/или принадлежащее гражданину на праве собственности жилое помещение,
предоставления гражданину иного жилого помещения данные вопросы
решаются конфликтной комиссией по урегулированию спорных вопросов с
гражданами.
При невозможности урегулировать спорные вопросы с помощью
конфликтной комиссии их разрешение осуществляется в судебном порядке.
5. Порядок переселения арендаторов, субарендаторов из жилых
помещений (жилых домов), подлежащих освобождению
5.1. Переселение арендаторов жилых помещений (жилых домов),
подлежащих освобождению, осуществляется на основании правовых актов,
принятых органами исполнительной власти города Москвы (раздел 1
настоящего Положения) юридическими (физическими) лицами, являющимися
стороной инвестиционного контракта, за счет собственных средств.
5.2. Расходы по переселению граждан, занимающих жилые помещения
жилищного фонда города Москвы по договорам субаренды, при городских
переселениях предусматриваются в сметах на проведение капитального
ремонта, реконструкции, сноса жилых домов.
При городских переселениях предоставление субарендатору и членам
его семьи другого жилого помещения для проживания на оставшийся срок
ранее заключенного договора осуществляется по договору найма.
Субарендатор и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое
помещение не позднее месяца после заключения договора на
предоставляемое жилое помещение.
5.3. При наличии инвестиционного контракта все расходы, связанные
с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам, занимающим
жилые помещения по договорам субаренды, несет юридическое (физическое)
лицо, являющееся стороной инвестиционного контракта. Расходы
предусматриваются в сметах на проведение капитального ремонта,
реконструкции, сноса жилых домов, а также в инвестиционных контрактах.
Приложение 1
к Положению о порядке переселения
граждан из жилых помещений (жилых
домов), подлежащих освобождению
в городе Москве
ПОРЯДОК
работы по отселению граждан из жилых помещений (жилых
домов), подлежащих освобождению, при недостижении
соглашения с ними об их добровольном переселении
Настоящий порядок применяется в случае, если с гражданами,
проживающими в жилом помещении (жилом доме), подлежащим освобождению,
не достигнуто соглашение по переселению в добровольном порядке.
1. После принятия решения префектурой административного округа
города Москвы по каждому жилому дому, подлежащему освобождению или
изъятию, префектурой административного округа города Москвы создается
конфликтная комиссия по урегулированию спорных вопросов с гражданами о
форме и размерах возмещения (компенсации), выкупной цены, а также по
обеспечению своевременного рассмотрения в судах исков о выселении
граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению.
Состав комиссии формируется из представителей префектуры
административного округа города Москвы, управы района города Москвы по
месту расположения жилых помещений (жилых домов), подлежащих
освобождению, управляющих организаций, юридических (физических) лиц,
являющихся стороной инвестиционного контракта, Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы, Управления Департамента
жилищной политики и жлищного фонда города Москвы в административном
округе города Москвы и, при необходимости, представителей
Департаментов земельных ресурсов города Москвы и имущества города
Москвы.
Если конфликтной комиссией не достигнуто соглашение с гражданами
об удовлетворении их требований в части предоставляемого жилого
помещения, размера компенсации (возмещения), выкупной цены в денежной
форме, то она принимает решение в форме заключения о необходимости
направления в суд иска о выселении граждан из жилого помещения (жилого
дома), подлежащего освобождению. На основании заключения конфликтной
комиссии префектура административного округа города Москвы принимает
решение о направлении иска в суд по месту нахождения жилого помещения
(жилого дома), подлежащего освобождению, или префект административного
округа города Москвы дает соответствующее поручение.
2. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в административном округе города Москвы готовит
соответствующее исковое заявление, которое подписывается руководителем
органа исполнительной власти города Москвы, подающего исковое
заявление, или иным лицом на основании доверенности с правом
подписания исков. Иск со всеми необходимыми материалами подается в суд
общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения (жилого дома),
подлежащего освобождению.
3. После передачи иска в суд Управление Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе
города Москвы, иное лицо, представляющее интересы города Москвы в
суде, получив судебные повестки, передает их в управу района города
Москвы для обеспечения своевременного извещения выселяемых граждан.
4. При вручении судебной повестки управой района города Москвы
переселяемым гражданам (ответчикам по иску) на ее второй части
(судебной расписке) предлагается расписаться в получении судебной
повестки и их извещении о времени и месте рассмотрения дела по
выселению. Подпись ответчика заверяется печатью управляющей
организации либо управы района города Москвы.
5. В случае отказа граждан (ответчиков) от получения судебной
повестки управой района города Москвы делается соответствующая запись
в судебной расписке: "ответчик от подписи за полученную повестку
отказался". На судебной повестке расписываются лица, вручавшие
судебную повестку, и управой района города Москвы составляется акт об
отказе переселяемых граждан в получении повестки.
6. Все акты и судебные повестки (расписки), подписанные и
заверенные в соответствии с п.п. 4, 5 настоящего Порядка, управой
района города Москвы передаются в Управление Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе за
день до рассмотрения дела.
7. После вступления судебного решения о выселении граждан из
жилого помещения (жилого дома) в законную силу сотрудники Управления
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
административном округе города Москвы должны получить в канцелярии
суда исполнительный лист и передать (направить) его в службу судебных
приставов-исполнителей.
8. После получения постановления судебного пристава-исполнителя о
возбуждении исполнительного производства Управление Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном
округе города Москвы телефонограммой (факсограммой) информирует главу
управы района города Москвы, юридическое (физическое) лицо, являющееся
стороной инвестиционного контракта, префектуру административного
округа по месту расположения жилого помещения (жилого дома),
подлежащего освобождению.
9. После получения телефонограммы из Управления Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном
округе города Москвы о вступлении решения суда о выселении граждан из
жилого помещения (жилого дома) в законную силу и открытии
исполнительного производства управа района города Москвы, юридическое
(физическое) лицо, являющееся стороной инвестиционного контракта,
оказывает необходимую помощь судебному приставу-исполнителю в
организации исполнения вступившего в законную силу решения суда, в том
числе во вручении гражданину исполнительного документа о его выселении
под роспись.
Управа района города Москвы обеспечивает взаимодействие с
территориальными органами внутренних дел по поддержанию общественного
порядка при проведении выселения; выполняет другие необходимые
мероприятия по требованию судебного пристава-исполнителя.
10. Юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной
инвестиционного контракта, на которое контрактом возложена
соотвествующая обязанность, производит оплату расходов за проведение
независимой оценки рыночной стоимости жилого помещения (жилого дома),
подлежащего освобождению, земельного участка и вновь предоставляемого
жилого помещения, которая должна быть предоставлена в суд, несет все
расходы, связанные с переселением граждан, осуществляемым на основании
вступившего в законную силу решения суда, оказывает иную необходимую
помощь управе района города Москвы и Управлению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе
города Москвы, судебным приставам-исполнителям при организации
выселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих
освобождению.
