АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (ОАО) ПО ДОГОВОРУ
ОТСТУПНОГО ПОЛУЧИЛ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО. РЕШЕНИЕ
О ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ В СОБСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ БАНКОМ НЕ ПРИНЯТО, В СВЯЗИ С ЧЕМ
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО УЧИТЫВАЕТСЯ НА СЧЕТЕ 61011
"ВНЕОБОРОТНЫЕ ЗАПАСЫ". ОБЛАГАЕТСЯ ЛИ НАЛОГОМ НА
ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ ПОЛУЧЕННОЕ
ПО ДОГОВОРУ ОТСТУПНОГО НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
19 ноября 2007 г.
N 03-05-06-01/132
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо ОАО по вопросу налогообложения полученного по договору
отступного недвижимого имущества и сообщает, что в соответствии с
Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным
Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23.03.2005 N
45н, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются
по существу обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Одновременно необходимо иметь в виду, что согласно п. 1 ст. 374
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом
налогообложения по налогу на имущество организаций для российских
организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая
имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение
или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность),
учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных
средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского
учета.
Положением о правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных
организациях, расположенных на территории Российской Федерации (далее
-Положение), утвержденным Приказом Банка России от 05.12.2002 N 205-П,
предусмотрено, что к основным средствам относится имущество,
отвечающее установленным гл. 2 Приложения 10 данного Положения
критериям основных средств.
Ведение бухгалтерского учета операций по договору отступного
установлено Порядком отражения в бухгалтерском учете операций,
совершаемых кредитными организациями при прекращении обязательств,
обеспечении исполнения обязательств и перемене лиц в обязательствах по
договорам на предоставление (размещение) денежных средств,
утвержденным Указанием Банка России от 27.07.2001 N 1007-У (не
распространяется на порядок бухгалтерского учета операций, совершаемых
банками с физическими лицами), а также п. 5.1 Приложения 10
вышеназванного Положения, из которых следует, что имущество,
приобретенное в результате осуществления сделок по договорам
отступного, до принятия кредитной организацией решения о его
реализации или использовании в собственной деятельности учитывается в
составе материальных запасов (счет 61011 "Внеоборотные запасы"),
которые не признаются объектом налогообложения по ст. 374 Кодекса.
Указанными актами также предусмотрено, что данное имущество,
отвечающее характеристикам основных средств и направленное для
использования в собственной деятельности, подлежит отражению в
бухгалтерском учете в порядке, установленном п. 3.1.4 Приложения 10
Положения, согласно которому недвижимое имущество должно переводится в
состав основных средств после его введения в эксплуатацию с даты
передачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и, следовательно, с этой даты подлежит налогообложению
налогом на имущество организаций.
В связи с этим обращаем внимание на то, что организация в
соответствии с Федеральным законом от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О
бухгалтерском учете" (далее - Федеральный закон N 129-ФЗ) должна
обеспечить сплошной, непрерывный и документальный учет всех
хозяйственных операций, которые должны отражаться в регистрах
бухгалтерского учета в хронологической последовательности и
группироваться по соответствующим счетам бухгалтерского учета на
основании первичных документов, составляемых в момент совершения
операции, а если это не представляется возможным - непосредственно
после ее окончания. Своевременное и качественное оформление первичных
учетных документов (включая оформление решения о реализации или
использовании в собственной деятельности имущества, приобретенного по
договорам отступного), передачу их в установленные сроки для отражения
в бухгалтерском учете, а также достоверность содержащихся в них данных
обеспечивают лица, составившие и подписавшие эти документы. В
противном случае неприменение правил бухгалтерского учета
рассматривается как уклонение от их выполнения и признается нарушением
законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете (п. 1 ст.
1, п. 4 ст. 9, п. 2 ст. 10, ст. 13 Федерального закона N 129-ФЗ).
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
19 ноября 2007 г.
N 03-05-06-01/132 |