КАКОВ ПОРЯДОК УЧЕТА В ЦЕЛЯХ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА
НА ПРИБЫЛЬ РАСХОДОВ ПО ЗАКУПКЕ И УСТАНОВКЕ В КВАРТИРАХ
ЧЛЕНОВ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА ПРИБОРОВ УЧЕТА ХОЛОДНОЙ И
ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ СДАЧИ В
АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА ЖИЛОГО ДОМА,
ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ЖИЛИЩНОМУ КООПЕРАТИВУ НА ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
25 июля 2007 г.
N 20-12/071214
(Д)
В ст. 246 НК РФ определено, что плательщиками налога на прибыль
организаций признаются в том числе российские организации, к числу
которых п. 2 ст. 11 НК РФ относит юридических лиц, образованных в
соответствии с законодательством РФ.
Согласно п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным кооперативом
признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на
основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а
также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
На основании п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса РФ, п. 3 ст. 50 и ст.
116 ГК РФ жилищные кооперативы являются специализированными
потребительскими кооперативами, относящимися к числу некоммерческих
организаций, которые могут осуществлять предпринимательскую
деятельность, так как это служит достижению целей, ради которых они
созданы, и соответствующую этим целям. Доходы, полученные от
предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в
соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.
Таким образом, жилищный кооператив представляет собой
самостоятельное юридическое лицо, образованное в соответствии с
законодательством РФ, которое, соответственно, признается плательщиком
налога на прибыль в общеустановленном порядке.
В ст. 247 НК РФ установлено, что объектом налогообложения по
налогу на прибыль организаций признается прибыль, полученная
налогоплательщиком и признаваемая для российских организаций как
полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов,
которые определяются в соответствии с гл. 25 НК РФ.
В ст. 248 НК РФ указано, что к доходам в целях гл. 25 НК РФ
относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных
прав и внереализационные доходы.
В соответствии с п. 4 ст. 250 НК РФ доходы от сдачи имущества в
аренду являются внереализационными доходами, если такие доходы не
определяются налогоплательщиком в порядке, установленном ст. 249 НК РФ
как доходы от реализации.
В п. 1 ст. 252 НК РФ установлено, что налогоплательщик уменьшает
полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением
расходов, указанных в ст. 270 НК РФ).
Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные
затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, убытки),
осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные
затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты,
подтвержденные документами, оформленными в соответствии с
законодательством РФ, либо документами, оформленными в соответствии с
обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на
территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или)
документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том
числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными
документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором).
Расходами признаются любые затраты при условии, что они
произведены для осуществления деятельности, которая направлена на
получение дохода.
На основании п. 16 ст. 270 НК РФ расходы в виде стоимости
безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав)
и расходы, связанные с такой передачей, не учитываются при определении
налоговой базы по налогу на прибыль.
Таким образом, средства, полученные жилищным кооперативом от
сдачи в аренду помещений цокольного этажа жилого дома, принадлежащего
этому жилищному кооперативу на праве собственности, включаются в
состав доходов, учитываемых для целей налогообложения прибыли, и
уменьшаются на величину затрат, отвечающих требованиям п. 1 ст. 252 НК
РФ.
При этом в целях налогообложения прибыли организаций в
соответствии с п. 1 ст. 252 и п. 16 ст. 270 Налогового кодекса РФ не
учитываются затраты, понесенные жилищным кооперативом в пользу
физических лиц - членов жилищного кооператива на закупку и установку в
их квартирах приборов учета холодной и горячей воды.
И.о. заместителя
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ 1 класса
О.М.СПИЦЫНА
25 июля 2007 г.
N 20-12/071214 |