11. Управа района города Москвы, юридическое (физическое) лицо,
являющееся стороной инвестиционного контракта, выделяют рабочих и
транспортные средства для осуществления погрузки-разгрузки и перевозки
вещей выселяемых граждан.
12. Снос жилого дома может производиться только после окончания
исполнительного производства и фактического переселения граждан в
установленном порядке.
Приложение 2
к Положению о порядке переселения
граждан из жилых помещений (жилых
домов), подлежащих освобождению
в городе Москве
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА
г. Москва "---" ---------- 200--
Правительство Москвы в лице Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в лице руководителя Департамента,
(заместителя руководителя - начальника Управления Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ------------------
административном округе города Москвы) ------------------------------,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения, утвержденного постановлением
Правительства Москвы от 26 сентября 2006 года N 737-ПП "Об утверждении
Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы", (по доверенности N ----- от "--" ------ ---- г., выданной
-----------------------------------, действующей до "--"----- --- г.),
(указать кем выдана)
и находящегося по адресу: г. Москва, Газетный пер., д. 1/12 (--
------------------------------------), (далее по тексту - Департамент)
(адрес Управления Департамента в АО)
либо юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной
инвестиционного контракта (наименование) -----------------------------
(далее по тексту - юридическое (физическое лицо)), с одной стороны, И
гр. -----------------------------------------------------------------,
(фамилия, имя, отчество, пасп. данные, адрес места жительства)
имеющий жилое помещение в собственности на основании -----------------
---------------------------------------------------------------------,
(перечень правоустанавливающих документов)
(далее по тексту - Гражданин), с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Департамент либо юридическое (физическое) лицо,
осуществляющее переселение жилого дома N ----- по ул. ------------ г.
Москвы на основании постановления Правительства Москвы от "--" -------
---- г. N ----- "Об изъятии для государственных нужд земельных
участков...", решения префектуры ---------- административного округа
города Москвы от------- N ------------ (инвестиционный контракт от
"--" ------- 200-- г. N -----) заключает договор с собственником -----
----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------:
1.1.1. О предоставлении собственнику ----------------------------
по договору мены жилого помещения по адресу: -------------------------
--------------------------------------------, состоящего из ---------
комнат общей площадью ------------- кв. м, жилой площадью ------- кв.
м.
1.1.2. О выплате рыночной стоимости жилого помещения,
принадлежащего собственнику ------------------------------------------
на праве собственности, по договору ---------------------------------.
1.1.3. О предоставлении собственнику ----------------------------
по договору --------------------------- жилого помещения в доме после
окончания капитального ремонта или реконструкции жилого дома в
соответствии с условиями настоящего договора с учетом рыночной
стоимости помещений, определяемой сторонами в договоре (либо в
соответствии с инвестиционным контрактом при условии участия
собственника ------------------------- в инвестиционном проекте), и об
освобождении (предоставлении) собственником -------------------- ранее
занимаемого жилого помещения, состоящего из ---- комнат общей площадью
----------------- кв. м, жилой площадью ------------ кв. м, по адресу:
--------------------------------------------- в определенные настоящим
договором сроки.
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
2.1. Департамент либо юридическое (физическое) лицо -------------
----------------------------------------------------------- обязуется:
2.1.1. В срок ------------------------- предоставить собственнику
------------------------------------- по договору мены жилое помещение
по адресу: ------------------------------------------------, состоящее
из --- комнат, из них изолированных --- комнат, общей площадью -------
кв. м, жилой площадью --- кв. м.
2.1.2. В срок --------------- по договору купли-продажи выплатить
собственнику жилого помещения возмещение (компенсацию) в денежной
форме в размере ----------------------------------------------------.
2.1.3. В срок ------------ предоставить собственнику - гражданину
------------------------------- по договору социального найма жилое
помещение по адресу: ------------------------------------------------,
состоящее из -------- комнат общей площадью -------- кв. м, жилой
площадью ------- кв. м.
2.1.4. Принять по договору ---------------------- от собственника
-------------------------- ранее занимаемое жилое помещение по адресу:
---------------------------------------------------------------------.
2.1.5. В срок ---------------------- предоставить собственнику
------------------- по договору ------------------- жилое помещение на
праве собственности по адресу: ------------------------------------ в
доме после окончания капитального ремонта или реконструкции в
соответствии с условиями настоящего договора с учетом стоимости
помещений, определяемой сторонами (либо в соответствии с
инвестиционным контрактом при условии участия собственника -----------
------------------------------------------- в инвестиционном проекте).
2.2. Возместить расходы собственнику ---------------------------,
связанные с переселением (предоставлением) ему (ей) жилого помещения,
в размере ------------------------------------------------------ руб.
(прописью)
2.3. Собственник ----------------------------------- обязуется:
2.3.1. Освободить (передать) жилое помещение по адресу: ---------
--------------------------------- в течение ------------- с момента
заключения настоящего договора.
2.3.2. Заключить с Департаментом либо юридическим (физическим)
лицом в срок --------------- договор --------------- на жилое
помещение по адресу: -----------------------------, состоящее из --
комнат, в том числе - изолированных -- комнат, общей площадью --- кв.
м, жилой площадью -- кв.м.
2.3.3. В срок ----------------------- заключить с Департаментом
либо юридическим (физическим) лицом договор купли-продажи жилого
помещения по адресу: ------------------------------------------------,
на основании произведенной оценки указанной квартиры стоимостью ------
----------------------------------------------------------------- руб.
(прописью)
2.3.4. В срок ------------------------- заключить с Департаментом
либо юридическим (физическим) лицом договор ------------------ на
жилое помещение по адресу: ----------------------------------,
состоящее из ---- комнат общей площадью ---- кв. м, жилой площадью
------ кв. м в доме после окончания капитального ремонта или
реконструкции в соответствии с условиями настоящего договора с учетом
стоимости помещений, определяемой сторонами по договору (либо в
соответствии с инвестиционным контрактом при условии участия
собственника ---------------------------- в инвестиционном проекте).
2.3.5. Заключить договор социального найма на жилое помещение по
адресу: -------------------------------------------------------------.
2.3.6. Передать по договору ----------------------- Департаменту,
юридическому (физическому) лицу жилое помещение в собственность города
Москвы занимаемое жилое помещение по адресу: -------------------------
---------------------------------------------------------------------.
2.3.7. Выплатить разницу в стоимости утрачиваемого и
приобретаемого жилого помещения и др.
2.4. Стороны имеют право требовать исполнения обязательств по
договору в соответствии с законодательством.
2.5. Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор или
изменить его условия по соглашению сторон или в судебном порядке.
III. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Стороны по договору несут ответственность за невыполнение
условий договора в соответствии с законодательством.
3.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего
договора, сроков исполнения обязательств по договору влечет за собой
возмещение убытков в соответствии с законодательством.
3.3. Возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего
исполнения обязательств по договору не освобождает стороны от
исполнения условий договора в натуре в соответствии с
законодательством.
IV. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
4.1. Все разногласия, которые могут возникнуть при выполнении
настоящего договора, решаются путем переговоров между сторонами либо в
судебном порядке.
4.2. Настоящий договор составлен "--"-------- 200-г. в трех
экземплярах.
4.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и
действителен до заключения договора, определяющего переход права
собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения
(компенсации).
V. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Департамент жилищной политики Собственник
и жилищного фонда города Москвы жилого помещения
(Управление Департамента в данном ----------------------------
административном округе либо ----------------------------
юридическое (физическое) лицо) ----------------------------
----------------------------
-----------------------------
VI. ПОДПИСИ СТОРОН
Должность, Ф.И.О. Собственник
----------------------------- жилого помещения
----------------------------- --------------------------
----------------------------- --------------------------
(подпись, печать)
Приложение 3
к Положению о порядке переселения
граждан из жилых помещений (жилых
домов), подлежащих освобождению
в городе Москве
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ
О ВЫКУПЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ (ГОРОДСКИХ) ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
г. Москва "--" -----------2007 г.
1. Правительство Москвы в лице Префекта -------------------------
административного округа г. Москвы, действующего на основании
положения о Префектуре -------------- административного округа города
Москвы, Указа Мэра Москвы от "--" ----- ---- г. N ---- (далее по
тексту - Администрация);
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
лице руководителя Департамента, (заместителя руководителя - начальника
Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в ---------------------- административном округе города Москвы)
---------------------------------------------------------------------,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на на основании Положения, утвержденного постановлением
Правительства Москвы от 26 сентября 2006 года N 737-ПП "Об утверждении
Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы", (по доверенности N ------- от "--" -------- ---- г., выданной
--------------------------------, действующей до "--" ------ ---- г.),
(указать кем выдана)
и находящегося по адресу: г. Москва, Газетный пер., д. 1/12 (---
-------------------------------------------------), (далее по тексту -
(адрес Управления Департамента в АО)
Департамент);
(Инвестор - при наличии инвестиционного контракта - в лице ------
---------------------, действующего на основании Устава и доверенности
N ----, от "--" ----- --- г., выданной -----------------------------,
(указать кем выдана)
действующей до "--" ---- --- г.
(далее по тексту - Инвестор)).
И гр. ---------------------------, (далее по тексту - Гражданин),
(фамилия, имя, отчество)
во исполнение постановления Правительства Москвы от "--" -------------
---- г. N ----- "Об изъятии для государственных нужд земельных
участков..." заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
2. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
2.1. Предметом соглашения являются:
удовлетворение Администрацией, Департаментом (и Инвестором - при
наличии инвестиционного контракта) условий о предоставлении Гражданину
взамен принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества
(доли в праве): -----------------------------------------------------,
(жилого дома, земельного участка)
общей площадью ---- кв. м, жилой площадью --- кв. м, расположенного по
адресу: г. Москва, ул. ---------------------, д. ---, корп. ----, N
----, иного жилого помещения, выкупной цены в денежной форме и
размерах в соответствии с законодательством Российской Федерации и
города Москвы;
передача Гражданином городу Москве права собственности на
указанное выше принадлежащее ему на праве собственности недвижимое
имущество;
фактическое освобождение Гражданином (членами его семьи и
иными лицами, находящимися в нем), указанного недвижимого имущест-
ва;
переселение Гражданина (членов его семьи) в предоставленное
ему иное жилое помещение.
2.2. Право собственности на указанное выше недвижимое иму-
щество подтверждено свидетельством о государственной регистрации
права от "--" ----- ---- г. N ------ и записью в Едином государс-
твенном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за
N--------- от --- ---------- г., иными документами (указать).
Указанное недвижимое имущество (жилой дом, земельный участок,
часть земельного участка и находящиеся на нем хозяйственно-бытовые
постройки) до настоящего времени никому не продано, не заложено, в
споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обременено денеж-
ными обязательствами по оплате жилого помещения и коммунальных ус-
луг, а также правами 3-их лиц.
3. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Рыночная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего на
праве собственности Гражданину и расположенного по адресу: г. Москва,
ул. -----------------, д. --, корп. ---, N ---, составляет -----------
(числом) руб.: -------------------------------------------------------
(числом)
(---------------------------------------------------------------) руб.
(прописью)
(для жилого дома, части жилого дома:
а) стоимость земельного участка - ---------------------- руб.
б) стоимость плодово-ягодных насаждений, в т.ч. упущенная выгода
- ------------- руб.
в) стоимость жилого дома (доли в праве на жилой дом), включая
хозяйственно-бытовые строения - ------------------------------ руб.
ИТОГО: ----------- (--------------------------------------) руб.).
(числом) (прописью)
3.2. В соответствии с определенной рыночной стоимостью
недвижимого имущества Гражданина, указанного в п.п. 2.1., и Законом
города Москвы от 31.05.2006г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав
граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в
городе Москве" гражданину может быть:
а) предоставлено жилое помещение (отдельная квартира) размером
общей площади --- кв. м; расположенное по адресу: г. Москва, ул.
--------------------, д. ---, корп. ---, кв.--;
б) предоставлена 100% субсидия на приобретение жилого помещения;
в) предоставлена выкупная цена в денежной форме в размере,
указанном в п.п.3.1.
3.3. Денежные средства за упущенную выгоду в размере ------------
руб. ("б" п.3.1.) перечисляются на лицевой счет гражданина, открытый в
банке Российской Федерации, либо засчитываются в счет погашения
разницы в стоимости обмениваемого недвижимого имущества в течение ---
дней с момента подписания настоящего соглашения всеми сторонами либо
при наличии инвестиционного контракта выплачиваются в бюджет города
Москвы.
3.4. Рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения,
находящегося по адресу: г. Москва, ул.-------------------, д. ---,
корп. ---, N ---, в соответствии с произведенной независимой оценкой
составляет --------- (----------------------------------------) руб.
(числом) (прописью)
3.5. Предоставляемая в собственность квартира является
равноценным выкупом (частью выкупа) за изымаемый жилой дом (долю в
праве на жилой дом), земельный участок, плодово-ягодные насаждения.
Произведенная оценка недвижимого имущества Гражданина и
предоставляемого взамен него жилого помещения признана сторонами
соответствующей рыночной стоимости данного недвижимого имущества.
3.6. Расчет рыночной стоимости недвижимого имущества Гражданина и
предоставляемого жилого помещения взамен освобождаемого произведена
независимым оценщиком -------------------------- с соблюдением
утвержденных (указать организацию, производившую оценку имущества)
Правительством Российской Федерации стандартов оценки в соответствии с
Законом Российской Федерации от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ (в ред.
Федерального закона от 27.07.2006 г. N 157-ФЗ) "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации" по заключенному Департаментом как
лицом, уполномоченным Правительством Москвы на совершение сделок с
объектами оценки, Договору на оценку, составленному в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 12.04.2005 г. N 204-ПП "О
порядке работы по оценке стоимости имущества в сделках с участием
города Москвы".
Договор на оценку и отчеты о произведенной оценке являются
приложением и неотъемлемой частью настоящего соглашения.
3.7. Предоставляемое жилое помещение по адресу: г. Москва, ул.
----------------, д. ----, корп. -----, N-----, соответствует
санитарно-техническим нормам и является пригодным для постоянного
проживания, свободно от прав третьих лиц.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1.Гражданин обязан:
4.1.1. Избрать в течение ----------- дней после представленных
ему результатов оценки рыночной стоимости занимаемого им жилого
помещения (жилого дома) и варианта предоставления жилого помещения
взамен изымаемого один из способов осуществления переселения из
освобождаемого им жилого помещения (жилого дома), а именно:
- путем получения в собственность по договору мены между
Гражданином и городом Москвой в лице Департамента подобранного
Департаментом жилого помещения и переселения в него;
- путем получения выкупной цены за его недвижимое имущество; -
путем получения 100% субсидии за объект недвижимости, ука-
занный в п.2.1., и компенсации за плодово-ягодные насаждения, и
оформить свое решение письменно приложением к данному соглашению.
4.1.2. После избрания способа переселения произвести все
необходимые действия по его осуществлению.
4.1.3. Освободить объект недвижимости, указанный в п.2.1., по
адресу: г. Москва, ул. -------------, дом ---- в течение --- дней с
момента подписания настоящего Соглашения и заключения договора
краткосрочного найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу.
4.1.4. Вселиться по адресу нахождения предоставляемого жилого
помещения: г. Москва, ул. --------------, дом ---, кв. -----.
4.1.5. Освободить от имущества занимаемое жилое помещение по
адресу: г. Москва, ул. ------------------, дом ---- в течение ----
дней с момента подписания настоящего Соглашения, а также сдать
помещения по Акту приема-передачи.
4.1.6. Представить в течение 10 дней с момента подписания
настоящего Соглашения документы представителю Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы для регистрации перехода
права собственности на новую квартиру, на ------- (указать долю) долю
жилого дома и земельного участка в Федеральную регистрационную службу.
Подписать Акт (Акты) приема-передачи недвижимого имущества в
течение --- дней с момента получения такого Акта.
4.2. Администрация обязана:
4.2.1. Издать в течение ---- дней распоряжение префекта АО о
предоставлении жилой площади ------------------.
4.2.2. Оказать содействие при выселении и вселении Гражданина по
месту жительства.
4.2.3. Принимать участие в урегулировании всех возникших
конфликтных ситуаций.
4.2.4. По требованию Гражданина обеспечить присутствие нотариуса
для совершения необходимых нотариальных действий.
4.2.5. Совместно с Департаментом подготовить документы на
регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (п. 1
настоящего Соглашения).
4.2.6. Подписать Акт приемки-передачи, Акт сноса недвижимого
имущества.
4.3. Инвестор ------------------------------- обязан:
4.3.1. Оказать содействие Гражданину по освобождению занимаемого
жилого помещения и переезду, в том числе с предоставлением транспорта
и механизмов.
4.3.2. Составить, согласовать со всеми сторонами Акт о сносе
недвижимого имущества.
Согласовать Акт приема-передачи недвижимого имущества. 4.3.3.
Обеспечить снос передаваемого Гражданином недвижимого
имущества. 4.4. Департамент обязуется: 4.4.1. Подготовить и заключить
договор краткосрочного найма,
а также договор мены или договор передачи квартиры в собственность с
Гражданином в установленном порядке и в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4.4.2. Совместно с Администрацией подготовить материалы на
регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (п.1
настоящего Соглашения) и направить документы в учреждение юстиции,
осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (ФРС).
4.4.3. Составить и согласовать совместно с Администрацией Акт
(Акты) приема-передачи недвижимого имущества.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае невыполнения Гражданином обязательств,
предусмотренных п. 4.1. настоящего Соглашения, Администрация вправе
рассматривать это как отказ от выполнения обязательств, достигнутых
Соглашением. Требования о выполнении Соглашения либо выкуп недвижимого
имущества будет осуществляться в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6. Все приложения к настоящему Соглашению являются его
неотъемлемой частью.
6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению
действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и
подписаны сторонами.
6.2. Настоящее Соглашение считается вступившим в силу с момента
подписания всеми сторонами и составлено в 4-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
7.1. Администрация 7.4. Гражданин
------------- /------------ / зарегистрирован по адресу:
г. Москва, улица -------------,
М.П. дом --, кв. --- .
Паспорт N --------------------
7.2. ДЖП и ЖФ выдан ОВД района города Москвы
Юридический адрес: Газетный дата "--" -------- ---- г.
пер., дом 1/12
Банковские реквизиты Сбербанк
Начальник УДЖПиЖФ России, филиал отделение
г. Москвы в АО
------------ / ---------- / Р/сч.-------------------------
М.П. К/сч.-------------------------
БИК --------------------
7.3. Инвестор ИНН --------------------
юридический/фактический Адрес: Лиц/сч. ----------------------
------------------------------ --------------- /------------/
М.П.
Приложение 4
к Положению о порядке переселения
граждан из жилых помещений (жилых
домов), подлежащих освобождению
в городе Москве
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, которые могут приниматься во внимание
органами исполнительной власти города Москвы для подтверждения
прав на жилые дома и земельные участки при переселении
Документы, подтверждающие права на жилые дома и земельные
участки:
- нотариально удостоверенные договоры о праве застройки
(заключенные до 26 августа 1948 года);
- вступившие в законную силу решения и определения суда или
постановления арбитража, подтверждающие право собственности (право
оперативного управления) на жилой дом или право застройки (до 26
августа 1948 года);
- договоры о праве застройки, заключенные отделами коммунального
хозяйства до 26 августа 1948 года (в нотариальном порядке не
оформленные), а также относящиеся к этому времени решения исполкомов
местных Советов народных депутатов об отводе гражданам земельных
участков для индивидуального жилищного строительства (в случае
невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное
пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве
личной собственности);
- нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных
участков под строительство жилых домов на праве личной собственности
(заключенные после 26 августа 1948 года);
- нотариально удостоверенные договоры о предоставлении
жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков земельных
участков под строительство жилых домов;
- нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные
коммунальными органами) договоры купли-продажи (в том числе с условием
пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов
(помещений);
- нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу
решения суда, устанавливающие право наследования;
- акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии
решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и
справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за
полученное строение;
- выписки из реестров государственных нотариальных контор об
удостоверении договоров купли-продажи, мены и дарения, а также о
выдаче свидетельств о праве на наследство и других нотариальных
документов, устанавливающих переход права собственности на жилой дом
(помещение) и права застройки, если выписки содержат все необходимые
данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки;
- копии актов о продаже жилых домов (помещений) граждан с
публичных торгов;
- свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе
супругов, нотариально удостоверенные договоры о разделе жилых домов
(помещений) между супругами, выданные государственной нотариальной
конторой (в населенных пунктах, где не было государственных
нотариальных контор, нотариальные действия в соответствии с
законодательством союзных республик выполняли районные, городские,
поселковые и сельские Советы народных депутатов);
- решения товарищеских судов о разделе жилых домов (помещений)
между супругами;
- регистрационные удостоверения коммунальных органов;
- акты предоставления земельных участков в бессрочное
пользование;
- акты об отводе земельных участков для строительства;
- обязательства по банковским ссудам, выданные на строительство
жилых домов (поскольку эти ссуды выдаются при наличии акта отвода
земельного участка и договора на строительство);
- акты государственных комиссий о приемке законченных
строительством зданий в эксплуатацию;
- инвентаризационно-технические документы в том случае, когда в
тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника
надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на жилой
дом;
- платежные документы об оплате земельного налога (ренты) и
налога со строений, а также страховые полисы.
Приложение 5
к Положению о порядке переселения
граждан из жилых помещений (жилых
домов), подлежащих освобождению
в городе Москве
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА МЕНЫ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЖИЛОГО ДОМА)
Город Москва ----------------------------------------------------
(число, месяц, год - прописью)
Город Москва, в лице Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы, действующий на основании Положения, утвержденного
постановлением Правительства Москвы от 26 сентября 2006 года N 737-ПП
"Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы", находящийся по адресу: г. Москва, Газетный пер.,
д. 1/12, интересы которого представляет ------------------------
(фамилия, имя, отчество)
действующий (-ая) на основании
доверенности, удостоверенной -----------------------------, нотариусом
(фамилия, имя, отчество)
города Москвы, "--" ---------- ---- г. за реестровым N ----, с одной
стороны, и: гр.------------------------------------, "--" ----- ----
(фамилия, имя, отчество)
г. р., паспорт номер -------------- выдан ------------------- города
Москвы "--" ----- ---- г., гр.-------------------------------, "--"
(фамилия, имя, отчество)
----- ------ г. р., паспорт номер ------- выдан -------------------
города Москвы "--" ----- ---- г., гр. ------------------------------,
(фамилия, имя, отчество)
"--"----- ------ г. р., паспорт номер ------- выдан ---------------
города Москвы "--" ----- ---- г., зарегистрированные по месту
жительства по адресу: г. Москва, ул. -------------------, д. ----,
корп. -------, кв. -----------, с другой стороны, действуя
добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Гр.гр.--------------, ---------------, -------------------
(фамилии, имена, отчества каждого - полностью)
на праве -------------------- (указать вид собственности)
собственности по ------- доле ----------- (указать - кому) принадлежит
---------------------------------------------------------------------,
(указать жилое помещение - квартира, комната, жилой дом и т.п.),
находящаяся (-щийся) по адресу: город Москва, улица ------------------
--------------------, дом -- (числом) (и прописью), корпус -- (числом)
(и прописью), квартира --- (числом) (и прописью), на основании
------------------(указать вид договора либо иное) N ---------- от
"--" ----- ---- г., зарегистрированного в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "--" ------ -----
г., запись регистрации N -----------, условный номер ---------, что
подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права,
бланки NN: -----------, -----------, ---------- от "--" ------- ----
г., выданные органом по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
Вышеуказанная (-ый) ---------- (указать - квартира, комната,
жилой дом) расположена на --- этаже, состоит из ----- жилых комнат,
имеет общую площадь ------ (числом) (прописью с точностью до одного
десятичного знака) кв. м, в том числе без учета лоджий, балконов,
прочих летних помещений ----- (числом) (прописью с точностью до одного
десятичного знака) кв. м, жилую площадь ----- (числом) (прописью с
точностью до одного десятичного знака) кв. м, что подтверждается
экспликацией, выданной ----------------- БТИ за N ---- от ------------
-----------------.
Стоимость указанной ------ (квартиры, комнаты, жилого дома)
согласно оценке N ------, произведенной ----------------- (указать
зать организацию, производившую оценку) "--" ---- ---- г., составляет
---------- (-------------------------------------------) руб.
(числом) (прописью)
2. Городу Москве в лице Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы принадлежит по праву собственности
----------- (жилое помещение - квартира, комната), находящаяся (-ийся)
по адресу: город Москва, улица ---------------, дом --- (числом)
(прописью), квартира ----- (числом) (прописью), что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права, бланк -----------,
выданным органом по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним "---" ------ ---- г., запись регистрации в
ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N ------------ от "--"
----- ---- г., условный номер ------------.
Вышеуказанная (ый) ------------ (квартира, комната) расположена
на -- (числом) этаже и состоит из ---- (числом и прописью) жилых
комнат, имеет общую площадь ------ (числом и прописью) кв. м, в том
числе без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений -----
(числом и прописью) кв. м, жилую площадь ---- (числом и прописью) кв.
м. Рыночная стоимость указанной ---------- (указать - квартиры,
комнаты) согласно оценке N -------, произведенной -------------
(указать организацию, производившую оценку), "--" ----- ---- г.,
составляет ----------- (----------------------------------------------
(числом)
----------------------------------------------------------------) руб.
(прописью)
В указанной (ом) ------------- (квартире, комнате, жилом доме)
никто не зарегистрирован.
3. Стороны обменяли принадлежащие им по праву собственности жилые
помещения.
В результате мены:
Городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы переходит в собственность ------------ (квартира,
комната, жилой дом), находящаяся (-ийся) по адресу: город Москва,
улица ---------------, дом ------ (числом и прописью), корпус ---
(числом и прописью), квартира ---- (числом и прописью);
гр. гр.------------, --------------, -------------- переходит в
----------- (указать в какую) собственность --------- (квартира,
комната), находящаяся по адресу: город Москва, улица ----------------,
дом --- (числом и прописью), (квартира, комната, жилой дом) ----
(числом и прописью)----- (указать в каких долях):
гр. ------------------------------ - (указать долю числом);
(фамилия, имя, отчество)
гр. ------------------------------ - (указать долю числом);
(фамилия, имя, отчество)
гр. ---------------------------------- - (указать долю числом).
(фамилия, имя, отчество)
4. По взаимному согласию сторон и в соответствии с --------------
------------------------------------------ (тип документа и кем издан)
---------------------------- (указать правовой акт, решение префекта
о предоставлении жилого помещения) от "--" --------- ----г. за N ----,
мена произведена ------------------- (указать - с доплатой или без
доплаты).
Разности стоимостей ------------ (жилых помещений - квартир и
т.п.) в размере ------ (числом)(----------------- (прописью)) руб. по
настоящему договору оплачивается ----------- (указать кем).
5. Стороны обязуются освободить и передать друг другу
обмениваемые -------- (жилые помещения - квартиры и т.п.) по
подписываемому сторонами передаточному акту.
6. Стороны гарантируют, что до настоящего времени указанные -----
---------- (жилые помещения - квартиры и т.п.) никому не проданы, не
заложены, в споре, под арестом, запретом не состоят и не обременены
правами 3-х лиц.
7. Содержание статей 131, 161, 166-179, 181, 209, 213, 223, 288,
290, 292, 460, 475, 556, 557, 567, 568 ГК РФ, ст.ст. 34, 35 СК РФ,
сторонам известно.
8. После регистрации договора в органе по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, гр.гр. ------
------------, -------------, ------------- (фамилии, имена, отчества)
становятся собственниками --------- (жилого помещения - квартиры и
т.п.), находящейся (-гося) по адресу: город Москва, улица
--------------, дом ---- (числом), кв. ----- (числом), и принимают на
себя обязанности по оплате налогов на недвижимость, расходов по
ремонту, эксплуатации и содержанию ----------- (жилого помещения -
квартиры и т.п.), дома и придомовой территории пропорционально площади
------------- (жилого помещения - квартиры и т.п.);
город Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы становится собственником ------------------
(жилого помещения - жилого дома, квартиры, комнаты), находящейся
(-гося) по адресу: города Москва, улица -------------- , дом ---------
(числом), корп. ----- (числом), кв. ----- (числом).
9. Гр.гр. --------------, --------------, -----------------------
(фамилии, имена, отчества)
берут на себя обязательство оплатить коммунальные услуги и погасить, в
случае необходимости, задолженность по всем видам технического
обслуживания передаваемой ими ----------- (жилого помещения - квартиры
и т.п.).
С жилищным состоянием --------- (жилого помещения - квартиры и
т.п.), находящейся (-гося) по адресу: город Москва, улица
------------------------, дом ---- (числом), кв. ------- (числом),
гр.гр. -----------------, ------------------, -----------------------,
(фамилии, имена, отчества)
ознакомлены и считают его пригодным для эксплуатации и проживания.
10. Расходы по заключению настоящего договора несет -------------
-------------------------- (указать - кто).
11. Настоящий договор составлен и подписан в пяти подлинных
экземплярах, один из которых хранится в организации, осуществляющей
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, и по экземпляру выдается сторонам.
Подписи сторон:
------------------------------- ------------------------------
------------------------------- ------------------------------
------------------------------- ------------------------------
Приложение 6
к Положению о порядке переселения
граждан из жилых помещений (жилых
домов), подлежащих освобождению
в городе Москве
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ
жилого помещения в собственность в порядке
возмещения (компенсации) за снесенное жилое помещение
Город Москва ---------------------------------------------------------
(число, месяц, год - прописью)
Город Москва, в лице Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы, действующий на основании Положения, утвержденного
постановлением Правительства Москвы от 26 сентября 2006 года N 737-ПП
"Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы", находящийся по адресу: г. Москва, Газетный пер.,
д. 1/12, интересы которого представляет ----------(фамилия, имя,
отчество), действующий (-ая) на основании доверенности, удостоверенной
-------------(фамилия, инициалы), нотариусом города Москвы, "--"
------ ---- года за реестровым N --------, с одной стороны,
и:
гр.---------------- (фамилия, имя, отчество - полностью), "--"
----- ------ года рождения, паспорт номер ------- выдан --------------
--------------- города Москвы "--" ----- ---- г.,
гр.------------ (фамилия, имя, отчество - полностью), "--" -----
------ года рождения, паспорт номер ------- выдан ---------------
города Москвы "--" ----- ---- г.,
гр.------------ (фамилия, имя, отчество - полностью), "--" -----
------ года рождения, паспорт номер ------- выдан ---------------
города Москвы "--" ----- ---- г.,
зарегистрированные по месту жительства по адресу: г. Москва, ул.
-------------------, д. ----, корп. ----, кв. ----, с другой стороны,
во исполнение решения ------------- суда от "--" ----- 20--г.
(гражданское дело N ------------)(действуя добровольно), заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Город Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в соответствии с -------------------- (указать
распорядительный документ Правительства Москвы о переселении) и в
соответствии с распоряжением префекта ------------- административного
округа г. Москвы от ------------------ года N ------------------------
----------------------------------------------------------------------
(указать наименование) в порядке возмещения (компенсации) за снесённый
жилой дом (жилое помещение), расположенный по адресу: г. Москва, ул.
--------, дом ----, корп. ----, кв. ----- (в скобках - N квартиры
словами), передает в ------------- (указать долю числом)
собственность:
------------------------------ (фамилия, имя, отчество),
------------------------------ (фамилия, имя, отчество),
------------------------------ (фамилия, имя, отчество),
(в случае необходимости - указать доли каждого) квартиру,
расположенную по адресу: г. Москва, ул.------------, д. ----, корп.
-----, кв. -----, принадлежащую городу Москве, в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по праву
собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной
регистрации права, бланк -----------, выданным органом по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним "--" ------ ---- г., запись регистрации в ЕГРП на недвижимое
имущество и сделок с ним N -------------- от "--" ----- ---- г.,
условный номер ----------------,
а ------------------------------- (фамилия, имя, отчество),
--------------------------------- (фамилия, имя, отчество),
--------------------------------- (фамилия, имя, отчество),
принимают в --------------- собственность (указать - какую)
квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул.--------------, д.
-----, корп. ----, кв. ------ (в скобках - N квартиры словами).
2. Передаваемая в порядке возмещения (компенсации) за снесенный
жилой дом (жилое помещение) квартира расположена на --------- (числом)
этаже и состоит из ---- (числом)(и словами) жилых комнат, имеет общую
площадь ------ (числом) (прописью) кв. м, в том числе без учета
лоджий, балконов, прочих летних помещений ----- (числом) (прописью)
кв. м, жилую площадь ---- (числом) (прописью) кв. м.
Рыночная стоимость указанной ---------- (указать - квартиры,
комнаты) согласно оценке N -------, произведенной ---------------
(указать организацию, производившую оценку) "--" -------- ---- г.,
составляет --------- (числом)(------------------ (прописью)) руб.
Инвентаризационная стоимость квартиры будет указана по справке
Московского городского бюро технической инвентаризации (указать ТБТИ
административного округа).
В указанной --------- квартире никто не зарегистрирован; до
заключения настоящего договора квартира, расположенная по адресу: г.
Москва, ул. ----------------, д. ----, корп. -----, кв. ----- (указать
N квартиры числом) никому не отчуждена, не продана, не подарена, не
заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, не обременена
правами третьих лиц.
3. До сноса дома N ------ по ------------ улице, в городе Москве
собственниками квартиры (жилого дома) N ----- (в скобках - N квартиры
словами) по праву --------------- (указать вид) собственности (указать
доли числом(числами) либо без них) являлись:
--------------------------------- (фамилия, имя, отчество),
--------------------------------- (фамилия, имя, отчество),
--------------------------------- (фамилия, имя, отчество),
на основании ----------------------- (указать документ о приобретении
(передаче) в собственность), зарегистрированного -------------------
(указать, где зарегистрирован, кем, какой документ выдан).
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности на квартиру по адресу:
г. Москва, ул. --------------, дом ----, кв. ----- (---------) (в
скобках указать N квартиры словами) прекратилось с момента сноса дома.
4. В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ:
--------------------------------- (фамилия, имя, отчество),
--------------------------------- (фамилия, имя, отчество),
--------------------------------- (фамилия, имя, отчество),
приобретают право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул.
-----------------, д. -----, корп. ----, кв. ---- (--------) (в
скобках - N квартиры словами), с момента регистрации настоящего
договора в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по
Москве, после чего принимают на себя обязанности по уплате налогов на
недвижимость, по ремонту, эксплуатации и содержанию комнат и квартиры.
5. ------------------------------ (фамилия, имя, отчество),
--------------------------------- (фамилия, имя, отчество),
--------------------------------- (фамилия, имя, отчество),
обязуются осуществлять право владения, пользования и распоряжения
жилым помещением, в соответствии с его назначением, без ущемления
жилищных и иных прав других граждан.
6. Квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. -----------,
д. ---, корп. ----, кв. ---- (-----) (в скобках - N квартиры словами)
полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, для
проживания граждан.
Санитарно-техническое и иное оборудование квартиры отвечает
санитарным и техническим условиям, претензий по качеству квартиры
--------------------------------- (фамилия, имя, отчество),
--------------------------------- (фамилия, имя, отчество),
--------------------------------- (фамилия, имя, отчество),
не имеют.
7. В соответствии со ст. 556 ч.1 Гражданского кодекса РФ
обязательство настоящего договора по передаче жилого помещения
считается исполненным с момента регистрации настоящего договора в
Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
8. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между
сторонами в отношении предмета данного договора, отменяет и делает
недействительным все другие обязательства, которые могли быть приняты
или сделаны сторонами до заключения настоящего договора.
9. Со статьями 131,160, 164, 209, 210, 218, 219, 235, 288, 289,
290, 292, 382, 384, 388, 420, 421, 422, 450, 460, 549, 550, 551, 556
ГК РФ, ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ стороны ознакомлены.
10. Настоящий договор составлен в пяти экземплярах.
Один экземпляр договора выдается Департаменту жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в лице начальника Управления
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
------------- административном округе - ------------------------------
(фамилия, имя, отчество),
три экземпляра -
------------------------------ (фамилия, имя, отчество),
------------------------------ (фамилия, имя, отчество),
------------------------------ (фамилия, имя, отчество),
один экземпляр - Главному управлению Федеральной регистраци-
онной службы по Москве.
Подписи:
По доверенности ----------------------- (фамилия, имя, отчество),
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Приложение 7
к Положению о порядке переселения
граждан из жилых помещений (жилых
домов), подлежащих освобождению
в городе Москве
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва "--" ----------- 20--- г.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
лице руководителя Департамента (заместителя руководителя - начальника
Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в --------------------------- административном округе города
Москвы) ------------------ (фамилия, имя, отчество), действующего на
основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы
от 26 сентября 2006 года N 737-ПП "Об утверждении Положения о
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы", (по
доверенности N ----- от "--" ------ ---- г., выданной ----------------
(указать кем выдана), действующей до "--"---------------- ---- г. ), и
находящегося по адресу: г. Москва, Газетный пер., д. 1/12, (----------
---------------------------------------------), именуемый в дальнейшем
(адрес Управления Департамента в АО) именуемый
Департамент, с одной стороны,
И ---------------------------------------------------------------
(Фамилия, имя, отчество, адрес места жительства,
----------------------------------------------------------------,
данные документа, удостоверяющего личность)
именуемый в дальнейшем "Гражданин", с другой стороны, -
заключили настоящий договор о следующем:
I. Предмет договора
1.1. На основании -----------------------------------------------
(постановление Правительства Москвы, решение
----------------------------------------------------------------------
префектуры административного округа, инвестиционный контракт)
от "--"----------- 20-- г. N --------------
Департамент передает, а Гражданин принимает в срочное возмездное
пользование жилое помещение (жилые помещения), относящееся
(относящиеся) к маневренному фонду, находящееся (находящиеся) в
собственности города Москвы на основании свидетельства о
государственной регистрации права от "--" ----------- 20-- г. N ------
---------, и расположенное (расположенные) по адресу:
город ----------------------------------------------------------,
административный округ -----------------------------------------,
улица ------------------------------, дом N -------, квартира(ы)
N ----, состоящая (-ие) из --------------- комнат, для использования в
целях проживания:
1. --------------------------------------------------------------
(гражданина)
2. --------------------------------------------------------------
(членов его семьи)
3. -------------------------------------------------------------;
(граждан, проживающих совместно)
1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается: на 1 год с "--"
---------- 20-- г. по "--" ---------- 20-- г. либо на время проведения
капитального ремонта или реконструкции жилого дома.
1.3. Настоящий Договор заключается с соблюдением положений п. 2
ст. 683 ГК РФ.
II. Обязанности сторон
2.1. Департамент обязан:
2.1.1. В месячный срок после подписания настоящего договора
предоставить указанное в п. 1.1. жилое помещение Гражданину.
2.1.2. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в
состоянии, непригодном для использования по назначению, в течение 1
месяца заключить с Гражданином договор краткосрочного найма на иное
жилое помещение.
2.1.3. По окончании капитального ремонта или реконструкции жилого
дома предоставить гр. ------------- и совместно проживающим с ним гр.
---------------------------------------------------- жилое помещение в
соответствии с предполагаемыми размерами в доме N ---- по ул. --------
---------------------------, состоящее из -------- комнат, в том числе
изолированных ------, общей площадью ------ кв. м, жилой площадью
----кв. м, этаж -- (N квартиры по проектной документации).
2.1.4. Письменно уведомить гр. ------------------ о возможности
переселения в дом N ---- по ул. -------------------------- после его
капитального ремонта или реконструкции.
2.1.5. Произвести за свой счет перевозку имущества гр. ----------
------------------------------- в жилое помещение маневренного фонда,
осуществить переселение гр. ------------------- в ранее занимаемое
жилое помещение после окончания капитального ремонта или реконструкции
жилого дома.
2.1.6. Произвести учетную регистрацию настоящего договора.
2.1.7. В срок ------- заключить с гр. --------------------------
дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью
настоящего договора, о предоставлении другого благоустроенного жилого
помещения для проживания в случае изменения размера ранее занимаемого
гражданином жилого помещения в сторону увеличения либо уменьшения по
договору мены, иному договору.
2.2. Гражданин обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в
п. 1 настоящего договора, для проживания.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем
санитарном состоянии собственными силами либо путем заключения
договоров с управляющей организацией, организацией, осуществляющей
содержание и ремонт жилого дома.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
жилого помещения.
Обеспечивать Департаменту и управляющей организации, организации,
осуществляющей содержание и ремонт жилого дома, беспрепятственный
доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.5. В установленные настоящим договором и договором управления
сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.
2.2.6. В течение 10 дней после заключения настоящего договора
заключить договор о предоставлении коммунальных и иных услуг с
управляющей организацией.
2.2.7. В срок ------- после получения письменного уведомления о
возможности переселения в ранее занимаемое жилое помещение по адресу:
-------------- в доме N ----- по ул. ------------- после окончания
капитального ремонта или реконструкции жилого дома освободить жилое
помещение маневренного фонда и переехать в отремонтированное
(реконструированное) жилое помещение по адресу: ---------------------
в доме N --- по ул. ---------------, состоящее из ------ комнат общей
площадью --- кв. м, жилой площадью --- кв. м, этаж ---.
2.2.8. В срок --------- заключить с Департаментом дополнительное
соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора о
предоставлении другого жилого помещения в случае изменения в процессе
капитального ремонта или реконструкции жилого дома размера ранее
занимаемого жилого помещения в сторону увеличения либо уменьшения, и
освободить жилое помещение маневренного фонда по адресу:
------------------------ в связи с предоставлением другого жилого
помещения по договору мены, иному договору.
2.2.9. В течение месяца после заключения настоящего договора
освободить жилое помещение, находящееся в жилом доме, подлежащем
освобождению.
III. Размер платы и расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1 договора жилое помещение Гражданин
вносит плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере
------------- руб. с оплатой не позднее 10-го числа следующего за
прожитым месяца, которая поступает в бюджет города Москвы.
3.2. Гражданин оплачивает услуги по содержанию и ремонту жилого
помещения, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке по
платежному поручению не позднее 10-го числа следующего за прожитым
месяца в соответствии с договором об управлении жилищным фондом.
3.3. Разница по перерасчету доплачивается Гражданином при
очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из
требований действующих нормативных правовых актов.
IV. Ответственность сторон
4.1. Стороны по договору несут ответственность за выполнение
условий договора в соответствии с законодательством.
4.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего
договора, сроков исполнения обязательств по договору влечет за собой
возмещение убытков в соответствии с законодательством.
4.3. Возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего
исполнения обязательств по договору не освобождает от исполнения
условий договора.
4.4. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
V. Особые условия
5.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по
договору краткосрочного найма, лежит на Департаменте в соответствии с
законодательством.
VI. Прочие условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору
действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими
сторонами.
6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения
договора, решаются путем переговоров либо в судебном порядке.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
6.4. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один
экземпляр хранится у Гражданина, один экземпляр - у Департамента, один
экземпляр - у управляющей организации.
6.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и
действителен до момента предоставления гр. --------------------
-------------------- жилого помещения для постоянного проживания после
капитального ремонта или реконструкции жилого дома или до момента
предоставления гр. --------- другого жилого помещения.
VII. Юридические адреса сторон
От лица Департамента: От лица Гражданина:
Физическое лицо
------------------------------- -----------------------------
(индекс, почтовый адрес, тел.) (фамилия, имя,
------------------------------- -----------------------------
(расчетный счет) отчество - полностью)
------------------------------- -----------------------------
(подпись руководителя, печать) (паспортные данные - серия,
-----------------------------
N, когда и кем выдан)
Приложение 8
к Положению о порядке переселения
граждан из жилых помещений (жилых
домов), подлежащих освобождению
в городе Москве
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Город Москва, -------------------- (число, месяц, год - прописью)
1. Мы, гр. ----------------------- (фамилия, имя, отчество), "--"
------------ ---- года рождения, паспорт номер ---------- выдан ОВД
"----------" города --------- "--" -------- ----,
гр. -------------------- (фамилия, имя, отчество), "--" --------
---- года рождения, паспорт номер --------- выдан ОВД "-------------"
города ----------- "--" -------- ----,
гр. ------------- (фамилия, имя, отчество), "--" ------------
---- года рождения, паспорт номер --------- выдан ОВД "--------------"
города ------ "--"---- ----, проживающие по адресу: г. Москва, ул. ---
----------, д. --, корп. --, кв. ----, с одной стороны,
и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,
действующий на основании Положения, утвержденного постановлением
Правительства Москвы от 26 сентября 2006 года N 737-ПП "Об утверждении
Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы", находящийся по адресу: г. Москва, Газетный пер., д. 1/12, в
лице --------------- (фамилия, имя, отчество), действующего (-ей) на
основании доверенности, выданной "--" ---------- ---- года за N
---------, с другой стороны,
и в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской
Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:
1.1. Мы, гр.гр. -------------, -------------, ------------------
(фамилия, имена, отчества) в соответствии с Договором мены от ---
------------------------------ (число, месяц, год заключения договора
мены - прописью) года, приняли квартиру, находящуюся по адресу: город
Москва, улица ----------, дом ----, квартира ----, и передали городу
Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы --------------- (жилой дом, квартиру, комнату) по адресу: город
Москва, улица ------------, дом --, корпус ----, квартира -----.
1.2. Я, гр. ------------ (фамилия и инициалы), действующий (-ая)
от имени Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы, передал (-а) квартиру, находящуюся по адресу: город Москва,
улица --------------, дом ----, квартира ----, и принял (-а)
------------ (жилой дом, квартиру, комнату) по адресу: город Москва,
ул. ----------------, дом ----, корп. ----, кв. ----.
2. Денежные расчеты произведены полностью, взаимных претензий
стороны друг к другу не имеем.
ПОДПИСИ СТОРОН:
за себя расписался (ась): --------------------------------------,
за себя расписался (ась): --------------------------------------,
за себя расписался (ась): --------------------------------------;
по доверенности от Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы расписался (ась): -------------------------------.Страницы: 1 2 |